其他回答(共7条)

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  2020-11-28 16:02 齐晓宁 客户经理

  自己交过停车费的车，停在自家的小区内指定的车位上，被严重划伤，首先应该报警，这样，有利于尽快破案。向物业公司提出赔偿也是可以的。

  如果物业公司拒绝赔偿，可以把物业公司作为被告，向当地人民法院起诉。告他的依据就是你们小区业主大会与物业公司签订的物业管理合同和停车管理合同。

  只要在物业公司签订的物业管理合同和停车管理合同中物业公司有管理小区车辆的义务，汽车被严重划伤，就可以向物业公司提出赔偿。如果物业公司赔偿后，公安机关破案了，物业公司可以向划伤汽车的人索赔的。
  

  依据：《城市新建住宅小区管理办法》第七条

  物业管理公司的义务：

  （一）履行物业管理合同，依法经营；

  （二）接受管委会和住宅小区内居民的监督；

  （三）重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可；

  （四）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

  扩展资料：

  物业管理公司的权利：

  （一）物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

  （二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；

  （三）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

  （四）有权制止违反规章制度的行为；

  （五）有权要求管委会协助管理；

  （六）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；

  （七）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

  物业管理公司需向工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照后，方可开业。

  物业管理公司可享受国家对第三产业的优惠政策。

  物业管理合同应当明确：

  （一）管理项目；

  （二）管理内容；

  （三）管理费用；

  （四）双方权利和义务；

  （五）合同期限；

  （六）违约责任；

  （七）其他。

  物业管理合同和小区管理办法，应报房地产行政主管部门备案。

  房地产开发企业在办理售房手续时，应在买卖合同中对房地产产权人有承诺遵守小区管理办法的约定。房地产产权人与使用人分离时，应在租赁合同中对使用人有承诺遵守小区管理办法的约定。

  住宅小区内的房地产产权人和使用人，应当遵守小区管理办法，按规定交纳管理费用，不得妨碍、阻挠管理人员履行职责，并有权参与监督住宅小区的管理。

  房地产产权人和使用人违反本办法规定，有下列行为之一的，由物业管理公司予以制止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失；

  （一）擅自改变小区内土地用途的；

  （二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观，毁损设施、设备，危及房屋安全的。

  参考资料来源：

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  2020-11-28 15:59 米国连 客户经理

  首先应该报警，然后再确定物业是否有责任，如果物业有责任可以起诉。

  小区物业公司是否承担小区内汽车被损、被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在小区内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。

  如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。如果没有合同约定或约定不明确，而物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租赁费、不负责保管责任的，应当承担保管责任。

  另外，如果业主只是随意将车停在小区道路上或者别处，在这种情况下，物业公司一般不承担赔偿责任，只能由侵权人承担相应的法律责任。但如果是小区物业公司在管理方面存在重大过错，小区物业公司要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。

  在已经报警的情况下应当首先由警方确定侵权人，由侵权人承担损害赔偿责任；如果小区物业公司在监控等管理方面存在过错，应当承担相应的赔偿责任。”

  提醒业主在交纳停车位相关费用时，要明确了解物业的责任与自身享有的权利以及停车的风险，同时采取必要的措施加强对车辆停放安全的防范。

  扩展资料

  法律依据

  《物业管理条例》
  

  第三十四条
  

  业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
  物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

  第三十五条

  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
  物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

  参考资料：

  参考资料：
  

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  2020-11-28 15:53 黎皇兴 客户经理

  如果找不到肇事者，物业需要赔偿。

  贵阳市云岩区法院法官介绍，如果发生车辆刮擦，首先应追究肇事者的责任，但如果找不到肇事者，作为提供有偿停车服务的一方，应对车辆的损失承担相应的责任。

  业主将车辆停放于该小区物业管理的小区停车位上，并交纳了相应的停车费，该费用实质系对车辆停放的服务性收费，小区物业作为停车场管理人（收费单位）应当对业主停放的车辆提供相应的管理服务。

  如果业主将车停放于该小区后，小区物业未能尽到相应的服务义务，致使业主车辆受损，事发后，小区物业如果未能协助业主调取监控视频查找侵权人，系监控职责失职，故小区物业对业主的车辆损失存在一定的过错，应当承担相应的赔偿责任。

  对于小区物业主张的其非本案侵权人，且已向保险公司投保了车位险，法院认为，小区物业可根据保险合同向所投保的保险公司进行理赔或另行主张权利。

  扩展资料：

  如果是免费停车场，停车场仅在其对所保管的车辆毁损、灭失存在故意或重大过失的情况下，才承担损害赔偿责任。像机关、企事业单位等非消费性场所的免费停车场，停车场无故意或重大过失，也不需要承担赔偿责任。但如果遇到肇事者逃逸，车辆造成的损失则可以由保险公司理赔。

  而如果是收费停车场，其中，一种是专门收费的停车场，对停放车辆收费，并能出具停车凭证的；另一种是商场、饭店等消费性场所提供的“免费停车”场，因“免费停车”是商家提供给顾客的一项配套服务，是有偿商业行为，也属于收费停车场。

  参考资料来源：

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  2020-11-28 15:50 齐春敏 客户经理

  你交过停车费的车，停在自家的小区内指定的车位上，被严重划伤，首先应该报警，这样，有利于尽快破案。你向物业公司提出赔偿也是可以的。如果物业公司拒绝赔偿，你可以把物业公司作为被告，向当地人民法院起诉。你告他的依据就是你们小区业主大会与物业公司签订的物业管理合同和停车管理合同。只要在物业公司签订的物业管理合同和停车管理合同中物业公司有管理小区车辆的现职，你的汽车被严重划伤，就可以向物业公司提出赔偿。如果物业公司赔偿后，公安机关破案了，物业公司可以向划伤汽车的人索赔的。
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  2020-11-28 15:47 连保军 客户经理

