其他回答(共7条)

• 

  2018-12-27 11:02 齐旭明 客户经理

  第一、房屋的水电、防水等部分是绝对不能马虎的地方
  前期，在房屋的水、电、防水等部分，该花的钱是一定要花的，不能省钱。水管、电线等材料必须是经久耐用，口碑好的品牌。不然，租客入住后老是因为这样那样的问题找你，也是一件很麻烦的事。
  而对于吊顶，如果有水管走顶部的话，还是需要做一个局部的吊顶的；如果没有，则完全不需要考虑吊顶。
  第二、基础装修方面该省则省
  出租房的基础装修以简单为主，客厅和卧室的地面可以选择普通点的木地板，一是木地板价格实惠，二是以后业主把房子收回后想进行二次装修时会比较容易。而厨房和卫生间等地方由于经常接触到水，所以贴瓷砖是比较划算的。而对于客厅的墙面，小编建议还是全面刷白，毕竟众口难调，后期可以由租客自由发挥。
  第三、家具家电部分
  由于是出租房的简单装修，家具方面没必要买品牌的，以简单、实用、舒适为主就可以了。而家电方面的话，可以配一些生活必需的家电，像冰箱、洗衣机、空调、热水器等等，牌子的话用一些大众的品牌就行。
• 

  2018-12-27 10:59 窦连池 客户经理

  一、装修原则：简洁、易清扫

  随着生活水平的不断提高，人们对租房的要求也越来越高。由于装修后并不是自己居住，有时候租客又很难做到爱惜，难免出现损坏现象。所以在装修时应以简洁、好打扫为原则。墙壁可以粉刷成白色也可以直接贴墙纸。地板可以选择简单的木地板或者瓷砖。卫浴等设备不用追求品牌，安全耐用的就可以。房屋可以不吊顶，但要刷成白色，看起来干净整洁。多余的装饰品一律不要，以此达到省钱的目的。

  二、依据地理及房客群体要求，明确装修目标

  房东装修房子应以先考虑自己的出租房客是面对什么样的群体，如果面向的是高收入的白领，房子可以装修的稍微高档点，如果面向的是普通的打工族，房屋装修应以简洁实用为主。明确的装修目标不仅能省钱还能装出租客喜爱的房子，适当提高租金。

  此外一套房子要想租一个好价钱，正确的装修方案是相当重要的。同样一个小区、一种户型，不同的装修，租金的区别很大。并不是装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。如果您的房子在高档小区内，您用简单的装修应付了事，那您将浪费客源，不能赚足租金;如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。

  三，基础装修不能贪便宜

  出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础装修不要贪便宜，例如五金材料、水电燃气系统、卫浴、排水系统等，要是一时贪图便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。

  近年来“拎包入住”越来越受出租房客的青睐，租金也相当高，年回报率可以达到5%以上。所以在装修时，简单家具、暖气、网络等硬件设施应尽量齐全，以此提升房屋价值，即使出售价格也一样会高。

• 

  2018-12-27 10:56 辛培兵 客户经理

  1、装修定位
  这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的，如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。
  2、基础装修
  出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修最好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。
  3、后期软装
  为了能够使你的出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。
• 

  2018-12-27 10:53 连书纳 客户经理

  一、出租房如何装修之房屋出租定位要明确
  出租房屋，首先要根据房子的特点给房子一个准确的定位，明确自己的房子要租多少钱，这样有助于快速将房屋出租。出租的对象是大学生、白领、还是公司办公，这些都是直接影响着出租房屋装修的因素。还有要了解出租房屋的地理位置，是否位于繁华商圈，所在小区是否高端，目标客户群收入如何。如果是高端繁华地段，建议把装修做得精细一些;如果所处的小区一般，建议选取环保、耐用的装修材料。不论如何装修，一定要实用美观。
  二、出租房如何装修之并非装修越好租金越高
  事实上，影响租金的因素不仅仅是装修档次的高低。现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。即使是毛坯房，如果户主将房屋交由中介公司出租，中介公司也会把房屋基础装修一遍并配上简单的家具以便租户租赁。同一个小区内，除非是装修得特别好、家电很高档的，价格才有明显的提升，否则价格不会相差多少。
  三、出租房如何装修之地板、家具 添置有讲究
  在装修出租屋方面，地面的处理建议选择复合地板。很多户主认为，房间铺设瓷砖比较划算，如果铺了木地板，万一租户不爱惜，磨损过后的地板会很难看，自己也不乐意再住进去。出租房可以直接铺复合地板，如果需要更换也很轻松，简装出租屋的时候可以控制预算选择环保便宜的复合地板。出租房屋添置家具的时候尽量选择板材家具。“现在的板材家具工艺更加完善，并且相当耐用。板材家具价格也比实木家具相对便宜一些。所以，给出租屋配置板材家具更具性价比
• 

  2018-12-27 10:50 米塞林 客户经理

  首先就定下了装修档次~简易装修。再就是由于这是出租房，反正不是自己居住，采用的材料也就可以不那么高档~如30块钱一平米的强化地板，环保要求也可以放宽，这样就可以比较省钱。
  希望我的解答能帮到你
• 

  2018-12-27 10:47 齐春影 客户经理

  最近几年，出租房的需求量很大，对于出租房来说，它与普通的家庭住房有所区别，一般的家庭住房装修都想要装修得舒适温馨一些，但是对出租房来说却没有这样的必要，所以仅仅要求其经济实用就好。

