其他回答(共7条)

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  2018-08-03 08:27 黄皖疆 客户经理

  放贷时间主要看抵押登记的速度，银行见到抵押完的他项权利证就放款，一般是3-5天，20天可能是银行没有放款额度了，等等吧，打银行客服咨询下。
  银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：
  1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
  2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。
  3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待
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  2018-08-03 08:24 黄盛杨 客户经理

  1、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。
  2、如果是二手房贷款，大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。
  贷款购二手房,全程约20个工作日
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
  3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
  4、银行审批：5个工作日
  5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
  6、交税、领取新房产证：4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
  有关迈恩国际的问题，可以使用以下服务：
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  2018-08-03 08:21 连书耀 客户经理

  照你说的就是纯抵押，就是以押旧买新、装修等原因将产权归个人所有的房产作抵押物抵押至银行,向银行申请贷款,贷款成功后,客户可分期偿还贷款。
  流程为：到按揭公司、律师楼或直接到银行签贷款合同一工作天，同时代办人需要找评估公司到该物业进行价值评定，和到房管局查册了解抵押情况。
  看完楼一工作天后出初步评估报告；接着代办人连同收集好的所有客户资料及评估报告送银行申请贷款。各银行的操作不同，出回同意贷款书的时间都有所不同，三到七工作天不等。
  出同意贷款书后，就到房管局做个抵押登记，入押到出押的时间因地方的不同也有所不同，市局为五工作日，海珠为七个工作日。
  出押后送会银行做放款手续，两到五工作天到账。
  所以理论时间为十二工作天到二是二工作天。
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  2018-08-03 08:18 龙宝霞 客户经理

  问一下给你办理贷款的信贷人员。
  想快一点的话可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。
  凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。
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  2018-08-03 08:15 黄真强 客户经理

  工行办的房屋按揭贷款手续批下来以后，一般是3-5天放款。
  银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：
  1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
  2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。
  3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。
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  2018-08-03 08:12 黄盛昌 客户经理

  买卖双方协议决定。
  可以转到卖方账户，也可转到买方账户，也可转到买卖双方共同认可的第三方账户。
  正常应该转到卖方账户：买方支付给卖方首付款——审批贷款——过户到买方名下——签订贷款合同——办理抵押手续——银行放款至卖方账户。
  转到买方账户：买方支付全部房款（卖方要求全款）——审批贷款——过户到买方名下——签订贷款合同——办理抵押手续——银行放款至买方账户。
  转到第三方账户：买支付给卖方首付款——审批贷款——过户到买方名下——签订贷款合同——办理抵押手续——银行放款到双方确认的第三方账户——交接房屋——第三方转账给卖方。
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  2018-08-03 08:09 龚峻梅 客户经理

  抵押后，一般3个工作日可放款，具体以银行放款时间为准。