其他回答(共7条)

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  2021-08-17 08:19 赵飞虹 客户经理

  卖方有按揭，房产有抵押的情况是不能过户的，必须还清银行贷款。卖方因经济原因，需要中介垫资解押。中介公司提供了这个服务要收取服务费的，毕竟他们也有风险，我们这边一般按垫资总额的3~5%收取，但是费用是向卖家收取吧，与买家无关啊，是不是他们转嫁到你头上了，要问清楚哦
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  2021-08-17 08:16 齐新玉 客户经理

  你买这套房，需要交契税，营业税，个人所得税，中介费等等税务。营业税和个税规定是房东交的，但全国各地几乎都是买方交；办理商贷，我们这儿不收费，不知道你们那是否收费。可以垫资，但没听说过银行给垫资的，银行绝对不给垫资，都是中介或民间垫资，费用在垫资额的2-3%左右。
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  2021-08-17 08:13 赵驰北 客户经理

  您好，不合理的，六九贷款网可以帮你规避中介不合法收取费用。
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  2021-08-17 08:10 赵骏凯 客户经理

  你既然通过中介买房，应该是签了居间服务合同。中介既然拿了服务费，就有义务和责任给你办理这些事情，包括你把房款给卖方，都应该在中介的监督下实施的，中介的责任是帮你做完物业交割，这比交易才算完。所以有问题应该是中介去协调，如果出了问题中介也应该有连带责任的。一句俗话：拿人钱财，替人消灾！
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  2021-08-17 08:07 赵飞虹 客户经理

  银行不收这个钱，是中介自己想要钱。
  你跟中介把银行电话要来，自己打电话给银行问。
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  2021-08-17 08:01 齐景宪 客户经理

  也就是他们呢的辛苦费，看你又没有签协议，签了协议就得交没签就可以不交，一般的收费是没有这高的一般的也就在2个点左右
  银行除了利息外是不收取任何其他费用的。
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  2021-08-17 07:58 赵飞行 客户经理

  列出收取费用明细没有合不合理一说这需要因人而异
  一般二手房中介都会给客户列一个费用详情表，方便客户了解自己需要花那些钱、钱都花在哪里
  过户费：个税*1%；契税*1%；营业税*5.6%；评估费*0.5%（存在问题，评估费只有贷款时有，收取两份费用不合理）
  中介须办理贷款费用（中介不让买家个人办理）：
  ①贷款评估价费：房屋评估总值*0.5%
  ②贷款代办费：贷款额度*1%
  ③担保费： （25年）贷款额度*1.1%（存在问题，二手房买卖是不需要担保的，因为房产抵押给了银行，所以不需要任何担保。）
  ④抵押公证费：500
  ⑤工本费80
  中介费用：房屋实际成交价*1%
  以上除了收取两份钱的其他都正常