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  2018-07-21 17:03 齐斯琴 客户经理

  商业贷款五年以上贷款利率为5.15%。贷款70万按揭20年，每月还款一样的是等额本息还款。详细还款情况如下：
  等额本息还款：
  贷款总额    700000.00 元    
  还款月数    240 月    
  每月还款    4677.89 元    
  总支付利息    422693.83 元    
  本息合计    1122693.83 元    
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
  每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
  注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

  
  拓展：

  
  贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
  等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

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  2018-07-21 16:57 黄盛沛 客户经理

  等额本息还款法:
  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕；
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕；÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
  等额本金还款法:
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数；
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；
  总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)。

  
  

  各家银行利率不同，围绕基准利率波动。

  
  

  以基准利率计算：

  等额本息，每月还款：7,476.02元，总支付利息：197,121.84元，本息合计：897,121.84 。

  等额本金，首月还款：8,837.50元，每月递减：25.03元，总支付利息：181,752.08元，本息合计：881,752.08元 。

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  2018-07-21 16:54 赵颖轶 客户经理

  目前2015-10月商业贷款五年以上贷款利率为5.15%。贷款70万按揭20年，每月还款一样的是等额本息还款。详细还款情况如下：
  等额本息还款：
  贷款总额 700000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 4677.89 元
  总支付利息 422693.83 元
  本息合计 1122693.83 元
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
  每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
  注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
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  2018-07-21 16:51 车广东 客户经理

  若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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  2018-07-21 16:48 赵顺财 客户经理

  如果是等额本息还款，则按照以下计算方式每月要还3715.09元。

  贷款总额   700000元

  还款总额    1337431.34元

  支付利息    637431.34元

  贷款月数    360月

  月均还款    3715.09元

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下：

  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
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  2018-07-21 16:45 齐明杰 客户经理

  等额本息法： 贷款本金：700000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 3715.09元、连本带利总还款金额是： 1337432.4元、共应还利息： 637432.4元。 第1个月还利息为：2858.33 ；第1个月还本金为：856.76；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  2018-07-21 16:42 宇文献花 客户经理

  等额本息法： 贷款本金：700000,假定年利率：3.800%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 4168.46元、连本带利总还款金额是： 1000430.4元、共应还利息： 300430.4元。 第1个月还利息为：2216.67 ；第1个月还本金为：1951.79；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）