其他回答(共7条)

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  2021-06-01 07:57 辛在柱 客户经理

  搞笑！买房直接去银行就行了，卖方有什么理由要你朋友找担保啊？如果买了他的房去银行做按揭不就可以了吗，如果银行能批下贷款来就卖批不下来就不卖咯，难道银行的担保还不够吗？是不是你朋友买不到房子了啊除了他那套。
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  2021-06-01 07:54 黄盛林 客户经理

  其实你做的担保风险很小，但还有责任的。一般情况下，在房产过户前，签定买卖合同之后，中介或买方会联系担保公司对房产进行评估，对你能代多少款，首付应该是多少，以后月供是多少，都会有一个明确的数字，而且对贷款下放时间会有一个明确的时间，支付完首付，双方办理过户递件，3天内取件，这时房证上已经是买方的名字了，卖方还没收到全款，当然不放心，找个当地人担保也正常，但在取件时，担保公司会陪同，会与买方签定贷款合同，同时在贷款收款方一栏，填卖方（房东）的收款帐号，等银行审核完毕之后，款会直接付给房东，不存在任何风险。这当中所有的风险都是担保公司可以预见的，你担保仅仅是走个形式，让房东宽个心而已。
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  2021-06-01 07:54 辛培军 客户经理

  有一定的风险
  风险：
  给别人担保贷款需要承担以下风险：
  担保人可能被控告：
  要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告担保人。
  担保人可能被宣判破产：
  如债务超逾30,000元，担保人可能被宣判破产。
  多名担保人并非安全：
  债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。
  死亡并不代表免除担保：
  如属联保而涉及多项担保，担保人死后，其遗产仍得用以偿还债务。可是，如只是一项联保，其遗产就无需用以偿债。
  综上，一般担保人需要承担以上责任。
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  2021-06-01 07:52 齐敦益 客户经理

  对于你来说，你经给了首付，现在有风险的，明天过完户房子就是你的了，到时候风险就在担保公司了，因为担保公司垫了资，要等到你贷款放出后才能拿到钱，如果你的贷款审批有问题他就惨了。不知道你现在有没有过户，现在唯一的风险就是要房东签字说明你的贷款应当放到哪个账户，就是说要他书面承诺要求你的贷款放到担保公司就算他收到放款了，这个最好写到购房合同里，或者买卖双方和担保公司另外写一份协议。然后向银行申请贷款签字的时候要看清楚贷款数目和放款的账户。
  祝你购房顺利。
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  2021-06-01 07:49 樊扬诗 客户经理

  你同事不懂哈，不管什么税，都有发票，你依照发票给税钱，谁能骗你。
  担保公司收的是担保费，如果你买房的那个中介，也在办理担保，他也是收你担保费，你自己货比三家嘛，一般都差别不大
  现在银行不受理个人房贷的。
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  2021-06-01 07:46 连佩忠 客户经理

  申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用。

  买二手房贷款办理流程：

  1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

  2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料

  3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

  4. 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

  5. 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

  6. 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

  7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

  8. 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

  9. 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

  10. 借款人按月还款；

  11. 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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  2021-06-01 07:43 齐晓彬 客户经理

  1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。
  2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到
  买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款
  未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。
  3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。
  4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。