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  2018-08-05 09:10 黎琼锋 客户经理

  qupjlihcfo0161687220 贷款如何合理定价是银行长2期以5来颇感困扰的问题。定价过高，会驱使客户8从5事高风1险的经济活动以4应付过于x沉重的债务负担，或是抑制客户4的借款需求，使之q转向其他银行或通过公2开f市场直接筹资；定价过低，银行无h法实现盈利目标，甚至不h能补偿银行付出的成本和承担的风5险。随着许多国家金融管制的放松，贷款市场的竞争日1趋激烈，对贷款进行科学定价较以5往更为4重要。 广c义z的贷款价格包括贷款利率、贷款承诺费及m服务费、提前偿付或逾期罚款等，贷款利率是贷款价格的主要组成部分6。在宏观经济运行中1，影响贷款利率一w般水6平的主要因素是信贷市场的资金供求状况。从2微观层面上z考察，在贷款业务的实际操作中5，银行作为2贷款供给方3所应考虑的因素是多方1面的。第一f，银行提供信贷产品的资金成本与o经营成本。如前所述，资金成本有历n史平均成本和边际成本两个d不q同的口q径，后者更宜作为1贷款的定价基础。而经营成本则是银行因贷前调查、分2析、评估和贷后跟踪监测等所耗费直接或间接费用。第二t，贷款的风1险含量。信贷风2险是客观存在的，只是程度不x同，银行需要在预测贷款风8险的基础上j为2其承担的违约风6险索取补偿。第三c，贷款的期限。不c同期限的贷款适用的利率档次不t同。贷款期限越长7，流动性越差，且利率走势、借款人m财务状况等不o确定因素愈多，贷款价格中5应该反2映相对较高的期限风8险溢价。第四，银行的目标盈利水3平。在保证贷款安全和市场竞争力f的前提下y，银行会力y求使贷款收益率达到或高于a目标收益率。第五w，金融市场竞争态势。银行应比6较同业的贷款价格水1平，将其作为8本行贷款定价的参考。第六5，银行与f客户0的整体关系。贷款通常是银行维系客户5关系的支g撑点，故银行贷款定价还应该全面考虑客户2与s银行之g间的业务合作关系。最后，银行有时会要求借款人q保持一i定的存款余额，即存款补偿余额，以1此作为1发放贷款的附加条件。存款补偿余额实际上v是一g种隐含贷款价格，故而与e贷款利率之c间是此消彼长4的关系。银行在综合考虑多种因素的基础上x，开q发出了y若干b贷款定价方2法，每种方8法体现着不m同的定价策略。 成本价成定价法 这种定价方1法比3较简单，假定贷款利率包括四个w组成部分1：可贷资金的成本、非资金性经营成本、违约风5险的补偿费用（违约成本）、预期利润，也i即在贷款成本之a上h加一w定的利差来决定贷款利率，又o称成本相加定价法。贷款利率的计7算公5式为4： 贷款利率 = 筹集资金的边际利息成本 + 经营成本 + 预计4补偿违约风7险的边际成本 + 银行目标利润水1平 银行要准确掌握贷款资金的利息成本和经营成本水3平并非易事，为4此，需要一n个o精心1设计1的管理信息系统。首先，银行要归集各种债务资金的边际成本数据，计2算出全部新增债务资金的加权平均边际成本，作为0贷款定价的基础。然后，银行需要开z发贷款经营成本的系统性测算和分7解方8法，将不p同岗位职员的工o薪和福利、经常性开j支i、设备成本及q其他费用支y出分5摊到每笔贷款业务上s。在计3算违约成本时，银行可以0将贷款划分1为7不a同的风1险等级，再根据历w史资料计5算各风3险等级贷款的平均违约率，据此确定贷款的违约风7险补偿费率。目标利润是银行为6股东提供所要求的资本收益率而预期要实现的贷款利润率。 