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  2021-08-01 12:43 米大丽 客户经理

  学霸说保，专注为你解答保险难题。限时福利来了：全国热门的136款重疾险对比表，免费领取。
  

  配置保险的时候要注意事项有很多，之前我写过的文章《买保险时的注意事项，看这篇就够了！》有详细的内容，你可以看看。下面我选出几个注意事项来做分析：
  

  1.怎样的保费和保额才算合适呢？
  

  正确分析自己的家庭经济能力才能选出合适的保额和保费支出。这个标准你可以参考下：保费定家庭年收入的十分之一，保额定年收入的10倍。不要让过高的保费影响了你的正常生活。
  

  2.家庭成员的投保顺序如何安排才算合理？
  

  其实每个家庭成员都需要保险，投保顺序为先大人，后孩子，后老人。其实每个家庭成员都需要保险，投保顺序为先大人，后孩子，后老人。家庭支柱有了保障，才是对子女和老人最佳的保障。
  

  3.保险是不是只能在同一家保险公司购买？
  

  正确做法是对比不同公司的产品，不要只认某家公司。同一家公司，各个险种都拔尖的情况是基本没有的，所以挑每款保险都要货比三家。我整理了一份关于产品的对比文章《重磅！2020年值得买的十大热门重疾险清单》分享给你。
  

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  2021-08-01 12:40 齐斯琴 客户经理

  一、核实确认对方当事人的主体资格
  1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。
  2、合同对方为法人：
  到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；
  核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；
  签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
  3、合同对方为“其他组织”：
  对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
  法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
  4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。
  二、合同形式：
  1、必须以书面形式签订合同；
  2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；
  3、倒签合同要标明合同背景。
  三、合同的必备条款要具体、明确：
  1、当事人名称须真实、一致；
  2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；
  3、注意验收方法、程序和时间；
  4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；
  5、履行期限须确定某一时间点或时间段；
  6、尽量明确本司所在地为合同履行地；
  7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；
  8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。
  四、订约前的合同义务：
  1、尽协助、通知义务；
  2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。
  五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。
  业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。
  发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。
  六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。
  七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。
  八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
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  2021-08-01 12:37 连丽花 客户经理

  保险合同的有效起止时间，什么时候生效，什么时候到期
  保险责任范围，就是发生什么样的事故保险公司会赔你，看不懂的一定要问清楚
  保险除外责任，就是保险公司不赔的情况有哪些，这个也要问清楚
  保费怎么交，一次付清还是分期付款等
  保险金额，就是出事故的时候保险公司能够赔多少钱，上限是多少
  出现争议了怎么解决，是协商，仲裁还是起诉
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  2021-08-01 12:34 齐景国 客户经理

