其他回答(共7条)

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  2020-03-03 21:26 连会新 客户经理

  2015年6月28日央行再度降息，基准利率降至5.4%，按现行利率算 1、贷40万20年，等额本息还款法每月月供2729.01 2、贷40万20年，等额本金还款法第一期月供3466.67，每月约以7元递减。 如果利率执行有打折或上浮，则按相应的标准在基准利率上打折
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  2020-03-03 21:23 龚峻梅 客户经理

  在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4416.75元，采用等额本金方式，首月还款金额是5293.33元（仅供参考），月还款额逐月递减。
  若在招商银行办理的贷款，已经放款，可登录手机银行，点击右下角“我的- 全部-我的贷款-查询-查看31天应还”查看近期应还的金额。
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  2020-03-03 21:20 符育明 客户经理

  您好！如果仅从利息支出角度考虑，等额本息还款法利息高于等额本金还款法。所以，考虑减少利息支出的情况下，可以选择等额本金还款法还款。
  但等额本金还款法前期还款月供金额较多，压力较大。如果不考虑还款月供压力，可以使用等额本金还款法。如您有更好的投资项目，收益高于贷款利率，且收益确定、风险可控，可以选择尽可能长的贷款期限，以提高资金收益；
  另，还要考虑您的财务安排。如，是否有紧急支出的可能等。
  以上建议供参考。建议您咨询金融理财师，为您量身定作合适的投资方式。
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  2020-03-03 21:17 齐景娥 客户经理

  如果你有钱的话建议等额本、金。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
  等额本息的画卷每期还款额度一样，一直换到20年为止。如果家庭条件允许建议使用等额本金还款法，这样20年下来的话可以节约几万块钱的利息，就是前期压力稍微大点，后面的话还款额是越来越少的
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  2020-03-03 21:14 龚孝雄 客户经理

  等额本息法： 贷款本金：400000,假定年利率：5.880%,贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 4416.75元、连本带利总还款金额是： 530010元、共应还利息： 130010元。 第1个月还利息为：1960 ；第1个月还本金为：2456.75；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  2020-03-03 21:11 窦连波 客户经理

  每月还

  根据题意，贷款本金为40万，即400000元，分10年等额本息还款，年利率=5.88%

  根据公式，年利息=本金*年利率

  每月还5293.3元。

  代入题中数据，列式可得：

  年利息=400000*5.88%=23520（元）

  每个月的利息=23520/12=1960（元）

  10年=10*12=120（个月）

  运用除法，列式可得：

  每月应还本金=400000/120=3333.3（元）

  那么每月应还款总额=3333.3+1960=5293.3（元）

  扩展资料：

  利息（年）=本金×年利率（百分数）×存期

  或 利息=本金×利率×时间

  存款利息=本金×天数×挂牌利息(日利率）=计息天数×日利率

  利息税=存款利息(应缴纳所得税额)×适用税率

  利息的多少取决于三个因素：本金、存期和利息率水平。

  利息的计算公式为：利息=本金X 利息率 X存款期限

  根据国家税务总局国税函〔2008〕826号规定，自2008年10月9日起暂免征收储蓄存款利息所得个人所得税，因此目前储蓄存款利息暂免征收利息税。

  贷款的还款方式：

  （1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

  （2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

  （3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

  （4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

  （5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

  （6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

  参考资料来源：

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  2020-03-03 21:05 赵马元 客户经理

  1. 房贷50万，贷款30年，等额本息还款，按照2015.10贷款利率，5年以上商业贷款为4.9%，公积金贷款为3.25%。

  2. 按照商业贷款4.9%计算，每月还款2653.63元。还了5年之后，已还款总额为159218.02元，其中利息117706.56元，本金41511.46元。

  3. 按照公积金贷款3.25%计算，每月还款2176.03元。还了5年之后，已还款总额为130561.9元，其中利息77095.68元，本金53466.22元。