成本加成定价法考虑了x贷款的融资成本、经营成本和客户1的违约成本，具有一z定的合理性。不o过，这种定价方8法也x有其缺陷。它要求银行能够准确地认3定贷款业务的各种相关成本，在实践中8有相当的难度。而且，它没有考虑市场利率水0平和同业竞争因素，而事实上m，在激烈的竞争中1，银行并非完全的价格制定者，而往往是价格的接受者。 基准利率定价法 基准利率定价法是选择合适的基准利率，银行在此之z上i加一i定价差或乘上j一s个f加成系数的贷款定价方4法。基准利率可以4是国库券利率、大v额可转让存单利率、银行同业拆借利率、商业票据利率等货币0市场利率，也u可以4是优惠贷款利率，即银行对优质客户7发放短期流动资金贷款的最低利率。由于f这些金融工n具或借贷合约的共同特征是违约风0险低，所以6它们的利率往往被称为7无l风5险利率（Riskless Interest Rate），是金融市场常用的定价参照系，故也u被称为0基准（Benchmark ）利率。对于x所选定的客户1，银行往往允8许客户8选择相应期限的基准利率作为6定价的基础，附加的贷款风8险溢价水6平因客户5的风0险等级不b同而有所差异。 根据基准利率定价法的基本原理，银行对特定客户5发放贷款的利率公4式一s般为0： 贷款利率 = 基准利率 + 借款者的违约风3险溢价 + 长1期贷款的期限风4险溢价 公1式中4后两部分7是在基准利率基础上b的加价。违约风2险溢价的设定可使用多种风3险调整方0法，通常是根据贷款的风2险等级确定风7险溢价。不p过，对于v高风3险客户3，银行并非采取加收较高风6险溢价的简单做法，因为5这样做只会使贷款的违约风1险上h升0。因此，面对较高风7险的客户3，银行大a多遵从4信贷配给思想，对此类借款申请予4以0回绝，以5规避风8险。如果贷款期限较长5，银行还需加上z期限风0险溢价。 在80世纪80年代以8前，西方5银行界在运用基准利率定价法时普遍以6大l银行的优惠利率作为8贷款定价基准。进入y80年代，由于u银行业日0趋国际化6，优惠利率作为7商业贷款基准利率的主导地位受到伦敦银行同业拆借利率的挑战，许多银行开e始使用LIBOR作为3基准利率。LIBOR为6各国银行提供了y一q个r共同的价格标准，并为3客户6对各银行的贷款利率进行比4较提供了u基准。40世纪10年代后，出现了x低于i基准利率的贷款定价模式。由于r短期商业票据市场迅速崛起，加上m外国银行以5接近筹资成本的利率放贷，迫使许多银行以0低于f优惠利率的折扣利率（通常是相当低的货币2市场利率加一m个g很小b的价差）对大g客户8发放贷款。不j过，对中7小d型客户3贷款仍0然以7优惠利率或其他基准利率（如LIBOR）为3定价基础。 客户7盈利性分4析法 客户2盈利性分8析（Customer Profitability Analysis，简称CPA）是一i个y较为4复杂的贷款定价系统，其主要思想是认3为6贷款定价实际上f是客户5关系整体定价的一u个u组成部分1，银行在对每笔贷款定价时，应该综合考虑银行在与x客户2的全面业务关系中5付出的成本和获取的收益。客户6盈利性分5析法的基本框架是评估银行从4某一w特定客户8的银行账户4中0获得的整体收益是否能实现银行的利润目标，因此亦称账户2利润分7析法。银行要将该客户7账户2给银行带来的所有收入m与j所有成本，以1及e银行的目标利润进行比0较，再测算如何定价。公0式如下i： 帐户6总收入g大v于o（小b于j、等于b）帐户2总成本 + 目标利润 如果账户6总收入v大r于x账户3总成本与m目标利润之z和，意味着该账户0所能产生的收益超过银行要求的最低利润目标。