其他回答(共7条)

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  2020-11-29 19:22 龚安静 客户经理

  物业协议里肯定有对各业主的人身、财产、安全等负有一定的责任。我住河滨花园，2008年我家被盗，并且小区物管就在楼下。小偷被抓后说当时门卫在睡觉，我就大摇大摆的进来啦。不仅小偷偷东西令人痛恨，物管更无耻，警察来之后，物管也到场了，竟说他们只管收钱不管事情。**，为此我家到现在也没交物管费，。今年物管把我家告上法庭，之后协调物管承担我家被盗一半损失。
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  2020-11-29 19:19 齐显尼 客户经理

  关键看是否存在车辆保管协议
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  2020-11-29 19:16 樊振生 客户经理

  第一,要看你当时停放的地点,是否小区内的指定停车位,如果是物管有责;
  第二,你们有没有向物管交纳停车费,如果有,物管有责;
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  2020-11-29 19:10 龚子龙 客户经理

  要看具体情况而定：
  《湖南省物业管理条例》明确了物业管理的范畴，即对小区房屋的公共部位及设施的维护维修及保养，小区绿化、秩序的管理及其它相关的服务。
  一、物业管理的费用只是用来进行服务性行业的开支，包括管理人员的工资费用；
  二、小区的所有车辆及财物的保管，物业管理只是存在安防的义务，并不存在保管、看守的责任，当然，如果物业管理另收取了保管费就不同了，还有，如果在《物业管理前期服务》协议中有相关的约束，则要负相关的责任了；
  三、至于该摩托车车主并不是小区的业主，如果他的摩托车没有按物业管理指定的地方停放，或者没有上锁，或者没有在门岗索取票据，物业管理是无法追责的；
  四、小区的财物被盗，也不是都能找物业管理赔偿，那要看物业管理在这件事中有没有过错，如果收取了车辆保管费，或者车辆是直接从大门逃走的，那就要找物业管理讨说法了，如果物业管理在这件事中没有任何过错，那只能是该业主自买教训，自认倒霉了。
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  2020-11-29 19:07 黄皖疆 客户经理

  区出入口只有一个，小区保安分三班，每班一个保安当值八小时，车子在上午八点前的一班保安登记还在车库。但到下午4点交班时就没记录了。平时每一辆车的出入都有记录。
  二、本小区之前已有两、三辆摩托车被盗，业委会仅对车主补偿100——200元作为精神安慰。我该如何维权？请懂法律的朋友给予指点，谢谢！！！
  提问者：
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  2020-11-29 19:04 辛培刚 客户经理

  建议你先找来你所在小区物业的相关规定看看·如果你的摩托车停放在他所要求的地方·也就是说你没有任何不适当的行为·这种情况下你的车被盗·物业是应该承担一部分责任的·但是盗窃行为是你的摩托车被偷的主要原因·因此物业只能承担一部分责任·不是全部·你应该报案·并且收集你向物业缴费的一些证据·比如发票或者其他文字证据·可以的话·把你跟物业协商摩托车被盗事宜的话也录音等等·法律是相信证据的·总之要维护自己的合法权益就要收集证据·祝你好运！
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  2020-11-29 19:01 齐星星 客户经理

  首先可以肯定的是有权利向物业索赔，你所居住区的物业管理公司应承担赔偿责任。你与该物业管理公司之间存在一个物业管理合同关系。在此法律关系中，由于该公司向你收取了物业管理费没有另行收车辆保管费，说明物业费中含有车辆保管费。而你也把摩托车停放在小区地下车库内，表明你与物业管理公司之间形成了有偿保管合同关系，公司作为保管人应妥善保管摩托车。我国《合同法》第374条“保管期间，因保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”因此，你所居住区的物业管理公司因保管不善造成你的摩托车被盗，应承担赔偿责任。
  如果你对物业服务不满意，拒交物业费，没交物业费，这就等于说你没交车辆管理费，那么，物业就会以你没交费，他们不负责看管为由拒绝你的赔偿请求。
  另外，法律上有“先刑后民”的原则，你既然在公安部门立了案，就只有等到公安局将此案侦破后，让小偷退脏并赔偿损失了。