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  2020-12-27 14:50 赵顺铃 客户经理

  利息再高,也比不上房价的暴涨,买房子出租,作为投资,若干年后既有一份收益,还保留了一份固定资产,现在只考虑利息,能保证三五年里利息不跌,房价不涨吗.所以还是需要三思,这是需要深谋远虑的.
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  2020-12-27 14:44 樊振生 客户经理

  如果你不考虑投资，只是存银行吃利息，那不如一次性结清了。
  因为你的存款利息不节能超过贷款的利息，而且银行贷款利息是月复利，很高的。
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  2020-12-27 14:41 车广东 客户经理

  现在应继续持有现金，保持4%以上的年化收益率就可以了，不要投资买房。之所以持有现金，是因为在高负债的大环境下，现金会越来越缺，未来可以投资的途径会增加。
  至于投资买房是不建议的，理由如下：
  1，国家一直在强调调控房价，说明房价现在已经过高，几乎相当于股市的5500点高位水平；2，在国家推出的一系列政策下，限售现贷的大背景下，未来房产的变现会非常的难，一旦房价开始下降，需求会迅速减少，市场会进入观望阶段，会很难找到接盘侠。3，最近媒体一直在提房产税，所以说房产税会在三年内推行，房产税推行后持有多套房产会使成本大幅增加。4，永恒的定理是世界上没有任何一种商品会一直不断的涨价，从现阶段来讲房价的支撑力度已经越来越弱了。5，国际环境风云诡谲，不确定性太大了，如果发生大变动，是救房价还是救经济，结果不言而喻，想想中国A股。
  6，租售比已经过低，2%的年化收益率左右，靠房租赚钱不如直接存银行。7，随着经济数据的变好，预计年内美国还有1-3次的加息，预计我国也会紧随其后，结束宽松的货币政策。所以贷款买房者的利息付出会更多。8，从流动性来讲，房子的流动性是极差的，一旦发生变动，变现极其困难。
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  2020-12-27 14:38 赵顺铃 客户经理

  【微信公众号：七说销售】不知道你的资金是多少，但是既然是足够投资买房，那么估计你手头差不多有个将近100万左右的现金。

  我们来看看，放在银行吃利息，大概是多少钱，我们按平均五年来算。

  存银行：本金100万，利息按3%每年（如下图，已经算是比较高的了）。那么，五年后的本金和利息之和为：1147221.21。平均每年收益：2.9万元。

  除了存款以外，通货膨胀率也要考虑。看这张图，扣掉利息税以后的利率是比不过通胀的。

  很明显，把钱放银行，是一件很不划算的事！

  那么买房子呢？如果是10年前的话，这个机会一定是个不错的机会，但是放在现在，却不是投资房产抗通胀的好时机。

  10年前，在深圳中心地带买房子，大概是3000元/平左右，现在升值到了10几万/平。一座100平的房子，10年前首付2成，6万。现在100平的房子，最少是五成，最多是7万，也就是首付要50-70万。

  10年前到现在，房子涨了33多倍。

  那么如果从今年开始买房，到未来10年还有机会涨这么多倍吗？

  在目前中国的经济条件下，很难。但是至少是比存款要强的。

  除了这两种方式，还有没有其他的?也当然有：

  比如：私募股权投资，母基金等。收益率大概在年均25-30%左右。但是流动性较差7-12年。

  还有一些其他的比银行存款要高的收益，比如各类基金，债券类等。

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  2020-12-27 14:35 连书纳 客户经理

  美女 要是只有这两种选择的话 我的建议还是买房子划算
  存银行按利息去比 是回报略高 但是在我看来 那是资源贬值 因为你的钱被银行拿去用于投资 然后才有你那低的可怜的利息
  另外 你忽略了几点
  第一 就目前的市场来看 租金的涨幅肯定要远大于银行的利息
  第二 本金存银行是贬值 但是投资房产 好的房子本身和地段的升值可以大到你直接忽略租金的收益(很多人就是看到这点 所以贷款买房 租金只用来支付银行利息 而直接去考虑出手时的升值收益；还有那些有钱人买了很多房子不光是摆阔 摆阔的方法有很多种 很大的原因是用来资产保值用的)
  所以是我肯定选择投资房产 但是这个也因人而异 因为我不了解你 所以不能保证你就一定赚钱 你要自己考虑清楚 再做决定
  最后说个题外话 这种高技术含量的问题你竟然会没有悬赏分 你还真是省啊~~
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  2020-12-27 14:32 龚崇栋 客户经理

  存款利息肯定不及贷款利息的。不然银行要关门了。如果你有别的投资渠道，那你可以先不还贷。你想想啊，十年以后，每个月1080和现在1080，肯定是一在负担重啊。所以可以慢慢还。20W可以先干别的。如果只是本本份份工作，没有副业，那也可以先还。实在不行，可以先还十万，留十万家里应急啊
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  2020-12-27 14:29 赵顺财 客户经理

  两种都可以，关键看当事人的年龄以及如何选择：
  1，如果当事人的子女都已经成年，而且又有其他房子居住，选择存银行吃利息也是不错的；
  2，如果当事人孩子较小、又没有其他房子居住，需要租住，还是买房好，以后孩子选择学区也比较有自主权。