贷款8万贷款20年,现在利率每个月还款多少?

贷款8万贷款20年,现在利率每个月还款多少?
黄相森 来自: 移动端 2018-08-06 08:57

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2018-08-06 09:12最佳答案

很多朋友都不清楚房贷的计算原理是什么,这里就为大家解答一下,什么是房贷的计算公式和公式中各个组成参数的说明。
根据还款方式一般房贷计算公式分为两种:
一 等额本息计算公式:
还款月数
月利率(1+月利率)
每月还款额=贷款金额× ——————————————
还款月数
月利率(1+月利率) -1
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
二 等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
计算公式说明:
以上算式中
本金:贷款总额
还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
月利率:月利率=年利率/12
年利率:也就是现在讨论房贷热点里,基础利率打7折,85折后得出数字。
累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
09年最新利率表
基础年利率 5.94%
85折年利率 5.05%
7折年利率 4.16%
公积金年利率 3.87%

其他回答(共7条)

  • 2018-08-06 09:21 齐晓影 客户经理

    用贷款计算器计算,每月还款3141.33(元)
  • 2018-08-06 09:18 米塞林 客户经理

    按照2015年8月26日后的房贷基准利率5.15%来计算:
    贷款5年:
    贷款总额100000元
    还款总额113227.4元
    支付利息13227.4元
    贷款月数60月
    月均还款1887.12元
    贷款10年:
    贷款总额100000元
    还款总额128160.26元
    支付利息28160.26元
    贷款月数120月
    月均还款1068元
    贷款20年:
    贷款总额100000元
    还款总额160384.83元
    支付利息60384.83元
    贷款月数240月
    月均还款668.27元
  • 2018-08-06 09:15 齐春惠 客户经理

    您好!计算贷款还款月供金额,除需要贷款金额、贷款期限、贷款年利率外,还需要知道还款方式。
    假设等额本息还款,月供金额为1473.32元(供参考)。
    您也可以通过个人贷款计算器试算:
  • 2018-08-06 09:09 齐敦禹 客户经理

    按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。
    在此需要根据借款的方式进行计算月供的多少,房贷一般选择的还款方式为等额本息还款方式。以下是等额本息的月供计算:
    利息=本金×利率×期限=367000×4.9%×20=359660
    月供=(借款额+利息量)/期数=(367000+359660)/(20×12)=3027.65
    房贷36.7万利率百分之4.9按揭20年等额本息的还款方式,每月的月供是3027.65。
  • 2018-08-06 09:06 车广侠 客户经理

    纳闷了。现在银行5年以上贷款基准利率为4.9%啊。
  • 2018-08-06 09:03 齐景国 客户经理

    1、如果是2010年3月贷款,基准贷款利率5.94%.
    每月还款 1281.28 元
    2、现在基准贷款利率 4.90%。
    剩余贷款约 100990 元
    每月还款约 660.92 元,20年还清。
    3、因为5年间,基准贷款利率多次调整,所以是大约数。
  • 2018-08-06 09:00 齐昆明 客户经理

    贷款48万,利率5.8,20年还款每月多少

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