  一、缔结保险合同需要遵循的程序
  保险合同属法律行为分类上的双方行为，相对立的双方意思表示趋于一致而成立的法律行为，民法上有关法律行为的一般规定，尤其是意思表示及合同的规定也适用于此。在保险合同的性质中已论及保险合同应为不要式合同，即诺成合同。保险合同虽然是不要式合同，但在缔结的过程中，仍应遵循下列程序：
  (一)投保人的要约
  投保人的要约表现为投保人提出保险要求，简称为投保。投保是订立保险合同的前提条件。根据《合同法》第14条的规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合以下规定：
  1、内容具体确定；
  2、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
  这些规定同样适用于投保要约。投保只是投保人单方的意思表示，非经保险人接受，不产生保险的效力。保险合同的格式化，使得投保的基本形式表现为书面形式。在实务上，投保体现为投保人向保险人索取投保单，并依其所列事项逐一填写而将之呈交保险人的行为。保险人向投保人提示或者交付投保单的行为，不构成保险要约。
  (二)保险人的承诺
  根据我国《合同法》的规定，承诺是指受要约人同意要约的意思表示。作出承诺的人成为承诺人或受要约人。承诺有效应具备三个条件：
  1、承诺须未对要约内容作实质性变更。所谓“实质性变更”是指有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更。承诺对要约内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。
  2、承诺须由受约人本人或其合法代理人作出。
  3、承诺须在要约的有效期内作出。合同一经当事人一方作出承诺，即告成立。
  在由个人代理人或者保险代理机构从业人员推销人寿保险的情况下，通常认为，投保人递交投保单和首期保费表示投保人作出要约。保险人可以根据投保单的条件签发保单，接受投保人的要约。如果保险人在投保人生存并保持健康期间作出承诺，则该合同即告生效。如果保险人要求提高保险费率等条件则视为拒绝投保人的要约，并作出反要约。投保人必须接受保险人的反要约，否则当事人之间不能成立合同。因此如果投保人在反要约被接受之前死亡，就没有合同存在，从而不必支付死亡保险金。
  二、保险合同成立的要件
  判断合同是否成立的标准为成立要件是否全部具备。如果欠缺成立要件，合同不成立，自然不发生任何效力。所谓“成立要件”又分为一般成立要件及特别成立要件。一般成立要件包括当事人(一方为保险公司，一方在寿险为投保人，在产险多称被保险人)、标的(即合同内容，包括承保范围、保险标的、保险费、保险期间等必要事项)及意思表示(要约与承诺一致)。至于特别成立要件，则涉及是否是要式合同及是否是要物合同的问题。
  如果因合同特别约定将保险合同认定为要式合同及要物合同，那么保险合同必须满足以下三个要件，才能成立：
  1、要约与承诺意思表示一致;
  2、保险公司签发保险单或其他保险凭证(简称签单);
  3、投保人或被保险人或其他利害关系人交付第一期保费或一次性趸交(简称交费)。
  保险合同为诺成合同(即不要式合同)，当事人就保险条件(标的、费率、危险)互相意思表示一致，合同即成立。保险单的制作与交付，仅为完成保险合同的最后手续，也即证明保险合同是否成立的方法。保险合同在法律上的效力，并不是自始系于保险单。换言之，保险单的制作与交付，是合同成立后保险公司应履行的义务，其作用虽可作为保险合同的证明，但并不是说明保险合同的成立以保单的制作与交付为要件。
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  2021-08-01 12:31 齐新玉 客户经理

  保险合同怎么看？

  任何东西都有主次之分，保险合同也不例外。我们想要了解保险合同的内容，一字不落地看下来，对于谁都不是一件容易的事。既然如此，我们只要找到保险合同中最重要的几个关键信息看了肯定不会错。

  一份保险合同一般都包含保险条款、投保单、客户服务指南和人身投保提示书，哪部分属于最重要的内容呢？当然是保险单和保险条款。

  保险单是何物？保险单里面有我们的个人信息和保险产品的全部信息，我们通过保险单可以知道被保人是谁、保障有哪些、保障期间有多久、每年保费多少钱……保险单一旦生成，会有一个保单号码，这个号码是唯一的，我们可以通过这个保单号码查询到合同里面的全部内容。

  保单上哪些内容是需要我们重点关注的呢？

  1、保单上的个人信息

  保单上的个人信息主要是投保人、被保人、收益人以及生效时间。这里投保人一般是指买这份保险的人，被保险人就是这份保险保护的人，收益人就是被保险人出险后领取保险金的人。

  保单上还有生效时间，很多人以为保险一旦投保就意味着生效了，然而并不是每一份保险都是立即生效的，保险险种不同，生效时间也会有差异，通常意外险次日凌晨会立即生效，但是像很多人身保险都有等待期，只有过了等待期，保险合同才称得上是生效，不然在等待期内出险保险公司是不会理赔的。

  2、保单上的产品信息

  除了要关注保单的个人信息，还要关注保单的产品信息。比如你买的保险究竟是重疾险还是医疗险，很多人买完了也没有搞清楚自己买的究竟是什么险种，你买的保险金额是多少，是30万的还是50万的？你每年需要交纳多少保费？这些内容都可以在保单的产品信息里看到。

