其他回答(共7条)

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  2018-08-18 09:07 龚峰毅 客户经理

  夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
  对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
  若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。
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  2018-08-18 09:04 齐晓强 客户经理

  这种情况，你老公在婚前支付的 房款首付部分 和 结婚前已还的部分贷款，属于婚前财产； 婚后所还的房屋贷款部分 属于共同财产。
  就是夫妻共同财产 = 结婚以后你们所还的 月供之和 中 的本金部分 * 房屋增值比例
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  2018-08-18 09:01 车巧怡 客户经理

  婚后还的贷款属于夫妻共同财产，婚前的贷款属于个人财产。除了双方约定的以外。（诚心回答你的问题，请采纳，谢谢 ）
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  2018-08-18 08:58 连保健 客户经理

  比如你男友首付了30W 还有70W的贷款
  房子是你男友的名字 也就是你男友拥有那70W的婚前债务
  你们俩婚后一起偿还这70W的债务，可以定义为你们拿共同财产来偿还你男友的个人债务
  如果你们离婚并且房子已经还清贷款 首先你应该拿回70/2的钱
  然后按照你们这个房子增值价值的一般财产
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  2018-08-18 08:55 连丽红 客户经理

  1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
  2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
  3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
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  2018-08-18 08:52 齐星星 客户经理

  我遇到了和你一样的问题。
  明确的告诉你，婚前个人贷款买房，婚后房子仍然是他的个人财产。
  虽然你们共同还款，也不能算作共同财产。
  若发生离婚等事情，如果你能提供你的还贷证明，你可得到你还款部分的数额，若不能提供你的还贷证明，那么你什么都得不到。
  至于二楼所说的结婚八年后转为共同财产，是旧婚姻法的规定，新的婚姻法已经废除了这一条。
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  2018-08-18 08:49 车广义 客户经理

  婚前贷款买房，如果房产证上用的是一个人的名字，就属于一个人的婚前财产，在婚后5年才作为共同财产。