其他回答(共7条)

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  2021-03-12 15:26 黄睿多 客户经理

  你要是社保、个税已经中断就不能买了
  连续五年是指从你买房月起向前倒推连续缴纳60个月（5年）
  不管你之前缴纳的时间，只要从你购买之月起向前推算有中断就不符合购买资格
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  2021-03-12 15:20 黄盛毅 客户经理

  北京社保要连续缴纳五年以上才能获得购房条件，若补缴不算，那假如五年中中断一个月，那社保的累计就要从
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  2021-03-12 15:17 连亚玉 客户经理

  政策要求：北京社保，连续缴纳满5年（60个月）要从买房或者买车摇号申请日往前推。

  至于补缴：住建部曾经发过政策解读，原则上，60个月内，允许有三个月的社保补缴，但这种

  政策在住建部网上发不过，实际情况，还是要按房管局做资格认定的时候来判断是否有效。

  条件对于北漂来说是比较苛刻，所以，换工作的时候，擦亮眼睛，不要让社保断缴才是王道。

  如果因为工作原因怕衔接不好，可以考虑去支付宝里缴纳一两个月过渡一下，避免断缴。

  通过支付宝生活号里搜思维加速，就可以自己自助缴纳，方便是方便，就是得自己花钱交。

  总之，政策一定要了解清楚，就是最好不断，万一断了，就赶紧补上。毕竟补上如果能用

  就还好，不补上，是一定不能用的。

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  2021-03-12 15:14 黄真敏 客户经理

  外地人在北京买房的，需要满足以下几个条件：
  (1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明（注：连续满5 年中间断交不起作用，补上也无效）
  (2) 有北京合法有效的暂住证；
  (3) 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；
  (4) 身份证、结婚证和户口簿；
  (5) 如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60% 以上（包括60%），贷款利息上浮10%。
  外地人想在北京买车的，也需要符合政策规定，个人申请指标的，应本人名下没有本市登记的小客车，并且持有有效的机动车驾驶证，并同时满足下列条件之一的，可以提出购车申请：
  (1) 持有有效北京市工作居住证的非本市户籍人员；
  (2) 持有本市有效暂住证且连续5 年( 含5 年) 以上在本市缴纳社会保险和个人所得税( 可以不连续) 的非本市户籍人员。具备以上条件的，才能有资格申请小客车牌照，进入选牌程序; 成功申请到配额指标之后，才能购买车辆。配额指标保留6 个月，超过时限的，视为自动放弃。再要买车的话，仍然要再次申请指标。
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  2021-03-12 15:11 齐智国 客户经理

  只要社保个税连续交够五年，当然可以买房买车。
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  2021-03-12 15:08 齐晓强 客户经理

  不行，北京买房政策：五年社保（不认可补缴）或者五年个税（不认可个税），二选一即可，在买房资质没有审核下来之前，最近五年中有中断或者补缴都不算。
  社保补缴方式： 以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险； 如果单位没有做申报（没有给开户）的只能补缴养老； 缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司给补缴。缴费单位（不含个体、自由职业者）漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴： 职工档案和养老保险手册
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  2021-03-12 15:05 赵飞虹 客户经理

  买车不是十分清楚，但是买房可以肯定的告诉你，会受到影响，影响很大。
  买房需要提供连续5年的社保或完税，这个连续很重要，必须是一直到你申请的上个月都一直在缴纳当中，如果你辞职一段时间，停交了，那么你就没法开出连续的证明了，除非你的新单位能够给你把你辞职期间的社保补缴上，这样你才能开出最近连续5年的社保，这样你才有资格买房。
  买车就真不清楚了！
  希望有所帮助！