其他回答(共4条)

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  2018-08-08 23:54 龚小芝 客户经理

  用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。申请商贷转公积金贷款的条件:

  1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；

  2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

  3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

  4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

  5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

  6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；

  7、必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。

  8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。

  所以，商业贷款是可以转成公积金贷款的，具体选择哪种方式还是要根据个人的经济情况来判断。

  拓展资料：

  买房贷款手续：

  1、贷款买房借款人到贷款银行办理借款申请。

  2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。

  3、贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

  4．借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

  5、贷款买房借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

  6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

  参考资料：

  
  

  
  

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  2018-08-08 23:51 赵风莲 客户经理

  你的问题不是很明确，按字面理解解释如下：

  1. 纯公积金贷款。住房公积金贷款审批后每月银行会按时从你公积金账户扣房贷，直到你公积金账户余额不足，那么需要你自己补充，否则就一直从这个账户扣除（利息还是按照公积金贷款利率还）。

  2. 公积金按揭贷款组合。公积金贷款也是每月银行固定扣除，同第一条一样，但还有一部分是按揭贷款的，这部分贷款的利率是按按揭贷款还的。

  3. 如果你的公积金够多，你想提前多还一部分贷款，那么向银行申请就ok
     

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  2018-08-08 23:48 黄相方 客户经理

  先买了房子，每月按揭。后来有了住房公积金，满足条件可以用来还贷。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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  2018-08-08 23:45 连东英 客户经理

  公积金贷款未还清可以贷款买房子吗