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  2020-07-13 21:39 辛培剐 客户经理

  信用证，是指银行根据进口人（买方）的请求，开给出口人（卖方）的一种保证承担支付货款责任的书面凭证。

  在信用证内，银行授权出口人在符合信用证所规定的条件下，以该行或其指定的银行为付款人，开具不得超过规定金额的汇票，并按规定随附装运单据，按期在指定地点收取货款。

  信用证的作用：

  在国际贸易活动，买卖双方可能互不信任，买方担心预付款后，卖方不按合同要求发货；卖方也担心在发货或提交货运单据后买方不付款。因此需要两家银行作为买卖双方的保证人，代为收款交单，以银行信用代替商业信用。银行在这一活动中所使用的工具就是信用证。

  信用证是银行有条件保证付款的证书，成为国际贸易活动中常见的结算方式。按照这种结算方式的一般规定，买方先将货款交存银行，由银行开立信用证，通知异地卖方开户银行转告卖方，卖方按合同和信用证规定的条款发货，银行代买方付款。

  扩展资料：

  信用证方式有三个特点：

  1、信用证是一项自足文件（self-sufficient instrument）。信用证不依附于买卖合同，银行在审单时强调的是信用证与基础贸易相分离的书面形式上的认证；

  2、信用证方式是纯单据业务（pure documentary transaction）。信用证是凭单付款，不以货物为准。只要单据相符，开证行就应无条件付款；

  3、开证银行负首要付款责任（primary liabilities for payment）。信用证是一种银行信用，它是银行的一种担保文件，开证银行对支付有首要付款的责任。

  参考资料：

  
  

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  2020-07-13 21:36 车广义 客户经理

  个人租房合同书样本

  甲方（出租方）__________身份证号码_____________乙方（承租方）__________身份证号码_____________现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

  一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________二、租赁期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

  三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每___月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

  四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _____ 元，到期结算，多余归还。

  五、租赁期间的其他约定事项：

  1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

  2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

  3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清。

  4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

  5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

  6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

  7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

  8、 本合同经签字（盖章）生效。

  9、 其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

  七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

  甲方（签字）：________ 乙方：（签字）：________联系电话：________ 联系电话：________________签约日期：________年_______月______日

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  2020-07-13 21:12 符胜忠 客户经理

  房屋租赁合同范本
  编号：
  甲方：______________(出租人)
  乙方：______________(承租人)
  双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
  第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权。
  (如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
  第二条 房屋法律概况
  1、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：______________;
  2、房屋所有权证书编号：____________________________________________;
  3、土地使用权证书编号：____________________________________________;
  4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________;
  5、房屋的使用面积：________________________________________________;
  6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：____________________;
  第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
  第四条 租赁期限、用途
  1、该房屋租赁期共　 个月。自　 年　 月　 日起至　 年　 月
  日止。
  2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  第五条 租金及支付方式
  1、 该房屋每月租金为
  元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。
  2、房屋租金支付方式如下：
  甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
  第六条 租赁期间相关费用及税金
  1、甲方应承担的费用：
  (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
  (2)
  2、乙方交纳以下费用：
  (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
  (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
  第七条 房屋修缮与使用
  1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
  甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
  乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。
  (2)要求乙方恢复原状。
  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  第八条 房屋的转让与转租
  1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
  3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
  第九条 合同的变更、解除与终止
  1、双方可以协商变更或终止本合同。
  2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
  (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
  (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
  (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
  (7)拖欠房租累计个月以上。
  4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  5、租赁期满合同自然终止。
  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
  第十条 房屋交付及收回的验收
  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
  3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  第十一条 甲方违约责任处理规定
  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额
  %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
  第十二条 乙方违约责任
  1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的
  %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
  (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  (4)拖欠房租累计 个月以上的。
  2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的
  %支付甲方滞纳金。
  3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金
  %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
  4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
  5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  第十三条 免责条件
  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
  3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
  4、不可抗力系指“ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
  第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  第十五条 争议解决
  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
  1、提请仲裁委员会仲裁。
  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  第十六条 其他约定事项
  1、
  2、
  第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
  第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
  甲方：____________________________
  乙方：____________________________
  身份证号(或营业执照号)：
  _________　身份证号：________________________
  电话：____________________________　电话：____________________________
  传真：____________________________
  传真：____________________________
  地址：____________________________　地址：____________________________
  邮政编码：________________________
  邮政编码：________________________
  房产证号：________________________
  房地产经纪机构资质证书号码：______________________________________________
  签约代表：________________________
  签约日期：年月日
  签约日期：年月日
  签约地点：
  ________________________签约地点：_____________________
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  2020-07-13 20:15 辛国江 客户经理

  放心！不会！ 1.所有保险公司都被要求缴纳保险保障基金。 2.保险公司成立的时候，必须按照注册资本的20%提取保证金。 3.保险法有规定，如果保险公司破产了，其保单合同和责任准备金必须转让给其他保险公司，我们的保单会由其他保险公司接管哦~

