其他回答(共7条)

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  2020-11-29 08:28 符育明 客户经理

  具体项目就是物业合同里面的收费内容，另外还要缴纳的垃圾消纳费是代市政收取的，楼道照明对讲费用是住户公摊的，电梯费用公摊的，其他的我就不知道了，要根据你所在小区的具体情况判断
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  2020-11-29 08:22 黄盛润 客户经理

  停车场无论收费与否，物业只对小区承担一般性的防范义务，并不对业主的人身和财物承担保管责任，你与物业没有形成或签订保管合约，物业不是赔偿的主体责任人（盗窃者和破坏者才是赔偿的主体人）。 但物业在该案中，没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行，没有尽到应尽的一般防范义务存在违约，应承担一定的赔偿责任。至于赔偿费用，如前所述，物业不是赔偿的主要责任人，所赔偿的责任是一定的限度的（国家现行法规没有明确的赔偿标准），通常的做法是与物业公司协商，一般与免物业费做为代补偿方式
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  2020-11-29 08:19 龙安隆 客户经理

  有没有责任没有关系，保险公司都应该理赔，即使有责任，保险公司也应该先全赔，然后由保险公司向物业公司追偿
  采纳谢谢
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  2020-11-29 08:16 赵马元 客户经理

  由保险公司或水管权属方承担
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  2020-11-29 08:13 齐敬磊 客户经理

  不同地方会有不同做法。比如北方地区，会把设备的小修小补、电梯电费、维护费等纳入到物业里边，那只要交个物业费就可以了。而南方地区，常常在物业费中不包括这些，所以交物业费之余还要交纳公共维修金（也称作小金，相对开发商交到建设局专门账号的公共维修基金而言，此称为大金）和公共水电费公摊（用于电梯、二次供水泵、绿化水、消防水、走道和小区路灯等）。
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  2020-11-29 08:10 齐晓娥 客户经理

  小区物业设立道卡，而且没有在物管局备案，那么你们作为小区业主，可以去住建局的物业科投诉。
  投诉物业最有效办法是什么？
  最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。
  接诉礼貌是做好投诉处理工作的基础，良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多；聆听与记录，真心诚意听取业主的投诉，认真记录事情的要点；判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护，然后快速判断、迅速反映、及时处理，需要各部门配合的应迅速通报、全力协调，经过判断分析，找到问题所在，应在第一时间以积极的正面态度回应业主，并告知物业管理公司的处理办法。
  回访是与业主建立信任，弥补因种种原因造成误会的重要环节，也是检查工作质量，与业主沟通，搞好关系的最好机会。
  小区物业费包括哪些
  一、管理费
  在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
  二、清洁费用及绿化养护费管理费
  清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
  三、办公费用与人员工资
  办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
  上述内容就是有关投诉物业最有效办法是什么？小区物业费包括哪些的全部介绍了，如果物业确实做得比较过分，业主们不硬挨一味的忍让，不要觉得和物业产生了矛盾对自己不利，如果可以调解解决自然是最好的，但是如果不行的话大家也可以选择投诉的方式。
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  2020-11-29 08:07 连亚琴 客户经理

  同样是责任险中的一个细分险种，“物业管理责任险”所涉及的保障内容也与市民息息相关。有的车主可能没购买划痕险，要是把车停在小区被莫名划伤了，可以找物业赔偿吗？或者，暴雨天气下马路两边的树木砸中汽车，这种损失又与怎样的责任险挂钩呢？
  

  事实上，保险公司为小区量身定制了“物业管理责任险”。凡是因物业公司管理问题对业主所造成的伤害，都可以由保险公司代物业公司赔偿。它可扩展的内容很广泛，比如小区防护措施没做好，花盆从高空掉下砸到人或砸到车;井盖、化粪池安全没保障，有人坠落受伤；车辆在小区内受损、丢失等，都在可获赔偿的范围。不过，据保险专家介绍，物业管理责任险并不保障小区汽车被划的情况，因为保险公司已有单独的“划痕险”险种。
  

  汽车保险是对机动车辆由于自然灾害或意外事故所造成的人身伤亡或财产损失负赔偿责任的一种商业保险。汽车保险种类比较丰富,不明白如何购买汽车保险？推荐阅读这篇文章

  而针对车辆在大雨天被马路旁大树砸坏的情况，除了保险公司根据车险赔偿外，如果园林部门投保了公众责任险，相关损失也可得到保险理赔。一般来说，保险公司赔偿90%的维修费用，剩余10%由车主负担。