某项目建设期为2年，第一年投资100万元，...
某项目建设期为2年，第一年投资100万元，第二年150万元，第三年投产并达设计产量，每年销售收入为200万元，销售税率为10，经营成本为120万元，经济寿命为15年，基准折现率为12，求静态动态回收期，财务净现值和财务内容部收益率，并判断其可行性。
齐星星
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2020-11-30 06:59
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2020-11-30 06:38最佳答案
1.
先将运营期18年的收益，折算成运营期初的净现值，即第二年末（也是第三年初，不过应该采用“期末惯例”）的净现值，可以直接套用公式：
150×(p/a,12%,18)
2.
将第二年末的净现值，折算成项目建设期初的净现值，也可使用公式：【150×(p/a,12%,18)】×
(p/f,12%,2)
3.将第一年初建设期投资折算成净现值：-400
4.将第二年初建设期投资折算成净现值：-400/(1+12%)
5.将上述1-4相加，就是答案：净现值=-400-400/(1+12%)
+150×(p/a,12%,18)×
(p/f,12%,2)=
109.77
先将运营期18年的收益，折算成运营期初的净现值，即第二年末（也是第三年初，不过应该采用“期末惯例”）的净现值，可以直接套用公式：
150×(p/a,12%,18)
2.
将第二年末的净现值，折算成项目建设期初的净现值，也可使用公式：【150×(p/a,12%,18)】×
(p/f,12%,2)
3.将第一年初建设期投资折算成净现值：-400
4.将第二年初建设期投资折算成净现值：-400/(1+12%)
5.将上述1-4相加，就是答案：净现值=-400-400/(1+12%)
+150×(p/a,12%,18)×
(p/f,12%,2)=
109.77
其他回答(共7条)
-
2020-11-30 06:59 龚家跃 客户经理
第一年利息400w本金*10%等于40w
第二年利息（440w+600w）*10%等于104w
两年利息合计：40+104等于144w -
2020-11-30 06:56 齐景宪 客户经理
100w -
2020-11-30 06:53 连保军 客户经理
认为全部投资形成固定资产，
正常每年净现金流=360-240=120万，生产第一年净现金流=120*2/3=80万
因此静态投资回收期=5+（210+160-80-120-120）/120=5.42年 -
2020-11-30 06:50 黄相方 客户经理
300万元用3年的利息是90万元，100万元用二年的利息是20万元，400万元用1年的利息是40万元，合计150万元 -
2020-11-30 06:47 黄盛林 客户经理
150万利息 -
2020-11-30 06:44 龚小芝 客户经理
一、150×(P/A,12%,18)这个只是计算的以第3年初的净现值（营业期初），题目是建设期初；所以得把他除以1.12的2次方，换成建设初期的。建设年初0:400；建设第二年初：400/1.12^1;营业期第一年初（相当于离建设期年初加了2年，为建设期第二年年末，所以除以1.12^2）
150×(P/A,12%,18)；
二、回收期：建设期+营业期（收支平衡点）；2+（800/150=5.333）=7.33 -
2020-11-30 06:41 龚富贵 客户经理
第一年 100/2*0.06=3
第二年 （100+3+300/2)*0.06=15.18
第三年（100+3+300+15.18+100/2）*0.06=28.09
一共=3+15.18+28.09=46.27.
不要问我为什么，就是这么算。
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