  除了这些比较浅显易懂的，有的保单上还会有特别约定，特别约定是非常重要的，因为根据保险法的规定，如果条款和特别约定有冲突，是以特别约定为准的。所以大家在查看保单的时候一定要注意保单上特别约定的部分。

  现如今网上保险销售火热，但是很多朋友担心网上买的保险电子保单不具备法律效益会不会影响理赔，小编在这里说明下，电子保单和纸质保单一样具有法律效益。

  保险条款应该怎么看？

  保险合同里面的内容不仅结合了金融、医学还有法律方面的知识，是非常严谨的。保险条款少说有几千条，这么多的保险条款里面，如何大海捞针获取我们认为有意义价值的东西呢？

  可以重点关注这几个方面：保险责任、责任免除和现金价值。

  1、保险责任

  保险责任很好理解，就是这份保险到底保障哪些？比如意外险是保障意外伤害和意外医疗的，重疾险是保障重大疾病的，医疗险是保障疾病医疗的，财产险是保障财产安全的……保险公司依据保险合同的相关规定在被保险人发生保险事故后承担相应的理赔责任。

  2、责任免除

  除了要知道我们获得了哪些保障，还要知道哪些保障没有，责任免除是指这些责任保险公司是不承担的，比如像一些违法乱纪、吸毒酗酒、感染艾滋等一些极端的情况，保险公司一般都会责任免除的。

  责任免除的内容一般会用粗体显示出来，这部分内容也是非常关键的，大家要仔细留意。比如意外险，责任免除里面肯定会写酒后驾驶导致的意外，意外险是不赔的。

  3、现金价值

  短期险是没有现金价值的，但是长期保险一般都会有现金价值。现金价值是退保的时候会用到，比如很多人交了几年保费想要退保了此时保险公司给你退的钱就属于现金价值。

  很多人在退保时会发现自己交了几年保费怎么也有几万了，可是退到手里只有几百，我们交的保费包含了保险公司的运营成本和承担风险的部分，一般保险合同里面都会有现金价值表，想要退保的朋友都可以对照着现金价值表看看自己可以退回多少钱。

  对于买了保险却不清楚保险规则的朋友，一定要花时间好好看看保险合同条款，不要等到需要的时候手足不错。

  引自：

  满意请采纳！

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  2021-08-01 12:28 贾黎黎 客户经理

  内容来自用户:csscwjr

  在合同签订过程中需注意的几个问题
  （一）、签订前对合作对象的审查（调查）：了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。1、在签约时，企业需要对方提供其经过本年度工商年检的营业执照和公司对签署人的授权委托书。重要的合同，签约人应是公司法定代表人，企业需要对方提供对方企业出具的法定代表人证明书。确认以上内容至关重要，这将直接关系到合同的合法性和有效性，也是我方企业能否会得到法律保护的前提。
  2、还要对企业的生产资格进行审查，我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。比如说，特种机电设备生产的，需要特种机电设备生产许可证；如果是药品的，则需要相应的国家药品生产的许可证，否则，就算合同签订了也常常会无效。
  3、调查合作方的商业信誉和履约能力。尽可能对合作方进行实地考察，或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查。还应去法院调查核实该企业是否存在诉讼案件，去工商行政管理局调查核实该企业的年检注册和历年的奖罚情况，去土地管理部门和房屋管理部门调查核实该企业是否存在不动产的抵押担保，去税务局调查核实该企业是否存在拖延缴纳税费或者是否还有税费没有及时上缴情况，去环保局调查核实是否存在严重污染环境的行为等。以上几个方面的实地调查核实的信息，都
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  2021-08-01 12:25 齐春影 客户经理