  这几年衢城的有车一族迅速壮大，但在很多小区，地下车位、车库并不能满足所有有车业主的需求。于是，车辆更多停在了小区的道路上，小区内车辆损坏的事件因此时有发生。对此，物业公司是否需要承担相应责任？●疑惑郑先生家住衢化一小区，去年他买了一辆新车，平时回家就把车停在小区里。小区物业公司要求郑先生交停车费，但郑先生认为自己已经交过物业费，拒绝再交这笔费用。去年下半年以来，郑先生停在小区里的车被划多次，车胎也被扎了几次。郑先生找物业公司交涉，对方说因为郑先生没交停车费，所以不管他的车。郑先生感到不解，业主的车辆在小区内损坏，物业公司难道不用承担任何责任吗？●解答陈庆林律师：即使业主向物业公司交了停车费，也不意味着物业公司要对业主停在小区内的车辆完全负责，停放在小区内的车辆被盗或损坏，物业服务企业是否有责任要视具体情况而定。 如果机动车停放人和物业服务企业订立停车管理服务合同，因物业服务企业未按合同履行义务而造成车辆被盗或损坏的，物业服务企业应当承担合同约定的民事责任。 如果机动车停放人和物业服务企业没有签订停车服务管理合同，但是停车人能举证物业服务企业履行公共秩序维护服务有瑕疵的，可以要求物业服务企业承担相应赔偿责任。但是，物业公司如果能证明安全措施到位，尽到管理义务，对超出了合理的注意范围外的违法或犯罪行为所导致的损害，则不应由物业公司承担赔偿责任。 如果机动车停放人和物业服务企业没有签订停车服务管理合同，但是停车人不能举证物业服务企业履行公共秩序维护服务有瑕疵的，物业服务企业不承担民事责任。 ●提醒目前来说，物业公司收取的停车费，并不一定是车辆保管费，而一般更多的理解是属于车辆使用车位的费用。因此，在交停车费或车辆保管费时，一定要在合同中约定明确，否则业主很难说清楚。。 另外，小区车辆被损坏，物业公司是否担责，还要看物业是否违反了和业主之间的合同约定，这就要求业主必须注意保留证据，譬如物业公司是否定时巡查、是否设定门禁制度对形迹可疑者进行盘查等，业主要查看物业公司的记录，或者叫物业提供监控录像资料，而这些都要业主或者业主委员会注意保存留证，以免在产生纠纷时不能找到相应的证据。
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  2020-11-28 15:44 黄皖生 客户经理

  车子在小区被划伤找物业赔偿,一直是大家争论的话题,物业是否该负责任呢?要看几个方面的问题?第一,你的车放在小区哪个位置是关键,第二,停车是否有收保管费,第三,还是自家车位
  下面来分析一下,1、如果你的车放在临时停车位,不在停车场,也没有收你停车保管费,你的车辆被破坏,物业是不会赔偿的.2、如果你进小区，放在指定停车场，收了你保管费，如果车被破坏，收费方（物业）肯定要赔偿.3、如果是自家车位,你自己车位没有封闭措施,被破坏的,物业也不偿,停车位是你的,物业可以加强巡逻,加强管理,但是还是被破坏,你只能自认倒霉,车辆划伤,其实也有一个划伤险,你只能通过保险,才能取得相应合理的赔偿.
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  2020-11-28 15:41 车巧怡 客户经理

  自己交过停车费的车，停在自家的小区内指定的车位上，被严重划伤，首先应该报警，这样，有利于尽快破案。向物业公司提出赔偿也是可以的。

  如果物业公司拒绝赔偿，可以把物业公司作为被告，向当地人民法院起诉。告他的依据就是你们小区业主大会与物业公司签订的物业管理合同和停车管理合同。

  只要在物业公司签订的物业管理合同和停车管理合同中物业公司有管理小区车辆的义务，汽车被严重划伤，就可以向物业公司提出赔偿。如果物业公司赔偿后，公安机关破案了，物业公司可以向划伤汽车的人索赔的。

  依据：《城市新建住宅小区管理办法》第七条

  物业管理公司的义务：

  （一）履行物业管理合同，依法经营；

  （二）接受管委会和住宅小区内居民的监督；

  （三）重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可；

  （四）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

  扩展资料
  

  去年9月13日晚，靳先生将自己的本田雅阁车停在了石景山区万商物业公司停车场，用完餐准备离开时，却发现自己的爱车被人划伤。在查看了监控录像之后，发现是有人故意为之。靳先生当天正常交完停车费驶离，并自费修车，之后将停车场所属的万商物业公司诉至法院，要求其承担修车费2000元以及其他相关费用1050元。

  一审法院经审理认为，万商物业公司未能提交其按时巡逻的有效证据，未能及时发现并制止他人划伤靳先生车辆的侵权行为，认定其对涉案车辆未尽到妥善保管义务，对靳先生的诉讼请求部分予以支持。此外，物业公司在向靳先生赔偿后，可向划伤汽车的实际侵权人索赔。

  实际上，靳先生可以在物业公司和实际侵权人中任选其一进行诉讼。承办法官解释道，靳先生车辆被损坏的事实同时涉及两个法律关系，即靳先生与划伤车辆的侵权人之间形成的侵权关系，以及靳先生与万商物业公司之间形成的有偿保管合同关系。

  我国合同法第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”据此，靳先生有权选择其中一种法律关系进行诉讼。

  参考资料：