其他回答(共7条)

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  2021-05-22 10:08 龚巧云 客户经理

  首先不要问贷款利率，问题是你能不能贷，贷款首先不是有抵押物就能贷到，而是首先看贷款用途、收入（扣除生活支出）能不能覆盖贷款本息，最后看有没有抵押物对贷款提供保证。银行对贷款用途有明确限制，只可以在其贷款品种限定范围使用，房贷还清不可以再次办理房贷，也不可以将贷款资金流入生产经营、证券、理财、房地产。目前银行短期贷款基准利率是4.35%，5年以内4.75%。一般执行贷款利率上浮10%到20%。
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  2021-05-22 10:05 龚小艳 客户经理

  　1、二次抵押的房屋需要是现房;
  2、房屋的抵押登记已经办好;
  3、已抵押的房屋没有不良债权债务关系;
  4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，有较大的升值潜力;
  5、房屋第一次抵押贷款后，或还款必定时间后，有较大的余值。没有可贷额度的房屋不能用作二次抵押。
  另外，用于二次抵押贷款的房屋最好要有必定的市场发展潜力，最好是优质住房和商业用房。房龄太长、户型太小的房子很可能不能获得房屋二次抵押贷款。
  二次贷款因为不需要解除之前的抵押，能利用的资金就是评估价的8.5成（平均）减去之前贷款剩余的尾款 家财管加
  根据成都银行规定，房屋二次抵押贷款利率在12-60月的，利率一般是基准利率上浮40%
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  2021-05-22 10:02 章要在 客户经理

  全款房有证齐全！征信过关一次抵押
  额度是房屋评估价的7成！办理的不是按揭贷款，抵押经营性贷款，息更高
  基本所有银行都需要营业执照！个别有差异
  征信不好，可操作黑名单抵押！
  继承、赠予、大房型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放
  垫资过桥归本继贷
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  2021-05-22 09:59 辛培兵 客户经理

  房子抵押贷款利率多少？
  1、招商银行
  如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。
  贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。
  2、中国银行
  中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。
  贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。
  房贷利率通常情况下是变化的，依据国家政策的调控和市场情况而定，有时候不同的银行的利率也有所不同，因此，在办理贷款前多咨询是很有必要的。
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  2021-05-22 09:56 米国连 客户经理

  有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
  1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
  2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
  需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
  另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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  2021-05-22 09:53 齐晓庆 客户经理

  中国邮政储蓄银行房子按揭没还完，可以二次抵押贷款。
  借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
  贷款条件:
  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3. 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
  4. 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
  5. 房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
  6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
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  2021-05-22 09:50 符腾丹 客户经理

  根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
  1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;
  2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
  3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
  4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
  所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。