哪种贷款可以三年后再还清

哪种贷款可以三年后再还清
赵风萍 来自: 移动端 2018-08-02 06:19

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2018-08-02 06:25最佳答案

目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细:
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。  
 
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等),以\"先息后本,每月等额减少,缩短还款期限\"的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印\"每月还贷本金利息表\",重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
买房贷款时,一般都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢,主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷,而在还款的第一年,其利息是最多的一年,银行为了自身的利益,尽可能的多收取利息,就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说,第一个月还款时,支付利息最多,以后会逐步减少,自然越早换就越划算。
 但是这也有一个时间段,因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&,所以一旦过了这个时间段,就不要再去提前还了,意义不大。

其他回答(共7条)

  • 2018-08-02 06:43 管火金 客户经理

    1、每月的还款额肯定是降低的,但什么时候降低就要看你的贷款合同,不过绝大多数都是次年1月开始按最新的利率计算还款额的,现在降息了肯定会降低的。你每个月的还款数目是一样的就是等额本息的方式。
    2、提前还款时,如果你的收入能够继续承受现在的每月还款额度,建议你保持每月现在的还款额度不要降低,同时要求银行把贷款的期限缩短。这样就能大大减少占用银行贷款的时间,所要支付的利息就大大减低,虽然你每月付出的钱是一样的,但是其中每月的利息部分变少了,本金部分变多了,对于你来说,大约算了一下,要将近少支出2万块利息。
    现在很多人都是采取这个方式来提前还款的。
    3、如果要提前还款就要自己去申请等待银行批复,批复后就把钱存近去扣款账户等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有没有要向银行支付违约金这个规定,因为提前还款本意是一种违约,不同的银行规定不一样,有的经过一年后就可以不用付违约金了,有的要三年甚至4年的。
    4、只要国家利率降低了,每月的还款额会自动降低,不用申请,只有提前换狂才需要申请。
  • 2018-08-02 06:40 龚峻梅 客户经理

    通过招行贷款,贷款金额较小(5万以下),如您已是招行用户,并且下载了招商银行手机银行APP,您可以尝试通过登录手机银行,点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”,通过此界面尝试申请。若符合招行信用卡条件,可尝试申请信用卡。
    如贷款金额在5万以上,若您所在城市有招行,可通过招行网点尝试申请贷款,由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同,目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费;以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555,进入人工服务,提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
  • 2018-08-02 06:37 齐晓彤 客户经理

    您好,您贷款满一年后国家的利率下调了您的利率也会下调的,如果您想提前还款就选择等额本金的方式是逐渐递减的,利息会比等额本息的形式少的。
    北京融德信贷款顾问,希望可以帮到您。。
  • 2018-08-02 06:34 齐显尼 客户经理

    一、贷款总额100000基准年利率4.90%贷款年限20
    年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 654.44元、总还款金额是:
    157065.6元、共应还利息: 57065.6元。 首月还利息是:408.33 、首月还本金是:246.11
    已还月数24共还利息9514.21共还本金6192.35 应还剩余本金93807.65(未考虑中途利率调整因素)
    ===============================
    二、贷款总额100000基准年利率4.90%贷款年限30
    年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 530.73元、总还款金额是:
    191062.8元、共应还利息: 91062.8元。 首月还利息是:408.33 、首月还本金是:122.4
    已还月数24共还利息9657.87共还本金3079.65 应还剩余本金96920.35(未考虑中途利率调整因素)
    ===========================
    从以上二种结果看出:第三年就想一次性还清,贷20年已经还2年后剩余本金是93807,贷30年已经还2年后剩余本金是96920,比贷20年少还本金=96920-93807= 3113 ,也就是说 贷30年在2年中还的利息多一些 ,
    所以要想提前还款是贷20年划算.
  • 2018-08-02 06:31 桑风月 客户经理

    你好。你是银行贷款还是小额贷款还是私人贷款?利息多少?没有这些数据怎么知道哪种划算
  • 2018-08-02 06:28 赵顺财 客户经理

    小额贷款三年还清是指还款期限为36期,如果资金周转,也是可以考虑提前结清。至于一年最少还多少,要看您的还款方式是按月还款还是其他还款方式?如果是按月还款,即每个月都要还相应的还款金额。
  • 2018-08-02 06:22 赵首永 客户经理

    可以的。
    只要之前的贷款全部还清即可。

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