其他回答(共7条)

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  2021-05-26 08:46 黄盛权 客户经理

  是的，全国性质的银行的统一的利率，每年的利率都不一样，但是如果是今年的新下达的利率，全国各地是一样的
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  2021-05-26 08:43 龚宇飞 客户经理

  各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。
  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
  商业银行将执行新利率：房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  房贷注意事项：
  1、贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过二十年。
  2、借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在一年以内的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的按月归还贷款本息。
  3、用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率减档执行。即，贷款期限为一年期以下的，执行半年以下法定贷款利率；期限为一至三年的，执行六个月至一年期法定贷款利率。
  4、期限为三至五年的，执行一至三年期法定贷款利率；期限为五至十年的，执行三至五年法定贷款利率；期限为十年以上的，在三至五年法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
  扩展资料：
  房贷利率利息计算方法
  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
  一、等额本息计算公式
  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  需要注意的是：
  1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  二
  、等额本金计算公式
  1、每月还款额=每月本金+每月本息。
  2、每月本金=本金/还款月数。
  3、每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。
  4、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
  参考资料来源：搜狗百科-房贷利率
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  2021-05-26 08:40 齐晓彤 客户经理

  所有银行都要按照人民银行的基准利率5.94%来执行，在执行过程中，有的打七折，有的八五折，现在都是七折，不过过一段可能就享受不了了，国家调控房价，肯定要把利率拉回到基准利率。一般情况下国有银行先执行一定的折扣，股份制银行会跟随国有银行的幅度来打折。所以大概的说说各个银行的房贷都是基本相同，只是时间可能不同步，因为存量的问题，晚打折一个月，利润可不是多一点半点。希望能帮到你。
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  2021-05-26 08:35 龚小英 客户经理

  不一样

  (1)贷款利率与贷款,贷款,贷款期限,贷款政策,不同的贷款银行,等国家规定的基准利率,和每家银行决定了微分贷款利率根据各种因素,即浮动或漂浮在基准利率的基础。目前的基准利率是在2012年7月6日调整和实施的。类型及年利率如下:6个月至1年(含)6%;1至3年(含)6.15%;3至5年(含)6.4%;5年以上，6.55%。

  (2)房屋:银行贷款利率是基于综合评价贷款信贷情况,根据信用情况,抵押财产,国家政策(如第一套房)是否确定贷款利率,如果好评价,不同银行的抵押贷款利率,2011年,由于资金紧张等原因,一些银行第一次住房贷款利率的1.1倍或1.05倍基准利率。2012年，大多数银行将他们的第一个家庭利率调整为基准利率。4月初，银行开始实施第一个抵押贷款利率。有些银行的最高折扣为15%。5年贴现后，利率为6.55%*0.85=5.5675%，第三季度由于资金供应紧张和信贷资金不足，春节后可能会放松。第一个利率通常在基准利率和85%的折扣之间。
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  2021-05-26 08:32 齐春春 客户经理

  答：1每个银行贷款利率不同
  2利率会变化
  3不会一直7.05%
  4银行调整利率，你会跟着调
  人民银行每年都会调整利息，10年调了2次，11年调了3次，不一定的。银行会和你签一个贷款合同，上面会写明每年从什么时候起调息（跟着人民银行变动的），不过一般都是一年调整一次。比如人民银行12月31日调息，你可能从下一年的1月1日利息开始改变（调整的利息是离下一年度1月1日最近的一次利息，即上一年的12月31日的那个利息）。每个银行给的折扣不一定相同，所以你最好问一下，选一个折扣低的银行。如果银行给的是利率打7折，你贷款30年，那就是说不管银行利率每年怎么变，30年里都会给你原有利率上打7折。
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  2021-05-26 08:29 龙巧云 客户经理

  房贷利率是银行根据客户条件自行制定的，各银行之间不尽相同的。不过目前来看，大部分银行的房贷利率都是基准贷款利率基础上上浮10-20%。
  提前还贷是否有违约金，要看您跟银行签订的贷款合同的，有些银行是要违约金的，有些只要您提前提出申请，通过之后就不需要违约金了。
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  2021-05-26 08:26 齐智富 客户经理

  全国的基准利率都相同，都是6.55%。但具体到个人，不仅各地的贷款利率浮动比例可能不同，就是同一个地区，同一家银行，不同贷款人都可能有所不同。