其他回答(共4条)

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  2018-08-09 15:42 齐斯琴 客户经理

  关于住房公积金提取的新政策向我们传达了新的信号。国家鼓励居民申请住房公积金贷款,鼓励居民通过住房公积金贷款异地购房。但是由于信息不对等、各地政策冲突等问题,实际推行尚且有较大的困难。那么住房公积金的申请流程究竟复杂在哪个环节呢?
  1. 初审
  住房公积金管理核心审核申请人提交的材料,出具评估通知单。
  2. 评估
  住房公积金管理核心指定评估机构,评估要购买房屋的价值。经济适用房不需走价值评估流程。
  3. 审核
  申请人持评估报告和其他初审材料到住房公积金管理核心进行贷款审核。
  4. 办理担保手续
  按照自己选择的担保方式办理担保手续。担保方式有“抵押+保证”、“抵押+保险”、“第三保证人”等。
  5. 签订借款合同
  根据银行标准,确定借款人的借款额度和还款期限。
  以上五项流程中,区别于商业贷款流程的一道供需是“住房公积金管理核心对申请人提交材料进行初审”。5项流程走下来,一手房耗时12个工作日,二手房耗时15个工作日,还不包含办理抵押登记的时间。
  为了响应核心去库存政策,各地陆续推出了适合本地的住房公积金政策。有“住房公积金对申请人有什么要求?公积金贷款一般多久可以放款?”类似疑问的网友,可以到当地住房公积金管理核心详细咨询。
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  2018-08-09 15:39 樊振生 客户经理

  公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。
  所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。
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  2018-08-09 15:36 龚峻梅 客户经理

  您好！首套房商业住房贷款，正常还款，无不良记录，借款人为正常缴存住房公积金六个月以上的在职职工，借款人所在单位正常缴存住房公积金一年以上，原商业贷款所购房屋已办理抵押或该房屋所在楼盘与中心已签订按揭合作协议，原商业贷款银行同意提前还清的，可以申请住房公积金贷款置换住房商业贷款。详情请到中心服务厅或拨打中心服务热线12329咨询。
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  2018-08-09 15:33 梅金荣 客户经理

  我查询了淄博公积金官网，有商转公的业务
  申请公积金置换贷款的借款人必须同时具备以下条件：
  1、 借款人为正常缴存住房公积金六个月以上的在职职工，借款人所在单位正常缴存住房公积金一年以上；
  2、原商业贷款正常还款，且此笔贷款无不良记录；
  3、公积金置换贷款必须由中心认可的担保公司提供担保；
  4、原商业贷款所购房屋已办理抵押或该房屋所在楼盘与中心已签订按揭合作协议。
  商转公贷款额度不高于原商业贷款余额（取千元以上整数）且不超过住房公积金贷款限额。