其他回答(共4条)

• 

  2018-07-17 16:30 龚巧云 客户经理

  房屋过户后，还需要银行和新业主办理抵押登记，抵押登记后银行领取他项权证，再安排发放贷款。这个时间要视乎当地房管局抵押登记的时间，以及银行内部放款程序的时间，一般要在过户后的半个月到一个月。
• 

  2018-07-17 16:27 连传强 客户经理

  不能直接收你家的房子，而是将你家的房子进行拍卖，拍卖所得还给债权人，剩下的归还你家。
  直接收走是不合法的。
• 

  2018-07-17 16:24 连书耀 客户经理

  您好，目前针对经营用途的贷款，我行有开展生意贷业务，我提供相关信息给您参考。
  借款人/借款企业实际控制人须符合以下条件：
  1.具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
  2.具有合法有效的身份证明，年龄加授信/单笔贷款期限原则上不得超过60岁，最高不得超过70岁。
  3.具备按时偿还贷款本息的能力，遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
  4.借款人/借款企业实际控制人应有贷款用途所对应行业3年以上（含）持续成功经营经验，符合以下任一情况的，可放宽至2年：
  1)以足额房产抵押的小微企业抵押贷款。
  2)追加专业担保公司连带保证、自然人连带保证或自然人联保的非足额小微企业抵押贷款。
  3)担保方式为专业担保公司连带保证、自然人连带保证或自然人联保的小微企业配套贷款。
  5.借款人/借款企业实际控制人信用记录应在三级以上（含），无征信记录视同信用记录二级。
  6.个人经营贷款中，借款人须为借款人经营实体前三大股东之一且持股10%以上（含），或借款人为企业实际控制人。对从事合法生产经营，但按照当前政策规定无需办理营业执照的自然人，如农户、渔民等合法经营且能够提供合法经营证明材料的自然人也可办理个人经营贷款。
  7. 小微企业对公贷款中，借款企业实际控制人须为贷款提供全程全额不可撤销连带责任保证。
  若可以办理，则您可以直接到您所在地招商银行网点个贷部门申请。
  如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址： ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！
  
• 

  2018-07-17 16:21 赵驰北 客户经理

  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。