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  2018-07-11 12:48 米国连 客户经理

  可以的，但是需要符合公积金装修贷款条件：
  1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
  2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
  5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
  公积金装修贷款申请材料
  1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
  2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
  3、缴存住房公积金的证明；
  4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
  5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
  6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
  7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。
  公积金装修贷款流程
  第一步：申请
  1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。
  第二步：审核
  售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
  第三步：签订贷款合同
  住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
  第四步：担保
  1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
  第五步：银行放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
  第六步：还款
  借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。
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  2018-07-11 12:45 齐昆明 客户经理

  通过银行办理抵押贷款可以比较稳妥的解决您现在的问题 看您说平时的收入都是以现金的形式发放 不知道能不能提供有利的银行流水 银行贷款的整体情况比较复杂 除了您个人的身份证、户口本、结婚证、房产证以外 还需要收入证明 流水 去向等相关资料 有需要可以详细咨询
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  2018-07-11 12:42 齐晓彦 客户经理

  天津市房屋抵押贷款可以直接去当地银行也可以找天津当地贷款担保公司进行办理。
  房屋抵押贷款所需要的条件：
  1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2、抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全
  3、抵押人或借款人征信近24个月不得连累6
  4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  5、实际用款用途明确
  房屋抵押贷款所需要的资料：
  1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  2、借款人婚姻状况证明及复印件
  3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及
  复印件）
  4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  5、工作单位收入证明
  6、家庭民间借贷条等证明材料
  7、评估报告
  备 注：
  1、抵押率：最高7成
  2、需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）
  3、征信：3个月不能有1、半年不能有2、近24个月不得连3累6（征信可说明）
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  2018-07-11 12:39 齐智善 客户经理

  银行持证抵押贷款需要准备以下资料才能顺利完成贷款手续：
  （1）本人及配偶的身份证复印件（验原件）；
  （2）婚姻证明（如果已婚）；
  （3）户口；
  （4）职业和收入证明（单位盖公章证明或工资收入账户复印件并验原件）；
  （5）抵押物所有权证明；
  （6）银行制定的评估机构所做的抵押物评估报告；
  （7）贷款用途证明
  业务优势：
  1：额度高年限长：超高可贷房屋价值的70%，超长时限30年。
  2：业务范围广泛：天津市辖区皆可办理，不限房龄，不限面积。
  3：诚信经营：前期不收取任何押金（所有费用均由公司先行垫付）