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  2020-09-23 10:29 赵顺贵 客户经理

  住房公积金贷款办理流程为：

  1. 初审：由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2. 评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

  3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

  5.签订借款合同：

  （1）住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

  （2）受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

  6.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  申请人提交的材料：

  1. 申请人及配偶的有效身份证明、户口簿

  2.婚姻证明

  3.购房合同

  4.贷款申请表

  5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明

  6.首付款收据

  开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。

  1. 借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。

  2. 签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。
     

  拓展资料：

  贷款条件

  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

  参考资料： 
  

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  2020-09-23 10:26 齐晓强 客户经理

  　首先，肯定担保公司是会催帐的，经过多次催帐未果后，担保公司可将借款人提供的抵押物模式。在讲抵押物没收以后借款人依旧不还款，担保公司可将借款人上诉，经法院批准后，降抵押物进行拍卖，用于偿还贷款。
  除此情况之外，除了抵押物会被没收以外，借款人的征信还将受到严重的影响。若在担保公司贷款不还日后想要再贷款，那几乎就是不可能的事情了。
  因此，不管通过哪家机构申请贷款，都要记得按时还款，事实上，提前做好还款计划还是非常有必要的，这样可以避免出现逾期，而影响个人信用记录。
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  2020-09-23 10:23 齐新玉 客户经理

  贷款流程：

  1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

  2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

  3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

  4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

  5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

  6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

  住房公积金个贷的还款方式有：

  每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

  "每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

  "每月等额本金还款法" 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
  需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
  如果超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款）

  拓展资料：

  贷款条件：

  1、已连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，并继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人

  2、申请时借款人家庭无住房公积金贷款和可能影响本次贷款偿还的债务。

  3、具有城镇常住户口、农村户口或其他有效居留身份证明。

  4、购买我市辖区范围内自住普通住房，具有合法有效的购房合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。

  5、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

  6、xx公积金中心规定的其他条件。

  参考资料：

  
  

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  2020-09-23 10:17 龚岩琳 客户经理

  以申请住房贷款担保为例。

  个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

  ⑴具有城镇常住户口或有效居留身份（指针对市内六区及开发区、保税区范围内城市正式房口）

  ⑵具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  ⑶具有购买住房的合同或协议；

  ⑷在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；

  ⑸担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

  扩展资料：

  在担保公司贷款的，需要满足的条件和要求都比较多。
  

  例如向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；贷款用途要合法合规，交易背景要真实；根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。

  申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；要按时还款，避免产生不良信用记录；不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

  参考资料来源：

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  2020-09-23 10:14 龚宇飞 客户经理

  你要做担保不太赚钱，因为只能收担保费，费率较低。要做委托贷款就很赚钱，利率很高，不知你想怎么操作？祝你好运。
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  2020-09-23 10:11 齐晓峰 客户经理

  担保公司往往成为理财的主体，因为担保公司通常提供代偿服务，负责向出资人收回借款。 担保公司是否可以稳健的运营，关系到了客户理财资金的安全性，担保公司通常的运营方式是怎么样的呢？担保公司的盈利特点都有哪些？ 担保公司的主要的赢利点就是通过客户提供贷款担保、贸易融资担保、投标担保等等。由于担保公司收取的担保费用是双方协商的，贷款方多数都是短期融资，一般来说支付的利率比较高，担保公司的收益通常有保障，多数担保公司都聘请了专业的金融人士进行风险把关，资金的流向掌控更加严格。 担保公司还是可以通过开展票据承兑担保，获得担保费，提高资金的利用率，因为担保资金量很大，因此产生的担保费用也很多，为担保公司带来比较客观的利润。 担保公司还可以利用法定比例进行投资，担保公司活跃在市场经济的最前沿，可以保证资金周转效率的最大化，保证公司效益最大化，对于项目有着比较强的执行力，这是担保公司投资的项目更加容易成为成功人力资源保障。
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  2020-09-23 10:08 齐晓娥 客户经理

  正规的融资担保公司最主要的业务就是当企业需要从银行获得贷款，又不满足银行担保条件时向银行为企业提供连带责任保证，收取担保费是主要收入来源，当客户不还款时，由担保公司向银行还款，还款后向企业追偿。股东投资做担保公司存在两大问题，一个是一直就有的，担保费低，代偿风险大，收益低；二是目前很多银行只跟国有背景担保公司合作，很多没有背景的担保公司无法获得足够业务。提醒您谨慎，仅供您参考。