如果公1式左右两边相等，则该账户3正好能达到银行既定的利润目标。假若账户1总收入p小n于k账户4总成本与y目标利润之f和，有两种可能的情况：一p是账户8收入c小o于u成本，该账户6亏p损；一c是账户1收入l大o于m成本，但获利水6平低于u银行的利润目标。在这两种情况下r，银行都有必要对贷款重新定价，以7实现既定盈利目标。下l面逐一v介7绍公1式中0每项要素的构成和计0算方5法。 5。账户7总成本 账户2总成本包括资金成本、所有的服务费和管理费以2及h贷款违约成本。资金成本即银行提供该贷款所需资金的边际成本，这里使用的是债务资金的加权边际成本。服务和管理费用包括该客户0存款账户2的管理费用、客户1存取款项、签发支b票的服务费用、贷款的管理费用（如信用分1析费用、贷款回收费用和质押品的维护费用等）及w其他服务项目的费用。违约成本是银行基于w贷款风1险度量估算出的类似贷款平均潜在违约损失。 1。账户7总收入j 账户6总收入r包括银行可以1从1客户4的账户5中3获得的可投资存款的投资收入q、表内3外业务服务费收入m和对该客户7贷款的利息收入t及r其他收入e等。其中4，客户6账户4中1的可投资存款额是指该客户5在计0算期内4的平均存款余额扣减托收未达现金、法定存款准备金后的余值。银行求出可投资存款额后，结合一t定的存款收益率水2平，即可计4算出该客户1存款给银行带来的投资收入y。服务费收入a主要是贷款承诺费、结算手7续费等。 3。目标利润 目标利润是指银行资本要求从2每笔贷款中6获得的最低收益。目标利润根据银行既定的股东目标收益率（资本的目标收益率）、贷款分5配的资本金比1例（资本与j资 产比7率）及x贷款金额确定，其计4算公6式为8： 目标利润 = 资本 。 总资产 * 资本的目标收益率 * 贷款额 如果银行使用账户8利润分7析法为8新客户2的贷款定价，就需预测客户8的账户3活动，在此基础上a估算账户7总成本和总收入x，银行也t可以6使用该方7法对老客户8已j发放贷款的价格水7平进行评价。总的说来，如果账户4净收益等于a目标利润，说明贷款定价基本合理；如果客户4账户3净收入y大n于s或小o于e目标利润，银行就应考虑调整对该客户3贷款定价作上p浮或下c浮调整。银行也j可以4采用提高或降低服务价格的方6式来起到调整贷款定价的作用。 成本－收益定价法一d种把贷款的所有成本加总并将成本与v管理预期收益进行比8较的贷款定价方6法。它由三o个a简单的步骤组成 8。估算贷款将产生的所有收入s 6。估算借款人q实际使用的资金额（减去借款人r承诺在银行保有的存款，并加上a准备金要求 3。用贷款收入y除以0借款从6实际使用的资金额计6算出贷款的税前收益。 优惠利率加乘法在优惠利率（由若干p大x银行视自身的资金加权成本确定）的基础上m根据借款人f的不n同风2险等级（期限风1险与z违约风7险）制定不p同的贷款利率。根据这一w作法，贷款利率定价是以8优惠利率加上d某数或乘以3某数。 补偿性余额是银行要求借款人i在银行中2保持按贷款限额或实际借用额一x定百分3比2（一v般为440%至70%）计3算的最低存款余额。 补偿性余额有助于y银行降低贷款风1险，补偿其可能遭受的风3险；对借款企业来说，补偿性余额则提高了r借款的实际利率，加重了b企业的利息负担。
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  2018-08-05 09:04 樊成钢 客户经理

