其他回答(共4条)

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  2018-07-30 23:00 龙小艳 客户经理

  一、兴业银行办理房贷需提供以下资料：

  1. 借款人的有效身份证、户口簿；

  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚申明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

  3.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

  4.房产证明；

  5.借款用途证明。
  

  二、并不是用房子抵押就可以贷款的。

  还需要提供合法的贷款用途，如消费、旅游、投资等。将贷款用于非法目的或用于投资股票等用途是不能获得贷款的。
  

  一、个人贷款是什么：

  个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

  二、申请个人贷款需要满足的条件：

  1.年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

  2.具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

  3.信用记录良好，无不良信用记录。

  4.能够提供银行认可的，合法有效的担保。

  5.银行规定的其他条件。

  三、担保方式：

  1.抵押

  借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

  2.质押

  采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

  3.保证

  借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
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  2018-07-30 22:57 连保健 客户经理

  一、兴业银行办理房贷所需资料：
  1、借款人的有效身份证、户口簿；
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚申明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效结婚证；
  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5、《房产的产权证》；
  6、担保人（一般为第三方担保公司提供《业务推荐》等）
  7、借款用途证明
  二、不是拿房子抵押就可以贷款，需要提供合法的贷款用途，如消费、旅游、投资等，将贷款用于非法目的或用于投资股票等用途是不能获得贷款的。
  在信贷资金供应能力许可的条件下，贷款用途的扩大还决定于各个时期经济发展的客观需要。随着金融在国民经济中的作用日益增强，银行信贷已成为社会资金再分配的一条重要渠道。调整产业结构、发展基础产业、合理和优化产业结构是经济协调稳定持续发展、社会资源有效配置和高效利用的基本条件，也是经济现代化的重要标志。银行信贷要符合经济发展的客观要求，确定不同时期的贷款用途。
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  2018-07-30 22:54 龙宝霞 客户经理

  条件满足的话可以
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。
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  2018-07-30 22:51 齐敦禹 客户经理

  1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理；

  2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。

  一、办理所需条件：

  1、是否已经办理房产证；

  2、所抵押的房产是否还有贷款空间。
  

  二、选择银行建议：

  1、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

  2、平安银行：平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

  3、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。