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  2018-08-13 18:32 米塞林 客户经理

  二手房如果是全款买的，目前没有贷款的情况下可以做抵押装修贷款，贷款的利率是基准利率上浮10%；一般可以贷款到所抵押房产评估值的7成。比如你的房子目前市值是100万，那么评估值的话基本在市值的八成左右，这样你所能贷的款就是100万*80%=80万（大概的评估值）*70=56万即你可以抵押装修贷款的钱数！
  手续的话休需要首先选择好贷款银行，目前一般的商业银行都有这类业务，要求资料大同小异，贷款利率一般上浮10%起；准备的资料有：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、工作单位营业执照副本复印件加盖公章、收入证明、近半年的个人流水、最高学历证明（大专以上提供给）、其他资产证明（房产、车产、股票基金等）
  资料准备齐全后去银行面签，然后银行会联系评估公司对你的房子进行实地评估。
  银行收到你的贷款资料和评估报告后上报审批，一般三个工作日左右会批贷；
  批贷后银行会拿着你的房本去做抵押登记手续，抵押登记手续做完后银行收到他项权利证后就可以将贷款放款至你装修的装饰公司的账户上了！
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  2018-08-13 18:29 龙展航 客户经理

  装修贷款：
  家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，
  具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持贷款期限
  最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。
  证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
  申请条件
  1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
  2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
  3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
  4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；
  5.合作机构所规定的其它条件。
  申请材料
  贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：
  1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
  2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；
  3、缴存住房公积金的证明；
  4、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
  5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
  6、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
  7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
  8、银行或金融机构需要的其他条件。
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  2018-08-13 18:26 辛培刚 客户经理

  装修贷款可以申请，但你才买的房子不行要还款一两个月了来。前两个月我娘娘申请过建设银行的装修贷款，月息只要3厘4,但自己在银行直接申请不到，银行的人推荐了一家装修贷款担保公司签的担保合同担保协议才能申请，担保公司跟我们说的加担保费综合利息6厘6，保证金5%还有个几百调查评估费。算下来还是比较低。她也是区县户口但房子在南坪四公里的交通银行按揭的二手房还款半年了，户口和区县不影响，但她是老师申请了25万。
  她们担保的还是好贷，就是申请资料还是有点多还要银行人员上门调查稍微麻烦了点
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  2018-08-13 18:23 齐晗希 客户经理

  二手房贷款可以不通过中介啊，但是购房建议您还是通过中介，而且选择最好是信誉度最高的中介公司。

  二手房交易注意事项：
  

  1. 要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。了解自己的资金实力，有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子；

  2. 地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的

  3. 产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等；

  4. 弄清二手房的底细：弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费；

  5. 观察房屋格局和结构：房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构，如梁、柱、墙是否有开裂的地方，如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹，因为这些关系到使用安全；

  6. 装修情况看仔细：装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害；

  7. 首选中心区靓房：不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。