  央行宣布调整个人住房信贷政策，调高贷款利率并建议提高首付成数。不过，各大银行房贷利率并不统一，中信银行、广东发展银行、光大银行的贷款利率为5.51%，建设银行、工商银行、交通银行、上海银行、招商银行视客户不同，提供不同的房贷利率，农业银行、中国银行的房贷利率则还未确定。对购房者而言，原本选择哪家银行贷款买房都是一样的。可是，现在各大银行的房贷利率不同，需要偿还的利息差异很大。有必要了解各大银行的房贷利率、提前还贷、跨行转按揭、非指定银行贷款的政策（见下表），寻找能提供优惠
  利率的银行贷款买房。
  
  银行 房贷利率 贷款细则 提前还贷款规定 跨行转按揭 非指定银行贷款
  工商银行 6.12%（优质客户可下浮） 5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。 贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。 不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。 发展商注册资金100万以上，项目3万平方米以上，才可办理
  招商银行 6.12%（优质客户可下浮） 1~3年（含）房贷利率为5.76%，3~5年（含）为5.85%，5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋，来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。 是否接受提前还款，由经办银行根据贷款合同的有关条款决定。 受理跨行转按揭业务，但办理时，必须出具担保公司的借款委托书，由担保公司提供的跨行转按揭贷款不可撤消的担保书，具体操作流程可至招行各网点咨询。 申办时，需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等，具体操作可至营业处查询。
  建设银行 6.12% 3月17日以后发放的个人商业性住房贷款，一般将执行央行的基准利率6.12%，但可根据具体情况上浮或下调。具体要求，如果满足以下三个条件--贷款人购买的是自住房，该房是此人贷款购买的第一套房，同时贷款人资信良好，贷款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。对部分风险较高的产品，或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率，如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。 若还贷未满一年，选择提前还贷，将根据违约天数（最多为一个月）收取利息作为违约金。 不接受跨行转按揭。 一般要求贷款购买的房屋为现房，会对发展商的资质、以及购房者的信用及收入进行清查，而后决定是否提供贷款。
  中国银行 未定 目前贷款人购买第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，若已贷款买房者，购买第二套（及以上）的住房，贷款利率按照同档次基准利率6.12%执行。对于2005年3月17日以前签定贷款合同，尚未发放贷款的，仍然按照原合同利率执行。个人住房公积金贷款，2005年3月17日（含）以后发放的贷款执行上调后利率，2005年3月17日以前发放的未到期贷款，从明年1月1日起执行上调后利率。 若还贷未满一年，收取一个月的利息作为违约金。 接受跨行转按揭，可至各支行查询。 视情况而定。
  农业银行 未定 贷款政策尚不明显，不过业内普遍认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。 还贷未满一年，须归还违约金。提前还款额*违约金利率*（12-已还贷月数）。 不接受跨行转按揭。 不接受该项业务。银行 房贷利率 贷款细则 提前还贷款规定 跨行转按揭 非指定银行贷款
  工商银行 6.12%（优质客户可下浮） 5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。 贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。 不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。 发展商注册资金100万以上，项目3万平方米以上，才可办理
  招商银行 6.12%（优质客户可下浮） 1~3年（含）房贷利率为5.76%，3~5年（含）为5.85%，5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋，来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。 是否接受提前还款，由经办银行根据贷款合同的有关条款决定。 受理跨行转按揭业务，但办理时，必须出具担保公司的借款委托书，由担保公司提供的跨行转按揭贷款不可撤消的担保书，具体操作流程可至招行各网点咨询。 申办时，需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等，具体操作可至营业处查询。
  建设银行 6.12% 3月17日以后发放的个人商业性住房贷款，一般将执行央行的基准利率6.12%，但可根据具体情况上浮或下调。具体要求，如果满足以下三个条件--贷款人购买的是自住房，该房是此人贷款购买的第一套房，同时贷款人资信良好，贷款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。对部分风险较高的产品，或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率，如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。 若还贷未满一年，选择提前还贷，将根据违约天数（最多为一个月）收取利息作为违约金。 不接受跨行转按揭。 一般要求贷款购买的房屋为现房，会对发展商的资质、以及购房者的信用及收入进行清查，而后决定是否提供贷款。
  中国银行 未定 目前贷款人购买第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，若已贷款买房者，购买第二套（及以上）的住房，贷款利率按照同档次基准利率6.12%执行。对于2005年3月17日以前签定贷款合同，尚未发放贷款的，仍然按照原合同利率执行。个人住房公积金贷款，2005年3月17日（含）以后发放的贷款执行上调后利率，2005年3月17日以前发放的未到期贷款，从明年1月1日起执行上调后利率。 若还贷未满一年，收取一个月的利息作为违约金。 接受跨行转按揭，可至各支行查询。 视情况而定。
  农业银行 未定 贷款政策尚不明显，不过业内普遍认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。 还贷未满一年，须归还违约金。提前还款额*违约金利率*（12-已还贷月数）。 不接受跨行转按揭。 不接受该项业务。
  中信实业银行 5.51% 调整中 要支付一年的利息或一月的本息作为违约金。 需要将原先的贷款全部还清，且必须提供2套以上房屋的产权证明。 凭个人收入证明，预售合同等可以办理，具体办理条件及操作流程可咨询各支行房贷业务员。
  广发银行 5.51% 调整中 如果还贷时间未满一年，须付违约金，违约金的数额依合同规定。 不接受跨行转按揭。 必须通过与该行签有协议的贷款担保公司办理。
  上海银行 一手房贷款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12% 基准利率初步定为6.12%，如购买的是一手房，且贷款成数在6成以下（含6成），可享受5.508%的优惠利率，最低下限5.51%。如购买的是二手房则不享受优惠利率。 还贷期满半年，可不收取违约金。 不接受跨行转按揭。 可以办理，须备齐收入证明、婚姻证明、预售合同、发展商营业执照。
  浦发银行 第1套5.51%，第二套6.12%，第三套在上调10% 未定 贷款须满一年，才可办理提前还贷。 一般不接受跨行转按揭。 各支行规定不同，可在房屋所在区域的支行咨询。
  交通银行 6.12%，VIP客户
  5.51% 调整中 视贷款合同有关条款而定。 必须发生房屋交易合同，方可办理跨行转按揭，否则不予办理 发展商必须有一级资质。
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  2018-08-05 09:01 黄瞩信 客户经理

