其他回答(共7条)

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  2021-07-22 14:51 黄相方 客户经理

  如果物业公司启动房屋维修资金 通过验收 结算 必须拿工程发票结算 不拿发票 房产局也不会通过
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  2021-07-22 14:51 车广东 客户经理

  物业费属于物业公司营业范围，理应开具发票。公共维修基金是存在银行做维修大修用的，因此不能开出发票。
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  2021-07-22 14:48 龚子飞 客户经理

  契税是税务局收的，如果开发商代收，也要把契税证拿到手，以后办房产证时还要用。维修基金一般都是开发商代收，也要有房产局的收据，以防开发商挪用。
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  2021-07-22 14:45 齐景娥 客户经理

  专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
  专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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  2021-07-22 14:42 齐斯琴 客户经理

  内容来自用户:arronsw

  北京市住宅公共维修基金专用收据票样
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  维修基金没有发票，因为是行政收费？？？？
  可以查询维修基金使用情况（余额）？？？
  咋查啊？
  公共维修基金只开收据不开发票是否合理？公共维修基金是按照财政部门的专门规定，是专项的一个基金，是不开发票，开的是专门规定的专用收据。因为公共维修基金是不上税，属于一次性归结，除非这个房子拆迁了，这样公共维修基金经过审核以后，把个人交纳那部分给本人。
  首先物业没有权利收公共维修基金，这是一开始由房地产商、开发商来收的公共维修基金，而且不能重复收。只有最先入住这一批人交的第一批才算公共维修基金，这些费用专门用来维护小区里的公共设施。
  公共维修资金，有称物业专项维修资金。属于全体业主共有共管、民主决策、物业公司使用。该资金是本物业区域内的公共设备设施、公共部位的专项大修资金。他和物业公司日常维修由质的不同，是属于专项用途资金。是保障本小区整体房屋安全、公共设备设施安全的专项维修资金。
  物业费是物业服务管理企业进行本物业区域内物业服务、物业管理所所产生的直接或间接费用。通俗地说：是维护本物业区域内公共设备设施的日常维修和养护、公共区域的安全、清洁、绿化、房屋内综合维修、公共能源、人员按照公共维修基金的规定，严格说物业公司是不应该找买到二手房的买主再补交的，因为第一次买房的时候交了
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  2021-07-22 14:39 赵驻军 客户经理

  房地产公司代收房屋维修基金，一般不开发票，但要开一张收据，上面注明“代收房屋维修基金”字样，并加盖房地产公司财务专用章。
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  2021-07-22 14:38 齐敦禹 客户经理

  本体维修基金现已改为住宅维修资金。
  不是发票，由深圳市房屋公用设施专用基金管理中心（归国土资源与房地产局管理）出具专用票据和交款证明文件《缴交房屋公用设施专用基金证明书》。
  法律依据：
  1.《广东省物业管理条例》（1998年7月29日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过）；
  2.《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（1994年6月18日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过）；
  3.《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则（深圳市政府二届三十五次常务会议通过）；
  4.《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》（深府〔2006〕40号）；
  5.《关于收缴房屋公用设施专用基金的实施意见》（深府办〔2006〕85号）。