其他回答(共7条)

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  2018-07-16 08:29 黄盛木 客户经理

  房屋抵押
  房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
  申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
  抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
  征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
  可以证明还款来源以及其他资产
  准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
  申请条件：
  一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
  二、房屋所有权证
  三、工作、收入证明（夫妻双方）
  四、户口薄（夫妻双方）
  五、身份证（夫妻双方）
  六、结婚证
  七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
  备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
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  2018-07-16 08:26 米塞林 客户经理

  房子是哪年的？ 如果房屋是在二十年以内的，可申请房屋抵押贷款。一般来说房屋抵押贷款的条件是房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
  同时房屋抵押贷款流程是：
  1、借款人向银行提出贷款申请。
  2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。
  3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。
  4、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。
  5、借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
  6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
  参考资料：
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  2018-07-16 08:20 齐晓娜 客户经理

  老房证件齐全的话，可以直接拿到银行去申请贷款，但是要看下房子的土地性质（划拨地还是出让地），问问当地的银行，划拨地是否可以办理抵押贷款，因为很多老房子是划拨地，很多区域的银行不办理划拨地的抵押贷款业务。要是可以的话，就按照银行的评估价格来给你贷具体的金额。
  另外如果这两套房产在同一个人的名下，这种情况是属于二套房，会按照第二套住房的首付和贷款利率执行。值得注意的是，北京最新的政策是北京住房公积金管理中心发布，关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知，从6月1日起，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成，公积金贷款的认定实行认房不认贷。
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  2018-07-16 08:17 赵风莲 客户经理

  不行。如果要抵押贷款必须把银行按揭全部付清才可以
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  2018-07-16 08:14 黄相方 客户经理

  可以的，符合以下条件的就可以做： 1、年满18周岁且有有效身份证明， 2、有房屋购买合同，一次抵押贷款合同及其他相关的证明材料， 3、可以通过找贷得到协助办理。
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  2018-07-16 08:11 车广伟 客户经理

  1、老房证件齐全的话，就直接拿到银行去申请贷款，但是你要看看你们房子的土地性质（划拨地还是出让地），问问你们当地的银行，划拨地是否可以办理抵押贷款，因为很多老房子是划拨地，很多区域的银行不办理划拨地的抵押贷款业务。要是可以的话，就按照银行的评估价格来给你贷具体的金额。
  2、对于第二套住房的首付和贷款利率，我生活的城市是这样的情况，凡是你有过贷款记录，那么在你后期的买房过程中，首付都要多一成，利率相应上调。你们的城市是否一样，你可以问问你们当地的房屋管理部门，或是二手房中介公司，他们会给你一些建议。
  补充回答：前期压力肯定是很大的，因为同时要还两套房子的贷款，当然如果买新房一次性付清压力会小一点。还款的话可以采取多贷几年，可以按最高年限来贷，那么每个月的月供就要少一点，压力相对也要小一些，利息总额要多一点，当然以后你有钱了可以申请提前还款的。
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  2018-07-16 08:08 齐敦益 客户经理

  房屋贷款一般都是基准利率上浮15%-20%，你可以问问车贷的利率