  企业选择银行贷款时，重要的是要选用适宜的借款种类、借款成本和借款条件，此外还应从以下几方面规避风险：
  1.银行对其贷款风险有着不同政策，有的倾向于保守，只愿承担较小的贷款风险；有的富于开拓，敢于承担较大的贷款风险。
  2.银行对企业的态度：不同银行对企业的态度各不一样。有的银行肯于积极地为企业提供建议，帮助分析企业潜在的财力问题，有着良好的服务，乐于为具有发展潜力的企业发放大量贷款，在企业遭到困难时帮助其渡过难关；也有的银行很少提供咨询服务，在企业遭到困难时一味地为清偿贷款而施加压力。
  3.贷款的专业化程序：一些大银行设有不同的专门部门，分别处理不同类型、行业的贷款。企业与这些拥有丰富专业化贷款经验的银行合作，会更多地受益。
  4.银行的稳定性：稳定的银行可以保证企业的借款不致中途发生变故。银行的稳定性取决于它的资本规模、存款水平波动程度和存款结构。一般讲，资本雄厚、存款水平波动小、定期存款比重大的银行稳定性好，反之则稳定性差。
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  2018-08-05 08:58 齐明柱 客户经理

  贷款利率浮动范围：（1）商业银行贷款利率浮动范围为基准利率的0.9～1.7倍；
  （2）信用贷款利率浮动范围为基准利率的0.9～2.0倍；
  （3）民间借贷利率最高不超过基准利率的4倍，在产生借贷纠纷时，超出部分利息不受法院支持。
  可以起诉，但你举证较麻烦。
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  2018-08-05 08:55 龙小花 客户经理

  1、金额≤3W：

  这种一般建议使用信用卡套现，使用支付宝的花呗，借呗等进行贷款，一般利率比较低，使用也方便。

  2、金额≤10W：

  担保贷款不错。找担保人,在老家农村信用社也许可以。信贷公司都要求有上班半年以上,或者营业执照满一年的,刚起步的个体户没法弄。

  3、金额≤50W

  50万看看你想要几年还完，可以是一年，两年，三年，五年。如果有抵押物，建议办理抵押贷款，抵押贷款的利率会比信用贷款的低。按照贷款用途，可以算是消费贷款，利率在基准利率上浮30%以上，当然如果有熟人可以少一点。还款方式可以等额本息，每月还息每年还本或者每月还息到期还本。银行一般喜欢等额本息的还款方式。鉴于实际情况，建议办理抵押的消费贷款，利率和还款方式可以和银行谈。

