濮阳市住房公积金是怎么计算的??

濮阳市住房公积金是怎么计算的??
车庆云 来自: 网页 2021-02-03 12:00

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2021-02-03 12:21最佳答案

需要单位缴纳,一般连续缴纳半年以上可以使用,现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款条件:
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

其他回答(共7条)

  • 2021-02-03 12:24 龚子龙 客户经理

    职工本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的。依规定可以提取住房公积金。需要准备相应的材料,你可以去给你缴纳公积金的单位所属的公积金管理中心领取材料提取
  • 2021-02-03 12:18 黄真敏 客户经理

    退休后还有没有住房公积金
  • 2021-02-03 12:15 连书耀 客户经理

    满足濮阳市住房公积金管理中心规定的公积金提取条件就能提取住房公积金,根据《濮阳市住房公积金提取管理办法》:
    第二章 提取条件
    第四条 职工有下列情况之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建或者大修自住住房的;
    (二)退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入规定比例的;
    (七)与所在单位终止劳动关系后,满三年未重新就业的;
    (八)户口迁出本省行政区域的;
    (九)住房公积金管理委员会规定的其他情形。
    第五条 职工在职期间死亡或者被宣告死亡的,其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    第六条 职工本人、配偶和无经济来源子女身患重大疾病、遭遇重大灾害,造成家庭生活特别困难的,经查实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
    第七条 缴存住房公积金的职工在购建住房或者偿还购房贷款以及支付房租时,提取本人住房公积金账户内存储余额不足的,可以提取配偶、父母、子女的住房公积金账户内的存储余额,但需征得被提取人的书面同意。
    第八条 职工符合本办法规定的提取条件且同时在管理中心有个人住房公积金贷款的,提取的住房公积金应当优先用于偿还个人住房公积金贷款本息。
  • 2021-02-03 12:12 梅金荣 客户经理

    据濮阳阳光热线、濮阳市住房公积金管理中心网站介绍,濮阳市的职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    1、购买、建造、翻建或者大修自住住房的(不超过两年);
    2、退休的;
    3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    4、出境定居的;
    5、偿还购房贷款本息的;
    6、在缴存地无自有住房且租赁住房的;
    7、与所在单位终止劳动关系后,满三年未重新就业的(户籍不在我市辖区的,当年即可办理);
    8、户口迁出本省行政区域的;
    9、住房公积金管理委员会规定的其他情形。
  • 2021-02-03 12:09 黄相森 客户经理

    一、房屋装修是可以提取住房公积金的。二、已办理过住房公积金贷款的,可以在以下两种方式中选择办理装修贷款:1、已申请住房公积金贷款的,应在所购住房剩余抵押值范围内申请装修贷款;2、所购住房按抵押值全额贷款后,符合申请住房装修贷款条件的,可以用管理中心认可的其它自有产权房屋作抵押;三、申请装修贷款需提供以下资料:1、身份证明(含身份证、户口、婚姻证明);2、收入证明(含工资表);3、房地产权属证书;4、契税发票或购房发票;5、装饰装修施工合同;6、装饰装修预(决)算表。
  • 2021-02-03 12:06 赵马元 客户经理

    一、住房公积金规定的缴存比例
    职工和单位住房公积金的缴存比例规定均不得低于职工的上一年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以根据具体情况提高缴存比例。具体缴存比例应该由住房公积金管理委员会拟订,经过本级人民政府的审核后,报省、自治区、直辖市的人民政府给予批准。要想知道住房公积金一年到底多少钱,可以将每月的个人与单位缴存的实际金额乘以12,即可得出,一年中,公积金账户总共缴存了多少钱。
    二、住房公积金的工资的基数的确定
    计算住房公积金的工资基数应以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》的内容为准。一般而言,职工工资应该由六个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下给予支付的工资。
    三、核定月缴存额,简化相关缴存额计算方法
    准确计算职工应缴和单位为职工缴存住房公积金基数是单位应尽职责,是职工应享有的权益。职工个人、单位、住房公积金管理核心、受委托银行应认真进行住房公积金月缴存额基数的计算和核定。
    1、分别计算每一职工住房公积金缴存额,职工住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣缴存部分;二是单位每月按规定为职工缴存部分,这部分是住房实物福利分配向住房货币化分配转换的部分,两部分归职工个人。因此单位在计算职工月缴存额时,应根据单位每一个职工的月均工资情况分别进行计算。
    2、单位月缴存额与职工月缴存额的计算方法,职工住房公积金的月缴存额,为职工本人上一年月平均工资分别乘以职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例后相加。计算职工住房公积金的月缴存额工作量大、操作具体、容易出错,并且职工月缴存额可能会出现角和分。为方便操作,单位可以对每一职工住房公积金月缴存额的职工缴存部分和单位缴存部分各自实行以元为单位,元以下四舍五入。
  • 2021-02-03 12:03 连仙枝 客户经理

    2014年10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中调整了对住房公积金缴存的相关规定。濮阳本地宝将会持续关注濮阳市公积金新政策。

       新政公积金缴存变化 
    改革后:职工公积金账户将允许跨省市进行转移,无须注销个人公积金账户,缴存时间进行合并计算。
    濮阳市尚未正式实施新政策的内容,目前仍然按照原制度执行,详情如下:
    缴存手续:
    濮阳单位住房公积金缴存登记手续
    濮阳单位住房公积金缴存基数调整
    濮阳住房公积金汇、补缴办理材料及流程
    缴存地点:
    濮阳市住房公积金管理中心
    地址:濮阳市黄河中路16号
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    1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。
    2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
    3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区濮阳,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。
    4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

    缴费额度:缴存基数的下限按照濮阳市最低工资标准执行,市区月缴存基数的下限为1100元,月缴存总额下限为110元;濮阳县、清丰县、范县、台前县、南乐县月缴存基数下限为960元,月缴存总额下限为96元。
    最高额度:2146元。

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