其他回答(共7条)

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  2021-09-26 19:28 窦连水 客户经理

  购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：

  1. 借款人身份证复印件4份；

  2. 户口簿复印件1份；

  3. 贷款申请表；

  4. 房屋买卖契约1份；

  5. 评估报告2份；

  6. 已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；

  7. 完税发票复印件1份；

  8. 并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。

  办理流程：

  1. 申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；

  2. 申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

  3. 提交资料；

  4. 申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

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  2021-09-26 19:25 龚巧丽 客户经理

  您好，由于近年来国家信贷政策变化较大，您可直接咨询公积金管理中心；若您所购买的是一手楼盘，可户咨询按揭楼盘售楼部。
  重庆住房公积管理中心
  地址：重庆市渝中区人和街36号住房公积金中心
  工作日：9：00—12：00；14：00—18：00
  客服电话：12329
  若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线” 。感谢您的关注与支持！
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  2021-09-26 19:22 连丽红 客户经理

  公积金贷款流程
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明!
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件!
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明!
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件!
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明!
  (六)公积金中心要求提供的其他资料。
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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  2021-09-26 19:16 齐春影 客户经理

  能。以市管公积金为例，其中的具体流程如下：

  1、双方提供买卖资料填写管理中心制式申请表，以便报评估并交纳评估费。

  2、提交资料到管理中心审批，这里进行的只是初审。

  3、通过以后通知客户到管理中心面签，再进行复审。

  4、如果没问题就到公积基金管理中心，签担保合同并交纳担保费。

  5、下一步，通知双方进行买卖上的过户。

  6、这样一来通过办理抵押登记，让管理中心允许放款。

  扩展资料
  

  二手房公积金贷款的相关要求
  

  1、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。

  2、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

  3、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

  4、具有常住户口或有效居留身份证明的职工。

  5、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

  参考资料来源：

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  2021-09-26 19:13 连丽萍 客户经理

  交通银行住房贷款需申请人征信良好符合银行规定，根据是一手房还是二手房需要的审批手续如下：
  1、一手房按揭贷款
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  2、二手房按揭贷款
  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  材料受理审批后一般15日内下款。
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  2021-09-26 19:10 龚小英 客户经理

  申请公积金贷款购房与商业贷款相比，除了需要办理资审、网签、评估、面签、缴税/过户，还需要经过贷款行的初审。

  一、市属公积金贷款买二手房的流程是？

  目前申请市属公积金贷款的借款人可以选择的银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、北京银行、招商银行，借款人应根据业务经办部门具体情况进行选择。

  申请市属公积金贷款买二手房，一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。

  1.买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女。

  卖方房源核验：核验最快10天出结果。

  2.网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。

  3.评估：评估收费标准为600元/次，需要5-7个工作日出评估报告。

  4.初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。

  面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。

  5.银行批贷：市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷。

  6.签借款合同

  7.缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。

  过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。

  8.银行放款：贷款行放款一般在15-20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

  二、国管公积金贷款买二手房的流程是？

  目前国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理，可贷银行有：建设银行朝阳支行、建设银行东四支行、建设银行金融街支行、交通银行公主坟支行。

  可受理“一步式”贷款办理的银行

  申请国管公积金贷款买二手房，一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、评估、网签、一步式贷款办理（初审/面签/签借款合同）、解抵押（若房屋有抵押）、缴税/过户、银行放款。

  国管公积金贷款买二手房流程

  1.买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女。

  卖方房源核验：核验最快10天出结果。

  2.评估：评估收费标准为600元/次，需要7-10个工作日出评估报告。

  3.网签

  4.一步式贷款办理：即借款申请人及配偶只需在办理过网签之后，到贷款经办银行一次，即可完成贷款受理、初审、签约。

  5.解抵押：二手房在注销抵押登记前，贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核，待完成注销抵押登记及过户，符合放款条件后，发放贷款。

  6.缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。

  过户：不动产登记，过户当天或第二天出新房本。

  7.银行放款：贷款行放款一般在出房本后15-20的工作日。

  申请公积金贷款买新房，网签是在售楼处进行，且银行放款的时间节点是现房在批贷后45天左右放贷，期房需等楼房封顶。

  来源：北京市住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金资金管理中心

  该内容仅在北京适用

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  2021-09-26 19:07 齐显影 客户经理

  使用公积金购买二手房，贷款流程如下：
  1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
  2、银行受理并进行初审
  3、管理中心对贷款资料进行复审
  4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
  5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书
  6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
  以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。