其他回答(共7条)

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  2021-03-15 20:20 龚富贵 客户经理

  1、服务质量的不同：大部分民办营利养老机构和公办非营利养老机构招聘护工主要靠熟人介绍，没有全方位进行考察综合素质，造成服务水平较低。

  医疗服务。医疗服务水平是很多老年人选择养老机构需要考虑的必要条件之一，因此很多养老机构会选择和社区医院比邻而建以提供基本的医疗服务，但是养老机构内部的医疗服务显然比较弱。

  2、入住率不高，缺乏强有力的营销宣传策略。

  大部分养老机构认为不需要为养老机构制定营销宣传策略，把机构服务、卫生、环境等各方面条件都尽量做得更好，自然就会有老人入住。

  从市场营销的角度来看，这种看法是错误的。特别对于民办养老机构，一个好的营销策略是非常重要的，养老机构需要调研老人的需求，从而提供更加专业化的服务。

  营销宣传可以提升养老机构的品牌形象，增强养老机构的差异化程度，可以更好地满足老人的需求，吸引更多老人入住，从而提高入住率，不浪费社会资源。

  3、志愿不同：社会对于非营利这个词还比较陌生，一般的看法是非“公”即“私”，处在“公”、“私”之间的非营利还没有被人们广泛接受和理解，或者说人们对非营利养老机构存在很多疑惑，不愿意志愿服务。而在经济发达国家，志愿组织的活动是非营利组织的一个重要资源。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-03-15 20:14 米塞林 客户经理

  你确定要办营利性养老院吗？养老院基本都是办成非营利的，这样税收会有优惠政策，另外每个地方补贴都不一样的，上海，北京，苏州这3个地方政策算是比较好的，补贴一半分2部分，一部分是房子建设补贴，还有一部分是床位补贴，每个地方都会有点不一样，具体你还是到当地民政局去问下，跟他们说你要做养老院，他们还是很热情的
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  2021-03-15 20:11 龚巧云 客户经理

  您好！民办营利性养老院国家有补贴。每个地方补贴都是不一样的，上海、北京、苏州这三个地方政策算是比较好的，补贴一半分两部分，一部分是房子建设补贴，还有一部分是床位补贴，每个地方都会有点不一样，具体您还是到当地民政局去咨询，跟他们说您要办养老院，他们还是很热情的。谢谢阅读！
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  2021-03-15 20:08 赵顺西 客户经理

  各地正常不同，以杭州为例：

  根据《 杭州市人民政府办公厅关于鼓励社会力量兴办养老服务机构的实施意见（试行）》

  （一）床位建设补助。

  1.补助标准。对取得《养老机构设立许可》并依法登记的养老机构集中护养型床位给予建设补助。对上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济开发区、杭州西湖风景名胜区（以下简称主城区）用房自建的非营利性养老机构的补助标准为每张床位6000元；

  租赁用房的非营利性养老机构的补助标准为每张床位4000元，各主城区政府（管委会）按不低于市财政的补助标准给予配套补助；

  对萧山区、余杭区及五县（市）用房自建的非营利性养老机构的补助标准为每张床位3000元，租赁用房的非营利性养老机构的补助标准为每张床位2500元，萧山区、余杭区及五县（市）政府按不低于市财政的补助标准给予配套补助。

  营利性养老机构按非营利性养老机构补助金额的80%予以补助。

  2.补助方式。养老机构在取得《养老机构设立许可》并依法登记满1年后,年检合格,入住率达到30%以上的,给予50%的补助金额；运营满3年,年检合格,入住率达到50%以上的,再给予50%的补助金额。

  市财政在区、县（市）财政落实配套补助后，再下拨市级补助。到期未达到入住率规定要求的,至达到规定要求后再予支付。对2014年1月1日—2016年12月31日期间登记的养老机构按本意见给予床位建设补助，2014年1月1日前登记的养老机构继续按原有政策规定进行补助。

  （二）提高床位运营补助。依法登记的社会办养老机构接收本市户籍的老年人入住，可根据养老机构等级评定办法申请养老机构等级评定，结合评定情况给予床位运营资助。

  1.补助标准。主城区养老机构接收主城区户籍老年人入住的，按以下标准给予床位运营补助：五星级养老机构，每人每月补助200元；四星级养老机构，每人每月补助150元；三星级及以下养老机构，每人每月补助100元。

  其中，接收失能、失智老年人入住的，在以上补助的基础上每人每月再增加50元。以上各项补助，各主城区政府按不低于市财政补助标准配套补助。主城区户籍老年人入住非户籍所在区养老机构的，由户籍所在地政府提供配套运营补助。

