其他回答(共7条)

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  2019-07-17 12:22 齐明松 客户经理

  唯一一套住房可以抵押，可以私聊，我们成都的
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  2019-07-17 12:19 龙宇飞 客户经理

  办理成都房产抵押登记手续的步骤：
  1.房产抵押登记申请；
  2.填写《市房产登记申请表》并提交材料；
  3.终审前申请人可撤回登记；
  4.办理房产抵押登记初审 (1-2天)；
  5.窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
  6.收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
  7.如有必要还须进行现场查勘；
  8.办理房产抵押登记复审 (1-2天)；
  9.复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。
  10.办理房产抵押登记终审 (1-2天) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。详细咨询家财管加。
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  2019-07-17 12:16 龚子顺 客户经理

  房产抵押贷款一般半个月能做下来 年底了时间可能会长点 可以找我办理
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  2019-07-17 12:10 齐明杰 客户经理

  一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额

  二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。

  三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

  扩展资料

  抵押贷款须知

  一、房屋要求

  （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

  （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

  （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

  二、贷款人要求

  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

  1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

  2、没有违法行为和不良信用记录；

  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

  4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

  5、银行规定的其他条件。

  流程

  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

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  2019-07-17 12:07 龚家贱 客户经理

  申请贷款的基本条件：

  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

  2、持有有效的身份证明文件;

  3、具有稳定、合法的收入来源;

  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

  5、银行规定的其他条件。

  需提供以下证件资料：

  1、房屋所有权证;

  2、评估报告;

  3、房地产抵押银行贷款合同;

  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

  5、其它相关材料。

  扩展资料

  抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

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  2019-07-17 12:04 黄益波 客户经理

  基本上所有银行都行。

  基本条件

  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

  2、持有有效的身份证明文件。

  3、具有稳定、合法的收入来源。

  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

  5、银行规定的其他条件。

  个人资料

  1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。

  2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)。

  3、第二套安置居所证明（房产证）。

  4、收入证明。

  扩展资料：

  贷款程序

  1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

  2、办理抵押、质押、物押的评估报告；

  3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

  4、银行审批；

  5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；

  6、银行确认，发放贷款。

  抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

  （1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

  （2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

  （3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

  （4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

  参考资料来源：

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  2019-07-17 12:01 齐新玉 客户经理

  满足房屋抵押贷款条件可以办理。

  房产抵押贷款对房产的要求：

  1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

  2. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

  3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  
  

  房产抵押贷款对借款人的要求：

  1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

  2. 没有违法行为和不良信用记录；

  3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

  4. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

  5. 银行规定的其他条件。