其他回答(共4条)

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  2018-07-19 21:35 米国超 客户经理

  需不需要买房
  也不一定啊，仁者见仁智者见智。
  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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  2018-07-19 21:32 龚崇松 客户经理

  现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
  公积金贷款条件：
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
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  2018-07-19 21:29 米增强 客户经理

  如果你的个人信用记录良好（房贷、信用卡以及其他贷款无恶意欠款记录）你就可以办按揭。如果你名下无房产，就需要父母担保。
  未婚还需到民政部门出具未婚证明，还要单位开收入证明。房子没房产证没关系，即使是按揭的房子，拿购房合同就可以了。房子不是抵押物，只是对贷款者资信做评估，而车才是抵押物。
  按照首付3成算，需要2.2万，加上按揭担保费、管理费、抵押登记费、调查费、公证费、保证金（按揭完会归还）、保险费、上户费等应该需要4万多元（这个根据各地不同的担保公司的收费标准而定）。建议贷款3年比较划算。月供应该在1500元左右。利息是和房贷差不多，3年下来应该有8000元左右，除了利息你办按揭还有担保费、管理费、抵押登记费、调查费、公证费等额外支出（这个就看担保公司怎么收了，按你贷款5万元来说，5000-8000都正常）
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  2018-07-19 21:26 赵顺贵 客户经理

  办理汽车贷款流程，一般，贷款人是个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的请提供配偶的身份证明(注：同等条件下，已婚人士比未婚人士更容易获得贷款)车贷规定如下：
  需要提供的申请材料：
  1.个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；
  2.由汽车经销商出具的购车意向证明；
  3.户籍证明或长期居住证明；
  4.个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；
  5.以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；
  6.购车首期付款证明；
  7.如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。
  车贷注意事项：
  1.贷款对象：年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人；
  2.贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%；
  3.贷款期限：所购车辆为自用车，最长贷款期限不超过5年；所购车辆为商用车，贷款期限不超过3年；
  4.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行；
  5.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。