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  2020-07-13 19:30 齐昆明 客户经理

  信用证，是指银行根据进口人（买方）的请求，开给出口人（卖方）的一种保证承担支付货款责任的书面凭证。在信用证内，银行授权出口人在符合信用证所规定的条件下，以该行或其指定的银行为付款人，开具不得超过规定金额的汇票，并按规定随附装运单据，按期在指定地点收取货款。

  信用证的主要用途：信用证主要作为消费品进口的付款承诺。资本性货物如成套设备的进口也可以使用信用证，但主要使用保函。
  

  一、对出口商的作用：

  1 保证出口商凭与信用证规定相符的单据取得货款。

  2 出口商可以按时收汇。

  3 出口商可凭信用证通过打包贷款或押汇取得资金融通。

  二、对进口商的作用：

  1 可保证进口商取得代表货物的单据。

  2 保证进口商可按时、按质、按量收到货物。

  3 进口商可凭自己的资信及开证行对自己的信任，少交或免交部分押金，从而取得资金融通。

  三、对银行的作用：

  1 可利用进口商在申请开证时交的押金或担保品为银行利用资金提供便利。

  2 在信用证业务中，银行每做一项服务均可取得各种收益，如开证费、通知费、议付费、保兑费、修改费等各种费用。

  扩展资料：

  信用证方式有三个特点：

  一是信用证是一项自足文件。信用证不依附于买卖合同，银行在审单时强调的是信用证与基础贸易相分离的书面形式上的认证；

  二是信用证方式是纯单据业务。信用证是凭单付款，不以货物为准。只要单据相符，开证行就应无条件付款；

  三是开证银行负首要付款责任。信用证是一种银行信用，它是银行的一种担保文件，开证银行对支付有首要付款的责任。

  备用信用证有如下性质：

  1.不可撤销性。除非在备用证中另有规定，或经对方当事人同意，开证人不得修改或撤销其在该备用证下之义务。

  2.独立性。备用证下开证人义务的履行并不取决于：

  ①开证人从申请人那里获得偿付的权利和能力。

  ②受益人从申请人那里获得付款的权利。

  ③备用证中对任何偿付协议或基础交易的援引。

  ④开证人对任何偿付协议或基础交易的履约或违约的了解与否。

  3.跟单性。开证人的义务要取决于单据的提示，以及对所要求单据的表面审查。

  4.强制性。备用证在开立后即具有约束力，无论申请人是否授权开立，开证人是否收取了费用，或受益人是否收到或因信赖备用证或修改而采取了行动，它对开证行都是有强制性的。

  与一般信用证相比:

  1） 一般商业信用证仅在受益人提交有关单据证明其已履行基础交易义务时，开证行才支付信用证项下的款项；备用信用证则是在受益人提供单据证明债务人未履行基础交易的义务时，开证行才支付信用证项下的款项。

  2） 一般商业信用证开证行愿意按信用证的规定向受益人开出的汇票及单据付款，因为这表明买卖双方的基础交易关系正常进行；备用信用证的开证行则不希望按信用证的规定向受益人开出的汇票及单据付款，因为这表明买卖双方的交易出现了问题。

  3） 一般商业信用证，总是货物的进口方为开证申请人，以出口方为受益人；而备用信用证的开证申请人与受益人既可以是进口方也可以是出口方。

  参考资料：

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  2020-07-13 19:24 贾黎黎 客户经理

  租房协议书有10点，具体如下：

  个人租房合同范本
  

  甲方（出租方）:______身份证号:____________地址:____________________

  乙方（承租方）:______身份证号:____________地址:____________________

  经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:

  1.租房地点

  甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

  2.房屋用途

  乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

  3.租期

  自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

  4.租金

  每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。

  5.付款方式

  （1）乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；

  （2）甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

  基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）

  6.租房保证金

  存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

  7.甲方义务

  （1）甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

  （2）室内外正常维修由甲方负责；

  （3）甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

  10.3本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

  甲方签名:                电话号码:                 

  乙方签名:            电话号码:     

  签约时间:      年      月       日

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  2020-07-13 19:21 车巧怡 客户经理

  保险公司破产了，其所购买的保险也会由国家指定到另一家保险公司进行履约。

  根据《中华人民共和国保险法》第九十二条 经营有人寿保险业务的保险公司被依法撤销或者被依法宣告破产的，其持有的人寿保险合同及责任准备金，必须转让给其他经营有人寿保险业务的保险公司；不能同其他保险公司达成转让协议的，由国务院保险监督管理机构指定经营有人寿保险业务的保险公司接受转让。

  转让或者由国务院保险监督管理机构指定接受转让前款规定的人寿保险合同及责任准备金的，应当维护被保险人、受益人的合法权益。

  扩展资料：

  《中华人民共和国保险法》第九十一条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按照下列顺序清偿：

  （一）所欠职工工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

  （二）赔偿或者给付保险金；

  （三）保险公司欠缴的除第（一）项规定以外的社会保险费用和所欠税款；

  （四）普通破产债权。

  破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产保险公司的董事、监事和高级管理人员的工资，按照该公司职工的平均工资计算。

  参考资料来源：