  萧山区、余杭区及五县（市）社会办养老机构接收本辖区户籍老年人的，参照主城区床位运营补贴标准，自行制定补助政策。

  2.补助方式。床位运营补助按床按月计算，以老年人实际入住的月数为准。市财政在区、县（市）财政落实配套补助后，再下拨市级补助。对主城区跨区入住养老机构的老年人，其运营补助由市民政局会同市财政局共同协调落实。

  床位运营补助时间为3年，对2014年1月1日—2016年12月31日期间申请并获得相应等级评定的养老机构给予补助。

  （三）床位综合责任险补助。鼓励养老机构投保各项社会保险，以减轻机构运营风险。对养老机构参加政策性综合责任保险的，所需保费由市财政和区（县、市）财政各按1/3的比例进行补助。

  （四）养老服务补贴或特定服务对象补贴。对养老机构接收政府购买养老服务对象入住的，老年人原享受的养老服务补贴及各类补助经费可转入社会办养老机构，用于支付其生活、照料服务等费用。接收城镇“三无”老人或农村五保对象入住的，费用由户籍所在地政府全额支付。

  由市民政局会同市财政局制定社会办养老机构的床位建设补助和运营补助实施细则。

  扩展资料

  根据《 杭州市人民政府办公厅关于鼓励社会力量兴办养老服务机构的实施意见（试行）》

  三、加大税费优惠支持力度

  （一）经认定为非营利性养老机构的，可以免征企业所得税，对其提供的养老服务免征营业税。营利性社会办养老机构如将育养服务收入直接用于改善养老条件的，其后5年缴纳的育养服务收入相关税收按地方留成部分给予减半补助，由机构所在地财政部门以项目扶持的形式给予补助。

  （二）对各类非营利性养老服务机构免征自用房产、土地的房产税和城镇土地使用税。

  （三）企业通过具有公益性捐赠税前扣除资格的公益性社会团体或县级以上政府及其部门，向福利性养老机构、非营利性养老机构等公益事业的捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予其在计算应纳税所得额时予以扣除。

  个人通过慈善总会等具有公益性捐赠税前扣除资格的公益性社会团体，向非营利性养老机构进行捐赠的，可在缴纳个人所得税前予以全额扣除。

  （四）免缴养老服务机构残疾人就业保障金。

  （五）养老服务机构用电、用水、用气（燃气）等与居民用户实行同价，并免收相应的配套费；免收养老服务机构电话、有线（数字）电视、宽带互联网一次性接入费（安装费），有线（数字）电视基本维护费标准按不高于当地居民用户主终端基本维护费标准的50%收取；

  减半收取养老服务机构工程定额测定费、白蚁防治费、绿化费、供水工程建设资金、人防建设费、城镇垃圾处理费；养老服务机构地方水利建设基金减免实行备案制，经报备可酌情减免征收地方水利建设基金；

  养老服务机构污染物排放达标的，经环保部门核准后免交排污费；新建和扩建非营利性养老机构设施，减半收取城市建设配套费、防空地下室易地建设费。

  （六）养老服务机构参加消防培训的费用[含消防安全培训费、建（构）筑物消防员技能培训费，不含食宿费]按现行收费标准的70%收取，其他培训费用按物价部门规定的标准收取。

  （七）除法律法规明确规定的收费项目外，不得对社会办养老机构另行收费。凡收费标准设置上、下限的，均按下限收取。

  由市物价局、民政局、城投集团、燃气集团、水业集团，国网杭州供电公司等制定社会办养老机构用气、用水、用电具体减免办法。

  参考资料：

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  2021-03-15 20:05 赵骏凯 客户经理

  国家对于民营养老院相关补助有：一次性建筑补贴，床位补贴，相关税收减免。
  开办养老院分两种，一种是盈利性质的，到工商局注册，工商注册没有补助优惠政策；另一种是非营利性质的，到民政局注册，享有国家相关优惠补助政策。 中国敬老院网 有专门开办养老机构流程窗口，建议去咨询一下。
  发展养老服务业要按照政策引导、政府扶持、社会兴办、市场推动的原则，逐步建立和完善以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补充的服务体系。要建立公开、平等、规范的养老服务业准入制度，积极支持以公建民营、民办公助、政府补贴、购买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社会资金以独资、合资、合作、联营、参股等方式兴办养老服务业。
  国家（指民政部）对社会力量兴办福利机构（包括民营、个人办养老院）有优惠政策，但这种政策只是原则性的规定，各地政府、民政部门在贯彻落实中存在很大差别。
  比如东部沿海地区，因经济发展较好，对社会力量兴办福利机构实行资金扶持：一是建设补贴，分为新建、改建两种标准；二是入住老人补贴，分为自理、半护理、全护理三种标准；相关税的减免；土地划拨。
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  2021-03-15 20:02 龚峰毅 客户经理

