其他回答(共7条)

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  2019-01-15 14:57 黄盈椿 客户经理

  商贷70万30年，按最新基准利率5.4，等额本息还款方式，月供3930.72元，还款总额1415057.6元。
  公积金贷款70万30年，按最新基准利率3.5，等额本息还款方式，月供3143.31元，还款总额1131592.61元。
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  2019-01-15 14:54 黄盛波 客户经理

  您好。
  当前公积金的利率为5年以上30年以下为3.87%，低于商贷的5.94%。用公积金买房子是不用考虑是否是第二套房子，只有商贷才考虑这方面的资信。
  贷款70万，15年您的月均还款额5132.33元，如果按照正常的15年计算，您这次贷款的本息合计为923819.4元，减去您的应用资金70万，您所支付的利息为223819.4元，平均每年支付14921.3元利息。
  应该回答的很清楚了，如有问题请留言。
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  2019-01-15 14:51 辛培兵 客户经理

  70万贷款15年，如果是商业贷款，目前利率4.9%，每月还贷5499.16元；如果是公积金贷款，目前利率3.25%，每月还贷4918.68元。
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  2019-01-15 14:48 黄皖生 客户经理

  商业贷款五年以上贷款利率为5.15%。贷款70万按揭20年，每月还款一样的是等额本息还款。详细还款情况如下：
  等额本息还款：
  贷款总额    700000.00 元    
  还款月数    240 月    
  每月还款    4677.89 元    
  总支付利息    422693.83 元    
  本息合计    1122693.83 元    
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
  每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
  注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

  
  拓展：

  
  贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
  等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

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  2019-01-15 14:42 齐景宪 客户经理

  以基准利率4.9%计算，按照等额本金偿还方式，需要偿还1215929.17元；以等额本息偿还方式，需要偿还1337431.34元。

  拓展资料

  等额本金的含义及计算公式：

  等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
  这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

  计算公式：

  每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
  每月本金=总本金/还款月数
  每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
  还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
  还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

  等额本息含义及计算公式

  等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

  计算公式：

  每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
  每月利息=剩余本金x贷款月利率
  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】

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  2019-01-15 14:39 齐昆明 客户经理

  等额本息法：贷款总额700000，假定当时年利率7.050%，贷款年限15 年 ： 每月月供还款本息额是： 6311.38元、总还款金额是： 1136048.4元、共应还利息： 436048.4元。　 首月还利息是：4112.5　、首月还本金是：2198.88；第2个月还利息是：4099.59　、第2个月还本金是：2211.79；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  已还月数是60个月；共还利息221054.94、共还本金157627.86 应还剩余本金542372.14、最后一期利息3186.44　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥545558.58
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  2019-01-15 14:36 齐晓彤 客户经理

  利息多少？