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  2018-07-15 22:10 黄益江 客户经理

  二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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  2018-07-15 22:07 齐晓强 客户经理

  贷款需要准备的资料：
  1、借款人夫妻双方身份证；
  2、借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；
  3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；
  4、收入证明；
  5、学历证；
  6、银行流水；
  7、其他房产；
  8、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
  9、大额存单等；
  10、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；
  11、银行要求的其他资料。
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  2018-07-15 22:04 赵风莲 客户经理

  焦作中旅银行房贷
  焦作中旅银行房贷包括一手房按揭贷款和商用房贷款，贷款金额，住房不超过购房合同总价的70%，商业用房不超过购房合同总价的50%，贷款期限，最长不超过30年。贷款人需按照银行规定每月还本付息。
  焦作中旅银行房贷利率
  一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.350%
  二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900%
  三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%
  焦作中旅银行房贷怎么样
  焦作中旅银行房贷的一手房屋贷款是指我行向购买一手房屋的自然人发放的贷款。贷款金额，住房不超过购房合同总价的70%，商业用房不超过购房合同总价的50%。贷款期限，最长不超过30年。
  焦作中旅银行房贷条件
  （1）为年满18周岁且具有完全民事行为能。
  （2）没有不良信用记录，具有稳定的经济收入。
  （3）具有合法有效的购房合同或协议。
  （4）银行行规定的其他条件。
  焦作中旅银行房贷资料
  1、合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿、护照或其他有效身份证件；
  2、借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；
  3、合法有效的购房合同、协议、符合规定比例的首付款证明；
  4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明；
  5、银行规定的其他资料或文件。
  焦作中旅银行房贷流程
  1、向银行递交材料、提出申请；
  2、银行工作人员进行调查、审批通过；
  3、签订相应借款合同及担保合同等；
  4、办理保险、房屋抵押登记手续；
  5、办理贷款发放手续，发放贷款；
  6、依照合同约定按期偿还本息；
  7、还清贷款，合同解除、注销抵押登记。
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  2018-07-15 22:01 齐晓娴 客户经理

  住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
  住房公积金具体贷款流程如下：
  借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。