  出租房装修省钱方法一：选择简约装修风格

  在设计方面视觉色装饰建议可以选择简单一点的设计风格，由于简单一点的设计风格所装修的项目也会相对的降低，装修项目的复杂程度降低以后，相应的人工费和材料费用都会降低。也能为整体出租房装修节省出许多的装修资金。可以不考虑一突出自己个性的设计，比如喜欢粉红就把卧室刷成粉红、喜欢米黄就把客厅刷成米黄，而要更多的考虑大众化的标准：墙壁四白落地；窗帘中性、大气；地板 浅色为主、给人干净利索的感觉。

  出租房装修省钱方法二：施工方面省钱

  出租房中施工方面不能省钱的部分是水电改造等隐蔽工程，隐蔽工程要做好，如出租房中防水、管线改造等都是需要采用较好的材料和相应的施工工艺。不要房客一进来今天这儿漏水、明天那儿电路不通，三天两头打电话烦您；可以在表面装修材料中选择环保的就行，如墙面、油漆等，都是可以在装修中省钱的。此外，施工中的工艺也会花费许多装修资金，业主可在装修前期与装修工人协商好减少一部分的资金。

  出租房装修省钱方法三：选择经济实用的家具

  在对出租房进行装修中，家具的选择也是一个非常重要的方面，很多知名品牌家具价格高，在出租房中是不需要的。出租房中的家具选择坚持一个简单的、舒适的原则，沙发或表,或床上,将追求舒适,为模型,品牌,材料等不需要太严格的要求,只要节能、环保、舒适。此外，出租房中的房间装饰物品也可以不需要使用，租房主要以舒适为主，许多装饰性强的物品都是需要很高的价格，所以出租房中选择经济舒适的家具也是对出租房如何装修最省钱最好的回答。  详细的了解一下出租房如何装修最省钱的相关小方法，也会让业主在装修的过程中更加省心省力。

• 

  2018-12-27 10:41 赖鹏博 客户经理

  随着城市的不断发展，对于出租房的需求也呈现了不断上涨的趋势，尤其一些在外地工作的人来说，由于资金积累不足，就需要长期租房，所以说出租房装修还是非常的有必要的，像杭州这样外来人口较多的城市，租房市场体量庞大，出租房屋是种不错的投资方式。出租房要不要装修呢？

  对于投资二手房，或者自家购买了新房，空出的房屋打算用于出租的，很多人心里是认为不需要装修的，但按现在的趋势是只有装得好，才能租得好。让我们来分析一下，出租房，我们希望：1、容易租出去；2、能租出一个好一点的价格；3、省事，不会经常被租客麻烦（比如漏水、甚至失火）；4、房屋回收后状态完好等等。

  那么怎样的房子才容易租出去？

  一般来说，杭州临近地铁，公交等交通便利，价格合适的，房子还较新的，在旺季时，都容易出租。这样一来，不具备这些条件的老房子要靠什么来吸引租客呢？近几年流行这样一句话：“房子是租来的，但生活不是。”所以那些不装修，顶着看不见底色的脏兮兮的墙壁和碎裂的地砖招租的房屋越来越没有竟争力。这样的房子，即使有幸揽得租客，也难以长久，所以房主身不由已地陷入了不断招租客换租客的恶性循环里，租金还低，费心费力。

  容易租和租出好价格其实是一个问题，就是客户是否满意。同样一处小区，每户房屋的外表上是没太大差别的，但是出租价格却可能差别很大，差别再哪里？装修！现代人的住宅要求是注重品质的，好的装修会让空间利用率更高、功能性更强、感觉更舒适、更有品味！

  那么就有业主认为想要租金高就得豪装，其实是不需要的，我们只要装修的好就行，“好”并不是指豪装，这里说的“好”是从美观，舒适，安全，实用等多个角度综合考量。对材料、设计、预算需要有明确规划，装出一个性价比高的格调高的家。

  为了出租后省心，二手房是一定要装修的，这不是在花钱而是在省钱省力省心。

  大多数老房都存在防水老化的问题。如果是自己住，多年的生活习惯和行为举止加上对房子熟悉，可能都不会产生什么问题，但是换了人来住的话就不一样了。动不动把楼下邻居给淹了，够房主烦的。电器安全事故也频发，老旧的电线经过大电流容易导致短路、漏电。而房屋内的线路是根据当时的生活水平和技术水平来设计的，安全上不一定能达到当前的要求。出了事，谁负责的起？

  所以出租房一定要装修一下。不仅要装修还要细细盘算，哪些是必须一步到位的，譬如水电一定要一次做好，哪些是酌情考虑，不需要的现在装修的。比如，业主可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，效果就很好，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用；提供给租客使用的家具尽量以皮实耐用作为主要参考条件等。这样性价比就高，也能使房屋回收后状态比较好。

  那这样子会不会很麻烦，没必要呢？但作为出租房不装修才是更麻烦的事。装得好，就没有水电安全隐患；装得好，租客自然找上门；装得好，租金自然喜人；装得好，房屋回收后状态完好。而且，在服务越来越细致越来越人性化的今天，装修也越来越进步越来越省心，你的顾虑总有一家公司能贴心地帮你打消，比如杭州就有这样一家装修公司，为了让客户没有后顾之忧，先装修后收款，这让工人有了更强有力的约束，施工一定会尽心尽力尽责，在所有的装修案例中，做到了零投诉。

  出租房一定要装修，才会高租金，多租客，少操心。