其他回答(共7条)

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  2018-10-23 12:09 梅金荣 客户经理

  公积金不能贷款
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  2018-10-23 12:06 龚子顺 客户经理

  公积金贷款利率五年以上为3.25%。贷款30万10年还清，详细还款情况如下：
  等额本息还款：
  贷款总额 300000.00 元
  还款月数 120 月
  每月还款 2931.57 元
  总支付利息 51788.50 元
  本息合计 351788.50 元
  
  等额本金还款
  贷款总额 300000.00 元
  还款月数 120 月
  首月还款 3312.50 元
  每月递减：6.77 元
  总支付利息 49156.25 元
  本息合计 349156.25 元
  
  公积金贷款必须满足：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。
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  2018-10-23 12:03 赖鹏举 客户经理

  你好，公积金贷款利息的计算和商业贷款一样，只是公积金贷款计算的利率低一些而已。
  具体的计算公式是（等额本息还款）：
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n：还款月数
  对于你说的20万10年还清和20万15年，提前地10年还清的利息计算如下。
  第一个20万10年还清（按照最新利率4%计算）：
  贷款总额 200,000.00 元
  还款月数 120 月
  每月还款 2,024.90 元
  总支付利息 42,988.33 元
  本息合计 242,988.33 元
  第二个20万15年；第10年还清：
  原月还款额： 1479.38元
  原最后还款期： 2030年3月
  已还款总额：177525.1元
  已还利息额： 57853.83元
  该月一次还款额： 80596.49元
  总还款额：258121.59元。
  总额差15133.26元
  从以上计算可知。后一种算法多支付1万5千多的利息。
  望采纳，谢谢。
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  2018-10-23 11:57 辛培军 客户经理

  公积金贷款20万10年还清，按基准利率3.25，等额本息还款方式，月供1954.3806元，总利息34525.67元，还款总额234525.67元。
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  2018-10-23 11:54 龚岩琳 客户经理

  公积金贷款20万，贷款10年还清按照2015年10月公积金贷款利率五年以上为3.25%计算，详细贷款情况如下：等额本息还款：

  贷款总额    200000.00 元  

  还款月数    120 月  

  每月还款    1954.38 元  

  总支付利息    34525.67 元  

  本息合计    234525.67 元
  

  扩展资料：
  

  公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

  贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  参考资料：

  
  

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  2018-10-23 11:51 龚峰毅 客户经理

  公积金贷款20万，贷款10年还清按照2015年10月公积金贷款利率五年以上为3.25%计算，详细贷款情况如下：
  等额本息还款：
  贷款总额 200000.00 元
  还款月数 120 月
  每月还款 1954.38 元
  总支付利息 34525.67 元
  本息合计 234525.67 元
  
  等额本金还款：
  贷款总额 200000.00 元
  还款月数 120 月
  首月还款 2208.33 元
  每月递减：4.51 元
  总支付利息 32770.83 元
  本息合计 232770.83 元
  住房公积金借款申请人其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
  1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
  2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
  3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
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  2018-10-23 11:48 齐明杰 客户经理

  贷款金额是25万元，公积金贷款算基准利率3.25的话，贷款年限20年的话，
  等额本息的月供是1417.99元
  等额本金的月供是1718.75元