我与老公离婚,孩子和房子归我,但房子有办抵...

房子是他的婚前财产,现在有做商业抵押贷款,无力偿还,房产归我后能转成按揭吗或是他把房子卖了给我钱,我再去买房算首套房还是二套房
齐春影 来自: 网页 2019-08-04 10:57

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2019-08-04 11:03最佳答案

从原则上来说,是不能转成按揭的,但你要是银行有关系,兴许可以办,要是没有,那就没办法了,你只能卖房子。
“他把房子卖了给我钱”,我劝你最好是别这么做,房子已经归你了,所以由你自己来处理,卖掉后过户叫他来协助办理就行了,你要是嫌麻烦,还可以去公证处做一个公证委托书,那样过户的时候他可以不用来,你就能顺利办理过户手续。
你卖了再去买,还是算首套的。银行是以你的房屋档案证明为准,只要这上面没房产登记,那就算首套

其他回答(共7条)

  • 2019-08-04 11:21 黄益汉 客户经理

    贷款每个月一人一半。他要是不肯。还不如不要。这就是一个烫手山芋。女人不能把钱都花在贷款里。
  • 2019-08-04 11:18 龙层花 客户经理

    继续还贷,不然房子被银行没收
  • 2019-08-04 11:15 赵风英 客户经理

    建议与老公协商,让他还清贷款后过户到你名下。
  • 2019-08-04 11:12 连丽萍 客户经理

    原则上是可以的,但是需要具备以下条件:
    1、把银行贷款的金额全部偿还掉,因为孩子不具备偿还贷款的能力,不能进行转按揭操作;
    2、孩子必须要有身份证号,因为房产证上须要户主的明确身份信息。 (目前刚出生的孩子即有身份证号,也有操作实例)
  • 2019-08-04 11:09 齐智富 客户经理

    按揭的房屋无法办理过户,还清贷款后过户给孩子,将无法再申请贷款,因为未成年人没有抵押房产的相应民事行为能力 。
  • 2019-08-04 11:06 赵颖辉 客户经理

    考虑到孩子 还这么小呢,建议还是不要这么仓促离婚为好呀!!
  • 2019-08-04 11:00 齐新玉 客户经理

    将商业贷款转为按揭的话,只能是你前夫把房子以卖的形式转到你的名下,这样可以做为按揭,如果你的名下没有房产,只要你们已经离婚了就可以算是首套房。

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