其他回答(共7条)

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  2018-07-05 17:31 连丽红 客户经理

  根据月收入、公积金余额、公积金缴纳金额决定你能贷多少，各地的计算方法是有差别的。你可以咨询当地的公积金管理中心
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  2018-07-05 17:28 龚家跃 客户经理

  可以的，公积金贷款只能贷20W，你可以选择商贷+公积金贷款
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  2018-07-05 17:25 齐昆明 客户经理

  可以，公积金贷款没有面积的要求。

  住房公积金贷款的条件有：

  1. 具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

  2. 有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

  3. 具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

  4. 有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

  5. 公积金中心规定的其他条件；

  6. 申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。

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  2018-07-05 17:22 齐改红 客户经理

  如果是第一套房是贷款70%，就是46万，你首付22万即可，不过还得看你的个人信用状况，如果有恶意拖欠信用卡之类的就比较麻烦，这是商贷。公积金贷款没有这么高，城市不同，公积金限额不同。北京能贷挺好的，其他城市可能贷的比较少。具体还是得跟银行和公积金什么的了解了解。
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  2018-07-05 17:19 米增奇 客户经理

  您可以根据以下信息判断 您可以贷款的金额是多少。
  公积金贷款可贷额度每个城市都有不同的规定。首先要看您的公积金余额，然后以一定的倍数放款，其次还要综合您的还贷能力等。
  以深圳为例，可贷额度有如下规定：公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
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  2018-07-05 17:13 龚孝雄 客户经理

  估计不能，公积金买房，还要看售楼处接不接受呢。你问清楚
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  2018-07-05 17:10 黄百煜 客户经理

  你说得不清楚，既然你可以使用公积金贷款，又没缴契税，我猜你多半是从开发商手上买的现房。如果是这种情况的话，那开发商就还没有为你办理产权。
  契税是在办理产权的时候缴纳的，但一般开发商在交房的时候会要求你把契税先交给他。你现在没交就是现在没有办理房产证，其它是没有关系的，不存在滞纳金。