其他回答(共7条)

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  2020-12-17 11:54 管火金 客户经理

   您好，若是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：，尝试使用您申请到的贷款利率进行试算（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。【注：我行贷款专款专用，不发放现金】

  
  

  如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

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  2020-12-17 11:51 龚崇松 客户经理

  房贷利率5.64%，较之贷款基准利率4.9%上浮了15.1%，略低于2018年12月份的全国首套房贷款利率，但是依然是普通理财方式达不到的高度。
  关于贷款利息和还款情况的计算，网上有很多计算器，非常简单直观。
  等额本息的还款方式每月还款2652.38元，30年下来利息49.5万元，已经超过贷款金额。
  等额本金的还款方式，首月还款3439.78元，今后每月递减6.01元，30年后总支付利息39万元。
  等额本金每个月要还款的金额是递减的，首月还款金额是3439.78元，以后每个月递减6.01元，连本带息总共要还85.02万元，其中利息39.02万元。
  等额本金和等额本息还款方式该怎么选择？
  通过对比等额本息和等额本金还款方式，大家可以发现等额本金要还的钱比等额本息少10.47万元，这个可是一笔不小的数据。但是等额本金前期还款的金额比较大，所以在办理房贷的时候该选择等额本息还是等额本金，很多人可能都拿不定主意。
  那在等额本息和等额本金两种还款方式当中，该怎么选择呢？
  具体选择哪一种还款方式，我认为因人而异，虽然等额本金付出的利息、还款的总额都比等额本息少，但并不是每个人都适用。
  当然如果你是投资房产，目的就是为了卖出去，那使用等额本息还款肯定要比等额本金还款更划算，因为等额本息前期还款额度比较少，可以实现更大的财务杠杆。
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  2020-12-17 11:48 黄真敏 客户经理

  等额本息还款法，每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
  计算公式，月还款额=(贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数)/((1+月利率)^还款月数-1)
  利息5厘，就是月利率0.5%，还款月数=15*12
  即，月还款额=(200,000*0.5%*(1+0.5%)^(15*12))/((1+0.5%)^(15*12)-1)=1,687.71
  由此可知，月供为1,687.71元。
  希望能帮到你。
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  2020-12-17 11:45 黄生龙 客户经理

  等额本息法：
  贷款本金：120000,假定年利率：5.000%,贷款年限：15
  年
  ：
  每月应交月供还款本息额是：
  948.95元、连本带利总还款金额是：
  170811元、共应还利息：
  50811元。
  第1个月还利息为：500
  ；第1个月还本金为：448.95；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  2020-12-17 11:45 连俊兰 客户经理

  a=pi(1+i)n/[（1+i）n-1]
  a
  是月还款额
  p
  贷款金额
  i
  是贷款的月利率
  n
  按月计算的贷款期限
  如果你说的五厘的利息是指年利率
  那这里计算时，每到有i的地方换成i/12就可以了
  n是按年乘以12
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  2020-12-17 11:42 樊振玲 客户经理

  一、等额本息还款
  贷款总额200000元
  还款总额284685.71元
  支付利息84685.71元
  贷款月数180月
  月均还款1581.59元
  二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
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  2020-12-17 11:39 齐显影 客户经理

  您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
  　若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接： 尝试使用目前贷款的利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。