  4、金额≥100W

  说实话，到这个点儿了一般也就是你和银行有关系了。想点办法也就能贷款到了。因为一般人是贷不到这个数额的。

  超过这个数额，一般也是用来创业了。建议去拉投资吧。刚起步的企业公司都不会给贷款的。只有去拉风投或者天使基金了。

  如果有你稳定的工作，建议你可以去商业贷款。目前国家放开个人消费贷款，很多银行都有此贷款产品，只是银行喜欢做优质客户而把此类小额贷款产品委托给一些专业的金融机构，所以一般人不太了解。 不过特别提醒楼主一点：在没拿到贷款前就要收取保证金/手续费/贷款利息等费用的，可就要留个心眼了。其实现在国家开放个人消费贷款，很多银行有很多个人贷款产品，只是银行喜欢服务优质客户，而把这些个人贷款产品委托给一些专业的金融代理机构，比如易贷中国。 贷款的具体步骤和条件针对每个人的情况各不一样。建议你不行先去网站了解下目前中国各大银行的各种贷款产品，然后选择适合你自己的产品吧： ，这个汇总关于各个银行的各类个人贷款产品都作了详细的介绍，包括申请条件、利率、申请额度等。然后你可以选择去银行办理还是直接在网上申请。 一般具体的贷款利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。  不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。  现在有两种贷款申请方式，一是直接到银行或者金融机构进行贷款，还有一种是直接在银行委托的网站进行贷款，比如易贷中国网站。一般网站申请步骤：先到网站提交个人情况和材料——银行人员收到你的个人资料并审核——银行人员联系你，询问你的情况，并推荐适合你的贷款产品——达成共识。

  5、如果是购买房屋，可以使用住房公积金贷款。

  1）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行1-3年（含3年）最低为5.427%，3-5年（含五年）最低为5.508%；五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。

  2）住房公积金的优势是：一、手续便捷，借款人在带齐资料的前提下，只需到公积金贷款承办银行1次即可办结贷款申请手续；二、时间短，从银行受理申请到发放贷款只需8个工作日；三、利率低，购首套住房贷款5年期以上现行利率为3.25%，比商业银行住房贷款基准利率低1.9个百分点；四、首付低，职工家庭购买自有住房的，只需支付两成首付即可申请公积金贷款；五、抵个税，职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额；六、还款方便，借款人可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息，还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息，减轻还贷压力。

  人们常常有需要自己周转身边没有现钱的时候，又不好意思向亲戚朋友借钱，据融调查显示，约百分之五十的人会选择支付一定利息向金融机构贷款。每个金融机构有不同的贷款条件和贷款利率，所以贷款的时候也需要我们货比三家。那么，那个银行贷款利率最低呢？怎样贷款利息最低？对于有这方面需求的朋友们来说，是非常值得关注的话题之一。如果你对怎样贷款利息最低还有疑问的话，不妨随我一起来了解下贷款的相关知识。

  支付宝借呗VS银行贷款，哪个利息更低

  据了解，支付宝借呗日息0.045%，1000元年息约为90元，换算成年利率是16.425%。而目前1年期的银行贷款基准利率是5.35%，由此可见，支付宝借呗和银行贷款相比，前者利率要高出数倍!但如果是与银行无抵押贷款相比，那两者利率相差无几。目前银行无抵押贷款年利率大部分平均在14.5%~20%。

  信用卡取现是按照日息万分之五利息，换算成年息是18%，而且一般一天只能透支取现2000元。这样看来，支付宝借呗利率相当于信用卡年利率的9折。

  虽然支付宝借呗利率不低，但是其贷款门槛较低，芝麻分600分以上的用户，可以申请1000元-50000元不等的贷款额度，随借随还。

  没有银行贷款般复杂的流程，繁琐的申请材料，支付宝借呗只需凭借芝麻信用分就能对用户的信用水平做出判断和把关，3秒完成放贷。在不少借款人看来，利率高一些也是值得的!就看你怎样抉择咯~

