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  2018-06-27 15:26 车广侠 客户经理

  交通银行房贷不许提前还款是合理的，原因是贷款的时候怎么还款一般都是写清楚的，银行有权力根据合同来拒绝提前还款。
  一般就是下面几种方法：
  1、到期一次还本付息。（适合短期贷款）。
  2、等额本金还款法。
  3、等额本息还款法。
  4、按期还息，一次还本。
  备注： 具体你怎么还，和银行协商。
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  2018-06-27 15:23 辛国清 客户经理

  提前还贷后还有哪些手续要办理呢？
  提前还房贷的方法有以下两种：
  1、全部提前还清
  全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
  2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
  部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
  借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
  同时需要注意，还贷之后：
  1、解除房屋抵押
  拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
  购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
  2、办理退保手续
  在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
  3、办理退税手续
  当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
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  2018-06-27 15:20 齐文瑞 客户经理

  交通银行个人循环贷款是指借款人向银行申请循环贷款授信额度，在授信额度有效期和可用额度内，借款人可向银行多次申请提款并循环使用的个人贷款业务。 交通银行个人循环贷款有以下特色 方式多样 授信额高 贷款可采用信用、保证、抵押等多种方式，授信额度最高可为抵押物评估价格的70%。 手续简便 自在享受 一次授信，三年有效，循环使用。授信有效期内的每次用款无需再办理房屋抵押等烦琐手续，助您及时把握生活良机。 借款自由 省时省利 轻松贷，随意还，在资金富余时可以随时提前还款减少利息，在有资金需求时又可以灵活贷款，免除您周转、消费的后顾之忧。 使用灵活 自由把握 可以通过网上银行、自助通、电话银行、网点柜面等多样化渠道获得贷款，365×24小时自助操作，贷款使用更为灵活。您还可以享受交行提供的优惠利率，轻松贷款不再是梦想。 申请交通银行个人循环贷款，需满足以下条件： 1、 有效的身份证明，固定的住所及自有产权房产。 2、 正当的职业和合法、稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、 抵押物为本人名下自有的宁波市住房、商铺、办公用房和厂房等房地产。 4、 合理的借款用途，用于购买房产、汽车、综合消费和经营周转。 5、 无不良个人信用纪录和行为纪录。 交通银行个人循环贷款办理流程
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  2018-06-27 15:17 黄益江 客户经理

  到银行、公积金中心办理手续
  公积金贷款利率比5年期存款利率还低，有必要还吗?