其他回答(共7条)

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  2021-10-01 03:49 连丽红 客户经理

  买房的所有手续跟销售员沟通几行了,贷款银行一般也都在售楼处蹲守.
  关于贷款
  首付必须是直接交给开发商的,这笔钱可以理解成风险的保障,不能贷款支付,该金额根据城市不同,一般不低于30%.以此换来的发票是贷款流程中的必要物件.
  除了首付其他的房款可以采用银行贷款(一般为万的整数倍,少数银行可以贷款到千位)具体的金额和年限根据借款人的实际情况,并要开具相应的收入证明和单位营业执照副本复印件.其余的都是一些个人资料,身份证户口本什么的.
  目前很多银行都跳过律师环节,收费一般就要一个抵押登记费用,不是很高,多数是200左右.
  以上只是大概,了解这些可以和售楼业务人员了解相应楼盘的具体信息
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  2021-10-01 03:46 龙层花 客户经理

  看是新房还是二手房
  1 新房 首付3成，最少12万+契税1.5%0.6万+公共维修基金2%0.8万=13.4万，还有入住时要缴纳的各项费用，大约要到14万。贷款一般开发商会帮你向银行申请。
  2 二手房，要看你房子面积多大，评估价多少才能推算出来，而且各地税费政策不同，确认不了税要缴多少。贷款也是向银行申请，跟一手房差不多
  补充：一手房你最多可以贷到28万，可以分期还款，视你的年龄而定，最长30年。平均每个月还款1500左右。
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  2021-10-01 03:43 龙层花 客户经理

  供参考：
  年龄加贷款年限不得超过70岁，贷款年限最长不超过30年；
  具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）；
  一般规定，首付为三成，具体是多少还要看您所在城市的规定。
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  2021-10-01 03:40 符翠红 客户经理

  你是在哪个城市买房啊？买的第几套房啊？如果是在北京、深圳、上海、厦门这四个城市中购房的话就需要考虑一下自己是否符合购房的条件，以及相应的首付款的比例，如果符合购房条件，如果是首购商品房，首付款的比例必须大于30%，如果是贷款购买第二套住房，首付款的比例必须大于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
  1、首付的支付方式，你们双方协商，能达成一致性意见就行
  2、贷款的话，你可以在合同中与对方约定，支付首付款多少日之内双方共同去银行办理房屋按揭贷款协议，再去房管部门过户，办理抵押手续，正式签订借款放款借据。
  3、至于你的贷款额度，如果你以房子作抵押的话，可以贷得总房款的70%
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  2021-10-01 03:37 连书耀 客户经理

  如果你是付了首付之后贷款按揭 应该是没有问题的 拿房子作抵押
  但是你现在首付都没有 除非你拿家里的那套楼房抵押 但是价值15w贷款顶多贷到10w 而且这个是在银行评估你的房产价值之后 我看贷到的钱 基本是不够首付的
  依照你现在的情况 贷款买房太玄乎了 首付都没有 工作也没有正式定下来 我劝楼主还是考虑周全点再说吧
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  2021-10-01 03:34 赵飞虹 客户经理

  零首付的有!但是有条件的,有的要求先交定金,在在规定的时间教多少钱签定正式合同!什么的,很麻烦的.根有首付差距不大.真的!
  不要相信这些事.
  就算“零首付”真的不需要个人支付首期付款，但有的条件却是以两处房产即现有住房和预购新房作抵押，这显然将一些没有旧房，需要通过贷款解决困难的潜在购房者排除在外，而一些有房户，在钱不够时特别是在连首付款都不够时一般不会急于买房。“零首付”的目标顾客定位失准，自然难以得到市场青睐；此外，本来就不那么简便的住房贷款，再加上需要逐项完成“零首付”的操作程序，让购房者烦不胜烦。旧房抵押需要评估，快者个把月，慢的就没准了。程序过多、时间过长也使得一部分潜在消费者望而却步。
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  2021-10-01 03:31 齐明星 客户经理

  晕。买房要先付首付才能贷款，而不是贷款付首付。
  公积金要交满六个月才可以用公积金贷款买房。
  比如你要买30万的房子。你要自己拿出10万来做首付，然后银行可以贷给你剩余的20万，六个月后，其中一部份贷款可以用公积金来还。具体可以去银行咨询。