  哪个银行贷款利息最低

  如果想要付出低廉的贷款利息，那么房屋抵押贷款无疑应作为有房者的首选方式。究其原因，银行的定价体系是与其所承担风险相辅相成的。所以，由于有抵押物的存在，银行在风险基本可控的情况下，收取的利息也就相对较少。

  不过，具体说来，各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别。以北京地区为例，我们从融360贷款搜索平台，搜索50万元一年期房屋抵押贷款，出来的结果显示：工商银行、中国银行和渤海银行，三家银行的房屋抵押贷款收费价格最为亲民，月利率分别为0.49%、0.51%与0.54%，只在基准利率的基础上进行了小幅上浮。

  由此可见，想要知道哪家银行的贷款利息最低，一搜便知。因此，对价格敏感的借款人不妨照此做法，在你所在城市寻找价格最具竞争力的银行。当然，还需提醒你的是，贷款利息低廉固然好，但一定要以满足银行申请要求为前提，否则贷款被拒十有八九。

  当然，如果“亮”不出房产证，你也可转而将目光投向无抵押贷款市场。如果你的个人资质足够优秀，那么无需提供抵押物，便可以享受到与房屋抵押贷款旗鼓相当的“贷”遇。我们用同样的搜索方式，在融360找到了利息较低的无抵押贷款产品——江苏银行聚宝卡（消费分期），五万元的1年期贷款利息为0.3万元，就申请条件来说也不高，打卡工资只需3000元，与本地社保即可。当然，如果想要拥有更多选择，可以在融360贷款搜索平台一搜即可。另外，如果想要最大化的节省贷款成本，你不妨滚动鼠标，从以下“延伸阅读”的部分，获得更多实用攻略。

  温馨提醒：

  1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

  2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

  3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

  4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

  怎样贷款利息最低

  银行贷款利息低至5厘 抵押放大150%

  杨总表示，品信金融致力打造首个成都市利息低，放款快的金融服务贷款平台。品信金融开通的绿色通道，客户凭全款房当天就能拿到钱，并享受银行利息。针对银行的要求各不相同，品信金融根据最新的银行政策推出了低于同期银行利率20%，银行贷款利率低至5厘。品种有随借随还、先息后本、到期还本付息等多种还款方案。年限高达30年，住宅商铺最高可放大150%。而且一抵多贷，额度更高，放款更快。距成功贷款只有三步：联系品信金融、申请办理、成功放款，让贷款像购物一样轻松。

  按揭房、车和商业保险也可办理贷款

  “只要您有按揭房、按揭车，或者购买了商业保险就可以办理贷款。免抵押，及时审批，当天放款，享受超低银行利息。”业务主管罗勤说，在实际业务中，个别客户因为征信、抵押物、还款流水等问题，在银行不能正常贷款。品信金融会根据客户的实际情况，在35家银行中设计匹配出最佳的贷款方案。品信金融开通的绿色通道凭借合同房或者是车辆登记证也能办理低利息银行贷款，而且抵押房再贷款先息后本，最快当天就能到账。

  快速借款 银行利息当天拿钱

  有全款房、全款车、合同房、抵押房(含住宅、商铺、办公)、汽车贷款担保申请快速借款，当天就能拿到钱；企业和个人贷款垫资过桥，额度高、放款快、方式灵活。在品信金融大厅，笔者看到做外贸生意的李女士，她面临300万元的资金缺口。通过朋友介绍，李女士拨通了品信金融贷款热线：86203336，当天下午就贷到了300万元。通过实地调查李女士的经营门店，品信金融又追加了100万元贷款。

  若是贷款买车或买房，不要去相信市面上所谓的一些零利率贷款买车或买房的广告，综合计算成本后，可能经过零利率贷款买车或买房所需付出的成本会更高。
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  2018-08-05 08:52 樊成钢 客户经理

  　商业性银行贷款指各商业银行向工商企业提供贷款。该类贷款主要为满足企业生产经营的资金需要。
  形式：
  1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)
  2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)
  3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)
  商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
  商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
  个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
  商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。