  各地有所不同，国家对民营养老院相关补助有：一次性建筑补贴，床位补贴，相关税收减免等。参考贵州省，其补贴标准如下：

  1、床位必须在30张以上，每张床位资助3000元。

  2、拨付方式，三年两次支付。

  3、正式运营满一年后，入住率达到30%以上，支付首次50%资助金。

  4、运营满三年后，入住率达到50%以上，支付另外50%资助金。

  5、市财政给予日常运营补贴，每人每月80元。

  6、另外，免征税。

  此外，开办养老院分两种，一种是盈利性质的，到工商局注册，工商注册没有补助优惠政策。另一种是非营利性质的，到民政局注册，享有国家相关优惠补助政策。

  当然各地补贴力度不一，具体可以去民政的相关部门咨询。

  扩展资料：

  开设养老院的具体申办流程主要为以下五点：

  1、需要准备申请书、可行性研究报告。养老院是国家严格把关项目，必须要有一定的论证，具有可操作性才能申请。

  2、申办人的资格证明文件。申请人需要具有完全民事能力，能够承担民事责任这是必须要保证的。

  3、拟办社会福利机构资金来源的证明文件。养老院作为福利机构，和一般营利性企业有很大区别，必须要有充足的资金保障，不能轻易就破产，那损害的是老人的利益，这是一个敏感而且脆弱的群体。

  4、拟办社会福利机构固定场所的证明文件。对固定场所的审核标准也是比较高的，不能是喧嚣的市中心，周边无空气污染源等。

  5、备齐以上材料后，向县级以上人民政府民政部门申请，进入审批程序。

  参考资料来源：

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  2021-03-15 19:58 齐晓娣 客户经理

  非营利性养老福利机构，就是不以盈利为目的的养老机构。是指享受国家一定数额的经济补助、主要为既不是救助型养老机构的服务对象，也无力支付市场型养老机构服务的普通老年群体（例如低保老人等群体）提供服务的社会养老服务机构。其包含起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。
  盈利性养老机构：私营性质、或私营股份制养老院，没有国家财政和民政部门的补贴，以追求经济效益为目的的养老机构。
  非营利性养老机构与营利性养老院区分：
  1土地上：
  非营利性，养老专用土地使用权50年，产权不可分割，不可以出售，不得改变规划确定土地用途。
  盈利性，商业或住宅用地土地使用权40到70年，产权可以分割出售。
  2注册：
  非营利性：民政局，民办非企业。
  营利性：工商局注册，民政局审批。
  3税收：
  非营利性：减免营业税等，同时免征有关行政事业性费用。
  营利性：减免营业税，减半有关行政事业性费用。 4收费：
  非营利性：实行政府指导价管理。
  营利性：实行市场调价管理。
  第二，国家的待遇跟补助
  非营利性：一次性建设投资补贴最高25000元每床，运营补贴最高500每床每月。
  营利性：无补贴
  《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号）
  三、政策措施
  （三）完善税费优惠政策。落实好国家现行支持养老服务业的税收优惠政策，对养老机构提供的养护服务免征营业税，对非营利性养老机构自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，对符合条件的非营利性养老机构按规定免征企业所得税。对企事业单位、社会团体和个人向非营利性养老机构的捐赠，符合相关规定的，准予在计算其应纳税所得额时按税法规定比例扣除。各地对非营利性养老机构建设要免征有关行政事业性收费，对营利性养老机构建设要减半征收有关行政事业性收费，对养老机构提供养老服务也要适当减免行政事业性收费，养老机构用电、用水、用气、用热按居民生活类价格执行。境内外资本举办养老机构享有同等的税【公益性养老机构和赢利性养老机构的区别】
  收等优惠政策。制定和完善支持民间资本投资养老服务业的税收优惠政策。
  注意营利性与非营性区分2
  1、营业税：对养老机构提供的养护服务免征营业税。（没有强调非营利性，所以，营利性，非营利性均可免。营业税条例第八条：托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的养育服务、婚姻介绍、殡葬服务等，免营业税。也没有非营利性提法。）
  2、企业所得税：对符合条件的非营利性养老机构按规定免征企业所得税。（必须是非营利机构。(1)财税[2014]13号、财税[2009]123号非营利性组织机构免税资格认定九条件。(2)财税[2009]122号，非营利组织的下列收入为免税收入： a.接受其他单位或者个人捐赠的收入：b.除《中华人民共和国企业所得税法》第七条规定的财政拨款以外的其他政府补助收入，但不包括因政府购买服务取得的收入：c.按照省级以上民政、财政部门规定收取的会费； d.不征税收入和免税收入孳生的银行存款利息收入： e.财政部、国家税务总局规定的其他收入。 ）
  3、房产税土地使用税：对非营利性养老机构自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。（必须是非营利性）
  4、捐赠扣除：企事业单位、社会团体和个人向非营利性养老机构的捐赠，符合相关规定的，准予在计算其应纳税
  所得额时按税法规定比例扣除。（只有对非营利性的捐赠才扣除。）
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