其他回答(共7条)

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  2021-05-25 16:04 黄盛毅 客户经理

  一般民宅可以申请公积金贷款，商品房不可以的。建议核实住宅类型。
  各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：
  1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
  2、有偿还贷款本息能力；
  3、按时足额缴存住房公积金；
  4、首付比例符合要求；
  5、当地公积金管理中心规定的其他条件。
  农行个人住房公积金贷款申请资料如下：
  1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
  2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
  3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
  4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
  5、符合公积金中心要求的首付款证明；
  6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
  7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
  8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
  各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心
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  2021-05-25 16:01 赵风莉 客户经理

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  1、具有完全民事行为能力；
  2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
  7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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  2021-05-25 15:58 辛培军 客户经理

  现在大多数小区都支持公积金贷款，要看你具体的位置，你可以去你附近的小区看一看，只要你缴纳了公积金再买房子的时候都可以申请公积金贷。
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  2021-05-25 15:55 黄盛毅 客户经理

  只要开发商与住房公积金管理中心办理准入协议手续，即可支持公积金贷款。
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  2021-05-25 15:52 黄皖疆 客户经理

  不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快回笼资金，减少利息支出。
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  2021-05-25 15:46 龚家逵 客户经理

  目前名义上可以使用公积金贷款。但是实际上，因为公积金管理中心有很多人预约贷款，导致公积金贷款办理、审批时间大大加长，几乎没有开发商能够等待那么长时间回款，不过如果早就申请公积金而且已到号，是可以使用公积金贷款的，但是如果之前没有排号就只能使用商业贷款，但是购房后，可以携带相关资料，去公积金管理中心提取公积金。

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  2021-05-25 15:43 龚家贱 客户经理

  现在很多楼盘不允许公积金贷款，是因为未和公积金管理中心签订合作意向。
  ① 公积金贷款买房需房开在银行开保证金账户和结算账户；
  ② 客户和银行面签以后，前第一时间打到保证金户上，手续比较繁琐，放款速度远没有商贷快；
  ③ 不利于开发商进行资金回笼；
  ④ 不支持公积金贷款的楼盘，可以先使用商业贷款购买，随后转公积金贷款，或领取公积金余额。