其他回答(共7条)

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  2021-03-24 09:41 黄益民 客户经理

  在南宁购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明
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  2021-03-24 09:38 赵顺铃 客户经理

  可以哈，你得把你以前在外地交的养老保险转过来，不然领不了哈。
  希望我的回答能够帮助到你，望采纳，谢谢。
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  2021-03-24 09:32 粱俊芳 客户经理

  广西2019年房价依旧没有多大变化，新房相对于二手房来说较为便宜，但是等待周期比较久，地域选择性少，房租+房贷压力比较大。二手房的价格虽然稍微贵，但是可以多地域选择拎包就住，这两者各有利弊。但外地购房材料还是一致的

  1. 南宁市缴纳社保累计1年
     

  2. 身份证、户口本，户口所在地申明的房产证明一份

  3. 银行流水、工资证明、个体户需要工商执照
     

  
  

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  2021-03-24 09:29 桑风月 客户经理

  只要在南宁有缴纳税收满一年的记录，就可以贷款买房。

  需要手续如下：

  1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

  2、如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；

  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。

  只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

  贷款人需向银行提供材料：

  户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

  扩展资料

  异地购房风险规避

  1. 房价风险

  异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。

  2.市场性风险

  市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。低价是吸引大多数异地购房者的关键因素。事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出。

  住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；城市动拆迁力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。

  3.楼盘信息获取不对称的风险

  对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握。

  因此一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。

  4.买房后的管理风险

  考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。

  参考资料：

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  2021-03-24 09:26 连丽红 客户经理

  只要在南宁有缴纳税收满一年的记录，就可以贷款买房。

  需要手续如下：

  1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

  2、如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；

  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。

  只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

  贷款人需向银行提供材料：

  户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

  扩展资料：

  在南宁购房还须提供纳税证明和社会保险等相关证明材料。

  纳税证明：

  1、包括个人所得税缴纳证明、个体工商户和个人独资企业、个人合伙企业纳税证明等当地税务机关出具的纳税证明；

  2、社会保险：以养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险和工伤保险等社会保险管理机构出具的各类型险种缴纳证明为准。

  参考资料：

  
  

  
  

  
  

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  2021-03-24 09:23 赵馥洁 客户经理

  异地社保合并办理流程
  1、职工流动就业参保缴费的，其基本养老保险、医疗保险关系可以转移接续，缴费年限合并计算，个人账户储存额累计计算。
  2、职工离开本市，到其他地区就业的，先由缴费单位或本人携带本人身份证、养老保险手册、医疗保险证卡、《参保职工跨省流动社会保险关系转移申请表》等有关材料至本市社保中心服务大厅申请，清算医疗保险个人账户后，打印《基本养老保险参保缴费凭证》（以下简称《参保缴费凭证》）;
  3、再由本人持《参保缴费凭证》至新就业地社保经办机构按规定提出书面申请，符合转移接续条件的由双方社保经办机构在规定期限内办理养老保险、医疗保险关系转移、接续手续，参保人员不用往返奔波。
  异地社保转移办理
  （一）参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请（填个表格）。
  （二）新参保地社保经办机构审核转移接续申请，对规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息;对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。
  （三）由原参保所在地社会保险经办机构开具参保缴费凭证（人力资源和社会保障局打印出全国统一格式的《基本养老保险关系转移接续信息表》和企业职工《基本养老保险参保缴费凭证》），其基本养老保险关系应随同转移到新参保地，同时按规定转移养老保险基金（转移个人账户总额和12%的统筹基金）。参保人员达到基本养老保险待遇领取条件的，其在各地的参保缴费年限合并计算，个人帐户储存额累计计算;未达到待遇领取年龄前，不得终止基本养老保险关系并办理退保手续;其中出国定居和到香港、澳门、台湾地区定居的，统一按国家规定办理终止基本养老保险关系手续，全额退还个人账户储存额。
  （四）将所有手续交新参保地社保经办机构。
  重要提示:咨询社保员异地社保与本地社保养老保险转移合并退休时能不能算工龄年限。
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  2021-03-24 09:20 齐新潮 客户经理

  很多人在南宁买房的目的就是能够在南宁长久的生活。南宁发展迅速，环境也好，外地人怎样才能在南宁买房？要想将户口迁入南宁，您应该怎么做？接下来让小编为您排忧解难吧。

  外地人如何在南宁买房？

  1、核对自己是否符合在南宁购房的条件。购房条件：

  ①在南宁本地（包括六区六县）缴纳一年以上的养老保险或公积金；

  ②在南宁本地（包括六区六县）尚无购房记录；

  ③在非本地（南宁六区六县以外）名下住房最多为一套。

  2、做准备。学习购房知识，筹集资金，了解购房流程。

  3、寻找房源。小编建议您可以在搜房网南宁二手房网进行搜寻，信息更靠谱。您可以根据您对户型、房价、商业配套等的需求排查房源，然后找到相应房主或者中介机构提供购房服务。

  4、看房、签合同。

  5、验房付款。您可以选择一次性付款，或者是进行住房贷款。如果是进行贷款，需要在交完首付后，与卖方一起到银行选择贷款方式，签订贷款合同。成功贷款后收房交尾款。

  6、入住。

  外地人南宁买房入户方法

  在本市购有商品房或有合法手续购地自建房(申请人合法拥有产权的住房)，可凭房屋产权证申请办理其本人、配偶和未婚子女及与其共同居住的父母、岳父母等直系亲属的本市城镇常住户口。所需材料：

  ⑴申请入户人书面申请报告;(原单位或居(村)委会签章)

  ⑵房屋所在地的单位或居(村)委会、物业小区的证明;

  ⑶原户口所在地计生部门证明及拟入户地所在城区计生部门审核证明;(注：年满49周岁以上人员，不携子女申请入户的，不须出具计生证明)

  ⑷随迁子女(男年满22周岁，女年满20周岁)以上的，要有未婚证明;

  ⑸房屋所有权证;(核原件，复印件);

  ⑹申请入户人的居民户口簿、居民身份证(核原件，留复印件)或当地公安派出所的户籍证明;已婚的，要有结婚证;(核原件，留复印件);

  ⑺申请入户人(年满18周岁以上，60周岁以下)系城镇非农业人口的，需提交原户口所在地的待业证或失业证、下岗证等无业证明;

  ⑻属共有人购房的，需提交共有人的报告及其房屋共有权证、居民户口簿;(核原件、留复印件)。

  （以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）