其他回答(共7条)

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  2021-04-11 08:21 连丽艳 客户经理

  投资做生意吧！买了房子就没钱做生意了！做了生意最起码还有个住的
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  2021-04-11 08:18 章要在 客户经理

  首先还是看你现在的需求，你现在是否有房子的需求或者你现在这些闲钱能闲置多长时间，多长时间以后需要用，如果说近几年没什么需求就是很闲置的话，就考虑投资理财吧，闲置基金不能一直闲置，还是做点理财比较靠谱。
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  2021-04-11 08:15 梅金红 客户经理

  买房是保值！做生意是幅度比较大的！赚的多亏的也多！我个人认为买房保值比较好！看你什么心态了！
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  2021-04-11 08:12 连佩忠 客户经理

  如果你是土豪，买房、理财都能赚不少。关键是对我们大多数的普通人来说，有限的钱想要发挥最大的作用，所以这个问题就值得考虑了。

  1 先来帮大家算一笔账：

  假设你现在有100万用来理财或者买房，长了不说，以5年作为一个结算时间。

  （1）理财

  拿100万来理财，投资理财也有收益，假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资收益就是20万。

  也就是说如果，这100万不买房，首付资金在5年内的占用成本是20万。

  （2）买房

  假设一套房单价是2万一平的毛坯房（取热门二线城市较高均价值），总面积100平，总价则是200万，首付100万，贷款100万，外加10万装修费，但是房子可以出租，也可以增值。

  再来看利息成本，假设贷款30年，等额本息还款，那么5年的利息是30-40万元，加上购房成本，算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是：理财收益+贷款利息+契税=20万+40万+3万=63万。

  如果要保本，5年后房子的单价必须是263万元/100平=2.63万元一平，相当于每平米要涨价6300块钱，才能保本。

  而且5年时间也不算短，各项政策的变化以及通货膨胀都会让你的钱发生变化。

  如果这套房子是在北上广深买的话，那么结果就有点糟糕了。近两年，北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本，未来2年内必须每年涨12%左右。

  而二三线城市，或许近两年的行情能够满足这个涨幅，但是再涨下去，二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了，但是这样的机会又有多少呢？

  2 房价会涨多少？

  上面给大家算了这么一大笔账，说到底，理财和买房哪个更赚钱？还是要看房价到底会不会涨！

  如果放在10年前，甚至只是5年前，手里有100万的话都应该买房，升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论，其实我们很多人都没有这个超前的眼光的，说房价，还是要分不同的地方来看。

  （1）一二线城市

  如果你在一二线城市，房子动辄几百万，这100万首付都不够，就算你凑够了首付，申请下公积金贷款，我估计你的生活基本也没什么质量了，这样做实在得不偿失。

  还有一个更重要的原因是：对我们大多数人来说，房子是用来住的，不是用来炒的。再加上房贷利率上升，估计一二线城市的房子不太好卖了。

  所以房价还会上涨的可能性也缩小了，毕竟再涨，谁还买得起啊！！

  （2）三四线城市

  三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%，如果第一套房已供完，第二套还可以继续申请公积金贷款。

  所以不管是首套还是二套，只要能申请公积金贷款，100万的首付是可以买下的。

  但是大家别忘了，我们的目的是赚的更多，虽说在三四线城市加点杠杆，可以买房，但是在现在的政策下，想房价大涨短期内可能希望不大了。

  3 未来，这个选择可能会更偏向哪个？

  总结一下就是：如果有钱，又是刚需，那建议你赶紧买房。

  但如果不是刚需，是投资的性质，而且还要贷款，你就要再认真考虑下了，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前100万的房子，一年后涨不到105万以上，那你也没必要买房子。

  而且大家都可以感觉到，房价在政策的调控下可能会越来越稳定，但是市场上的理财产品却是越来越丰富了，大可做一些稳健的理财来让财富增值。

  那就说说，100万要怎么理财才收益最大化！

  可以从收益属性上去看，分为浮动收益、固定收益两种理财产品。

  浮动收益产品：比如基金和股票，虽然收益高，但是风险也高；

  固定收益产品：比如互联网金融（稳健的P2P/P2B）、货币基金、银行理财等，至少都有4%-10%的收益。

  以自个儿为例，从2014年开始投P2B，没耗费过多精力，每年多挣个几万。我投的平台叫无界，现在投资可得100红包和500京东卡，感兴趣的可以去看看，传送门：

  所以如果房价的涨幅在5%以内的话，显然理财就更占优势了。

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  2021-04-11 08:09 米大丽 客户经理

  投资做生意不一定会稳赚，也许会赔。
  买房一般来说降价的几率比较小，尤其是一线二线城市。
  也可以投资理财，每年赚10%左右。
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  2021-04-11 08:06 齐明松 客户经理

  房子也是一种投资，而且房子价格涨跌由不得自己，更适合手里有闲钱而做生意经验不足的人士。因为房子不会出现那种众人皆赚我独亏的情况，要涨这个小区全涨，要跌这个小区全跌。
  而做生意就容易出现同一个行业，别人赚钱我亏钱的情况。
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  2021-04-11 08:05 龚峰毅 客户经理

  手里有闲钱，你觉得买房好还是放在银行好？怎么说呢，肯定是买房好乐，买房子房子只可能升值，而放在银行里面，钱只会贬值而不会升值，亏的只是你，而买房却能够源源不断的升值，到时候转手一卖就能够赚钱了。

  
  

  钱放在银行里面只给别人用

  怎么说呢，我告诉你，钱放在银行里面只会贬值，不仅仅如此，而银行里面的钱都是贷款给别人做生意的，你存入的钱只是方便于让其他人用，而且你100年前放入200块钱，到了100年后你依然是200块钱，这钱只会贬值而会升值，但是你买房子却不同了，所以说钱放在银行里面是会贬值的。

  
  

  房子只会升值，不会贬值

  以现在的趋势来说，买房子只会升值而不会贬值，买车的话车子一落地就开始贬值了，而买房子却不同，现在的人都是一直在炒房，很多人都在炒房，这就导致房子的价格源源不断的上涨，所以说买房是最好的选择，买了房子想住的话就在里面住，不想住的话等它升值就可以转手一卖就会赚很多钱了，放在银行里面是会贬值的，哪怕你将手里的闲钱放去投资可能会亏损，但是赚的机会还是蛮大的。

  
  

  总的来说，我手中一旦有闲钱的话，肯定是会去买房，因为买房只会升值，不会贬值，但是把闲钱放在银行里面只会贬值，因为这个时代正在变化经济高速的发展，那么我们的钱只会在银行里面越来越贬值到手，一文不值，所以说自己的钱最好还是买房去做，投资这都行，但是放在银行里面是最傻的做法了，我从来不愿意把我的钱放在银行里面，因为放在银行里面就意味着贬值，到时候就会变成废纸。