上海公积金买房子问题
如果双方一个人交公积金,可以贷款到多少啊?可不可以不够额度的,用商业贷款结合的方式呢???怎么操作呢?如果工作试用期国企影响贷款吗?

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2018-07-10 16:31最佳答案
正常情况下截至2015.4.4上海公积金(不含补充公积金)最高封顶个人可贷30万,夫妻双方最高可贷60万,但前前提是需要以下几个条件
1.连续缴存公积金不少于6个月
2.申请人有购买住房价格的20%以上的资金
3.无公积金个贷债务及其他影响贷款偿还能力的债务
当然你也可以去上海公积金网去试算一下你自己贷多少,链接:
不过上个月也就是2015.3月,有几个省份已经提高贷款上限,有的可能120万以上,上海公积金管理部门也在制定新政,个贷限额或将一次性大幅提高50%,变为单人可贷70万元,每户最高可贷140万元。但政策什么时候出来还不知道,但肯定是上半年.
1.连续缴存公积金不少于6个月
2.申请人有购买住房价格的20%以上的资金
3.无公积金个贷债务及其他影响贷款偿还能力的债务
当然你也可以去上海公积金网去试算一下你自己贷多少,链接:
不过上个月也就是2015.3月,有几个省份已经提高贷款上限,有的可能120万以上,上海公积金管理部门也在制定新政,个贷限额或将一次性大幅提高50%,变为单人可贷70万元,每户最高可贷140万元。但政策什么时候出来还不知道,但肯定是上半年.
其他回答(共7条)
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2018-07-10 16:28 赵风翎 客户经理
:公积金贷款满足以下条件便可以贷款:1、在上海公积金连续缴满6个月2、余额大于12500元3、月缴大于780元4、补充公积金余额大于5000满足以上4个条件个人可以贷60万,满足前三个可以贷50万其他的也可以 -
2018-07-10 16:25 符耀精 客户经理
上海公积金异地贷款
使用细则:
只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款,在上海公积金管理中心开具缴存证明,即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
额度限制:
可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准,具体可咨询当地公积金管理中心。
如何申请:
先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款,如果同意,到上海公积金管理中心开具缴存证明,然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
当地不同意:
如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款,你也不用觉得可惜,你也可以在房产证下来半年内,提取上海公积金用于还贷。
这种事情是极利好二、三、四线城市的,所以不用担心当地公积金处不同意,毕竟是促进当地经济发展的好事情。
只适用于买房:
从2015年12月1日起,上海公积金可以进行异地贷款,这里的异地贷款仅限于购买房产。
上海支持全国公积金异地贷款,也就是说,在除上海外的其他任意城市购房,都可以使用上海公积金,但是你户籍所在地的当地公积金管理中心需要接收外地的公积金贷款申请,如果当地不接受,则不能使用公积金贷款。 -
2018-07-10 16:22 黄相森 客户经理
暂时不可以。对于国家出台的公积金异地贷款 ,上海答复是:目前上海市的公积金额度还不够用,所以暂时不可以在异地贷款 -
2018-07-10 16:19 齐明星 客户经理
可以在北京买房子。
公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月,征信良好就可以贷款,贷款年龄是25到55岁,需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。 -
2018-07-10 16:16 边华涛 客户经理
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
目前支持公积金异地贷款互认的城市有四个,分别是武汉,南昌,合肥,长沙。除此之外,其他城市暂时还是不支持的!
所以在上海交的公积金可以在上海贷款买房,但是不能在上海以外的地区买房子。 -
2018-07-10 16:13 黄益溢 客户经理
上海交公积金可以在异地买房子。根据国家最新政策,公积金是可以异地提取的。但是各地情况有所不同,需要到当地公积金中心咨询。
住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放松公积金贷款条件,今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,并首次明确提出公积金将实现异地互认。住建部2015年9月21日在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》)。
《通知》明确,住房公积金异地个人住房贷款办理流程为:
1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
4、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。 -
2018-07-10 16:10 齐星星 客户经理
目前,在上海交的公积金,不可以在异地买房子,今后是否有变动,到时候才知道。
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