其他回答(共7条)

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  2018-10-23 11:52 管爱娟 客户经理

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
  一、 等额本息计算公式：
  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  需要注意的是：
  1、各地城市公积金贷款[1] 最高额度要结合当地具体来看；
  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  二 、等额本金计算公式：
  每月还款额=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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  2018-10-23 11:49 齐春怡 客户经理

  需要结合还款方式开决定
  还款方式为等额本息和等额本金。
  1、等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  每年还款利息计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
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  2018-10-23 11:46 樊扬诗 客户经理

  若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
  一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）
  可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。
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  2018-10-23 11:43 赵香汝 客户经理

  贷款年利率不能简单地用除法
  因为
  你这是按每期先还款了
  已经还了款
  却还在收"利息"
  所以这贷款年利率应该参照等额
  本息
  计算
  贷款年利率
  10万元5年的总"利息"
  =100000*15.5%
  =15500元
  每期"利息"
  =总"利息"/期数
  =15500/60
  =258.33元
  每期应还本金
  =本金/期数
  =100000/60
  =1666.67元
  每期应还本金
  =每期"利息"+每期应还本金
  =258.33+1666.67
  =1925元
  总还款
  =本金+总"利息"
  =100000+15500
  =115500元
  贷款年利率5.821694%
  贷款金额10万元
  贷款期限60月
  总还款115500元
  总利息15500元
  每月还款1925元
  烦请采na下
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  2018-10-23 11:40 齐星星 客户经理

  若准备通过招行申请车位贷款，您可以通过以下方式申请：1、如您在招行有申请住房按揭贷款，您可以联系经办行同时申请配套购房专享车位贷款；2、您也可以用自有房产进行抵押，申请个人消费贷款用于购买车位。
  您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
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  2018-10-23 11:37 赵颐轩 客户经理

  您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
  　若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接： 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
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  2018-10-23 11:31 黄益汉 客户经理

  其实车位E家的利率真心低，可以让你贷款买你想买的车位，让你能通过自己的努力每个月还款即可拥有满意理想的车位了。