其他回答(共7条)

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  2019-08-18 11:07 龙宇飞 客户经理

  1、如果你申请并办理了公积金贷款，首先当然是因为你有公积金账户
  2、公积金贷款还款的一种情况是公积金账户与还款账户绑定，每月直接扣款
  3、另一种情况是，公积金账户是一个，还款账户是一个，因为可能还款金额高于你的公积金月账户额
  这种情况，你需要将公积金账户的钱取出来存到还款账户中
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  2019-08-18 11:01 龚子鸣 客户经理

  是的，公积金没有余额是没有公积金贷款额度的。
  公积金贷款的额度
  1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。
  2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
  3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元
  公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
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  2019-08-18 10:58 符胜忠 客户经理

  可以啊，之前盆友在融丰源办的公积金商业组合贷款就提取过公积金的钱还款
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  2019-08-18 10:55 龚峻梅 客户经理

  申请住房公积金贷款后，个人住房公积金应缴部分继续在工资里扣缴，既要还按揭款，还要扣缴公积金。而且，还需要从工资里来还。
  公积金贷款的还款方式有两种，一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷；另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。
  选择第一种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了；若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。
  提醒客户的是办贷款手续和办公积金余额还贷手续是不同的两个手续。有些客户误认为办完贷款手续就等于办完了公积金余额还贷手续，不用自己提出申请，就能自动用公积金还贷了，这是不对的，会耽误您及时还款，产生不良还款记录的。
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  2019-08-18 10:52 符耀精 客户经理

  好像没听过扣公积金账户里的钱来还公积金贷款的，因为大部分人的公积金每个月只有可怜的200来块钱，公积金中心没那么傻，具体情况可以打电话咨询当地公积金中心啊。
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  2019-08-18 10:49 米增强 客户经理

  1、如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，

  如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。

  另外，买二手房也不允许提取公积金当首付。

  2、要附一份购买保障性住房提取公积金当首付的流程：

  买房人需要提供《选房确认单》原件和复印件，开发商提供的保障性住房证明原件及复印件，本人身份证原件及复印件。

  配偶申请公积金当首付时，除必需上述材料外，还需要提供结婚证的原件及复印件，配偶的身份证原件及复印件，主要买房人的《公积金提取记录单》。

  对于已经用商贷买房的朋友，则只能携购房合同原件及复印件、全款发票去办理提取公积金手续了，如果不想经常跑的话，可以办理约定提取，公积金账户里的钱会按期打到你的联名卡里。

  扩展资料：
  

  公积金买房可以付首付可以抵扣比例：

  1、住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。

  2、一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

  住房公积金贷款买房注意事项

  1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

  2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

  3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：

  一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。

  4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

  5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

  参考资料：

  
  

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  2019-08-18 10:46 连伟智 客户经理

  可以的
  用公积金贷款买房可以选择公积金还款，也可以不用公积金还贷。
  要是用公积金还款需要去公积金管理中心办理公积金冲贷。
  提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)方法:
  1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
  2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
  采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；
  采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。
  提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。