其他回答(共7条)

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  2018-08-14 12:23 米增奇 客户经理

  按照中国银行的规定，借款人办理房贷需要注意以下手续：
  

  1、个人住房贷款申请书；
  2、借款人及配偶有效身份证明、婚姻证明；

  3、首付款证明；

  4、收入证明（如银行代发工资流水）；

  5、购房合同或协议；

  6、银行要求提供的其他材料。

  
  

  银行一般是15只25个工作日。也不排除个别银行审批慢的情况，上半年快一点。一般年底要慢一些，因为银行都要收款所以最后一个月不怎么放款的。

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  2018-08-14 12:17 齐晓娣 客户经理

  一般来说，办理别墅抵押贷款放款时间在22-25个工作日，具体时间以办理的时间为准。不同的银行其办理流程有细微差别，但是大体上来说是相似的。
  要求借款人具有完全的民事行为能力；借款人具有该别墅的所有权，或者该别墅的所有权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源;别墅的相关证件(房产证、土地所有证等)都齐全；借款人个人信用良好；银行规定的其他条件。借款人所需材料:借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。
  房产抵押借贷的流程：
  1、准备贷款相关材料；
  2、去银行指定的评估机构报评估；
  3、带上相关资料和评估报告面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、审批通过银行下批贷函；
  6、借款人到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、分行约贷款额度(需要提供用途合同和第三方公司)；
  9、银行放款；
  10、银行贷后审查；
  11、借款人按合同规定偿还本息。
  办理别墅抵押贷款去哪个银行划算？
  1、2016年各家银行用房屋申请抵押贷款的利率各不相同，若想找到最低的且适合自己的那一家，需要大家多找几家银行，并对比它们的贷款利率，选择性价比最高的那一家申请。
  2、农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%。
  3、贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2016年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为5.6%、一年至五年(含五年)的基准利率为6.0%、五年以上为6.15%。
  如果想要缩短办理别墅抵押贷款的时间，就需要大家熟悉各银行提交贷款申请流程，一次申请通过就能加快办理的进度。不同时段付款的时间也可能受影响，比如说年底，也会有2个月才付款的情况。
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  2018-08-14 12:14 赵风萍 客户经理

  银行的放款时间一般是一个月左右，安心网提醒，银行真正放款时间也与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。遇到银行贷款额度紧张或者是年底的时候，贷款可能是几个月审批都还没下来。现在这段时间，银行放款时间普遍延长，具体你的需要多长时间，建议咨询你的贷款银行，因为每个地区，每个银行的时间都不是固定的
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  2018-08-14 12:11 符育明 客户经理

  银行房屋抵押贷款要先办理抵押手续，最后才放款的。并且只有购房合同，没有房产证是没有办法做抵押贷款的。
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  2018-08-14 12:08 龚巧丽 客户经理

  办理流程：
  （1）贷款人带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
  （2）银行进行贷款调查、审查、审批；
  （3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
  （4）贷款人按合同约定归还贷款本息；
  （5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
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  2018-08-14 12:05 窦连江 客户经理

  天津金诚顺通投资咨询有限公司办理的房屋抵押贷款均无一例外获得了成功放款。 我单位已于天津各大银行合作签约不成功不收任何费用，市内六区、郊县均可办理。 抵押贷款经营类用途最高可贷房值90%。抵押贷款消费类最长可贷30年。 只要你征信良好、具有私产房屋。 来我公司办理房屋抵押贷款均可获得成功，当月放款，保批件、保放款。放款前不收取任何费用。 有贷款的房屋也可再贷款。 抵押贷款成功案例 李女士是湖北人，大学毕业后在天津成家立业，她在一家私企上班，最近人员改革，她想自己创业，李女士手里资金不足，需要30万元左右。她经过多方咨询和比较，最后决定委托我们帮忙申请房屋银行贷款，李女士的房产评估价值为120万，并且之前信誉一直良好，在我们的全程帮助下，此次贷款顺利获得审批，最终李女士如愿拿到30万资金。 李女士很高兴，并给我们介绍了很多需要贷款的朋友。 注明：同一房产在每家银行只有一次审批机会。一旦被拒绝短期内不可以再申请，在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来为您办理，确保在最短时间内顺利办理完毕。并且金诚顺通为了满足大家的需求，还推出了提前借款业务，对于急需用钱的客户来说，可以在最短时间内获得最低成本的贷款方式
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  2018-08-14 12:02 黄益溢 客户经理

  以下三个方面涉及的银行下款时间周期：
  1.客户本身情况：如信用情况。房本是否是房地产权证。其他的银行面签资料是否齐全！
  2.选择的银行下款的时间及周期！
  3.办理贷款的中介公司办件是否有效率！
  一般正常的客户，一般15~20个工作日即可办理下来！
  但是因为您提问的时间是年底了，所以银行贷款的周期相对会长一些！毕竟银行年底也钱紧！
  天津领者投资管理有限公司专业办理房屋抵押贷款！针对客户的具体情况为客户选择最佳的贷款方案！选择最合适的贷款银行！
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