  当我们去澳洲买房的时候会涉及很多购房步骤，其中和开发商签订购房合同是非常重要的一步，虽然在澳洲买房一般会找律师，但是作为购房者来说，我们也不能完全不了解，对于在签订澳洲房产合同方面需要注意哪些事项是每一个购房者应该也必须要了解的。
  在澳洲买房更是要小心，所以签订购房合同是维护自己合法权益的必要手段，可以避免很多不必要的麻烦和经济损失，前提是合同一定要规范，对于合同的规范要求可能很多人并不是很了解，而且和国内还是有区别的，签订澳洲房产合同规范有一大本，其中的有些内容可能是你在国内买房时没有见过的。
  一、合同规范要求
  1、原始材料：关于欲购的房产所占有的土地、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名，贷款的机构等。
  2、政府出具的计划信息：它告知这块土地的被批准的使用用途，即是否能用于居民居住地，还是可用于经商或可再开发。
  3、澳洲房产税费支出：房产是否还有以前发生的贷款，各项开销，比如市政税﹐水费等。
  4、政府出具的建筑许可：过去七年中针对任何新建或改建项目所下达的建造限制、建筑许可。
  5、其它附属协议：与该房产有关的与它人的协议﹐例如房产周围的围墙方位、面积、高度，以及是否允许你再在属于你的房产范围内建你需要或可能需要的附属建筑物等。
  二、合同正文注意事项
  在签订合同的时候，对于正文内容我们必须要仔细阅读，每个细节都要准确无误，尤其是涉及到钱财、权益方面的内容，当然了在签订的时候最好聘请专业的律师来对合同进行审阅，一般买家律师会详细为你介绍合同，包括为你讲解其中的风险、责任以及义务，一般卖家也会有律师在场，如有问题可以相互协商。
  在合同正文方面尤其需要注意以下一些内容：
  1、价格：必须要在合同上明确标定价格
  3、动产：属于你在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产，如窗帘、电器设备配置等。
  4、特别要约或规定：如您的贷款条件、方式（澳洲房产贷款相关）。房屋质量要求的特别标准。以及一切在最终成交前。卖方责任范围内应做到的事。
  5、附属设施：售房合同中必须详细载明您认为应该归入购房权益的附带设施和相关用具。就例如附属设施中的活动铁皮房子等。
  当然了除了以上这些，在合同中还要考虑有没有对你不利的内容，包括房屋本身以及使用方面的内容，如有有一定要提出，尤其是不合理不合法的应该及时协商解决。
  三、澳洲购房合同中的“冷静期”
  在澳大利亚买房签订合同有一个冷静期，也许你不太了解，但是它的存在对于买家来说其实是非常有用的，在冷静期内我们可以做很多的事情，例如对房屋进行详细检查，准备购房资金或者是联系贷款银行办理贷款手续等。
  除此以外，在冷静期内考虑清楚自己的选择至关重要，如果在冷静期内取消合同只需要支付较少的赔偿，不同州赔偿金额不同，例如新南威尔士州为房价的0。25%，维多利亚州为房价的0。2%，但如果是在冷静期外就算是违约，那么需要赔偿房价的10%以及额外的赔偿。
  我们要知道该冷静期是由各法案赋予的，一旦与卖家签订购买住宅房屋的售房合同，即合同生效后，就会自动产生冷静期，无需额外注明。
  四、海外买家签订合同方式
  对于很多中国买家来说，如果人在国内，那么如何及时有效的签订购房合同呢？其实在澳洲买房并不一定需要买家自己亲自前往澳洲签署合同，对于许多境外买家无法亲自飞赴澳洲当场签订合同的购房者可以通过以下方式来完成合同的签订。
  方式1、签署影印件：代理律师用买方签署的合同的影印件进行交换合同。这种方式的优势是方便直接，但是并不是所有的卖家都会同意这种方式。
  方式2、授权委托书：买家事先可以通过设立一份授权委托书，委任自己在澳大利亚的代理人代表自己签署购房合同。这种方式更受信任，但这种方式相对繁琐，需要有法定见证，买家必须在一位法定见证人面前亲自签署授权委托书，并由该法定见证人签署授权委托书。
  以上签订澳洲房产合同需要注意的事项，是每一个准备在澳洲买房的购房者都应该了解的，并且在签订购房合同时一定要严格注意，不要以为是多此一举，这是为了自己的合法权益着想，更多澳洲购房问题，大家可以通过在线咨询直接获取澳洲购房顾问的帮助。
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