">
王芳 (1)

  • Q:闲钱是买房划算还是理财划算16回答

    最佳答案:

    如果你是土豪,买房、理财都能赚不少。关键是对我们大多数的普通人来说,有限的钱想要发挥最大的作用,所以这个问题就值得考虑了。

    1 先来帮大家算一笔账:

    假设你现在有100万用来理财或者买房,长了不说,以5年作为一个结算时间。

    (1)理财

    拿100万来理财,投资理财也有收益,假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资收益就是20万。

    也就是说如果,这100万不买房,首付资金在5年内的占用成本是20万。

    (2)买房

    假设一套房单价是2万一平的毛坯房(取热门二线城市较高均价值),总面积100平,总价则是200万,首付100万,贷款100万,外加10万装修费,但是房子可以出租,也可以增值。

    再来看利息成本,假设贷款30年,等额本息还款,那么5年的利息是30-40万元,加上购房成本,算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是:理财收益+贷款利息+契税=20万+40万+3万=63万。

    如果要保本,5年后房子的单价必须是263万元/100平=2.63万元一平,相当于每平米要涨价6300块钱,才能保本。

    而且5年时间也不算短,各项政策的变化以及通货膨胀都会让你的钱发生变化。

    如果这套房子是在北上广深买的话,那么结果就有点糟糕了。近两年,北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本,未来2年内必须每年涨12%左右。

    而二三线城市,或许近两年的行情能够满足这个涨幅,但是再涨下去,二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了,但是这样的机会又有多少呢?

    2 房价会涨多少?

    上面给大家算了这么一大笔账,说到底,理财和买房哪个更赚钱?还是要看房价到底会不会涨!

    如果放在10年前,甚至只是5年前,手里有100万的话都应该买房,升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论,其实我们很多人都没有这个超前的眼光的,说房价,还是要分不同的地方来看。

    (1)一二线城市

    如果你在一二线城市,房子动辄几百万,这100万首付都不够,就算你凑够了首付,申请下公积金贷款,我估计你的生活基本也没什么质量了,这样做实在得不偿失。

    还有一个更重要的原因是:对我们大多数人来说,房子是用来住的,不是用来炒的。再加上房贷利率上升,估计一二线城市的房子不太好卖了。

    所以房价还会上涨的可能性也缩小了,毕竟再涨,谁还买得起啊!!

    (2)三四线城市

    三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%,如果第一套房已供完,第二套还可以继续申请公积金贷款。

    所以不管是首套还是二套,只要能申请公积金贷款,100万的首付是可以买下的。

    但是大家别忘了,我们的目的是赚的更多,虽说在三四线城市加点杠杆,可以买房,但是在现在的政策下,想房价大涨短期内可能希望不大了。

    3 未来,这个选择可能会更偏向哪个?

    总结一下就是:如果有钱,又是刚需,那建议你赶紧买房。

    但如果不是刚需,是投资的性质,而且还要贷款,你就要再认真考虑下了,以一年期银行理财为例,平均收益在5%左右,如果一年前100万的房子,一年后涨不到105万以上,那你也没必要买房子。

    而且大家都可以感觉到,房价在政策的调控下可能会越来越稳定,但是市场上的理财产品却是越来越丰富了,大可做一些稳健的理财来让财富增值。

    那就说说,100万要怎么理财才收益最大化!

    可以从收益属性上去看,分为浮动收益、固定收益两种理财产品。

    浮动收益产品:比如基金和股票,虽然收益高,但是风险也高;

    固定收益产品:比如互联网金融(稳健的P2P/P2B)、货币基金、银行理财等,至少都有4%-10%的收益。

    以自个儿为例,从2014年开始投P2B,没耗费过多精力,每年多挣个几万。我投的平台叫无界,现在投资可得100红包和500京东卡,感兴趣的可以去看看,传送门:

    所以如果房价的涨幅在5%以内的话,显然理财就更占优势了。

  • ">
    安高圣 (1)

  • Q:2007年中国存在多大程度的通货膨胀是属于哪种通胀...5回答

    最佳答案: 通货膨胀起因:
    纸币是国家或地区强制发行并使用的,在货币流通的条件下,如果纸币的发行量超过了流通中实际需要的数量,多余的部分继续在流通中流转,就会造成通货膨胀。
    造成通货膨胀的直接原因是国家货币发行量的增加。政府通常为了弥补财政赤字,或刺激经济增长(如2008年四万亿刺激计划),或平衡汇率(例如中国的输入型通货膨胀)等原因增发货币。
    通胀可能会造成社会财富转移到富人阶层,但一般情况下的通货膨胀都是国家为了有效影响宏观经济运行而采取措施无法避免的后果。许多经济学家认为,温和良性的通货膨胀有利于经济的发展。
    通货膨胀是个复杂的经济现象,其成因也多种多样。
    (1)直接原因。不论何种类型的通货膨胀,其直接原因只有一个,即货币供应过多。用过多的货币供应量与既定的商品和劳务量相对应,必然导致货币贬值、物价上涨,出现通货膨胀。
    (2)深层原因。
    ①需求拉动
    即由于经济运行中总需求过度增加,超过了既定价格水平下商品和劳务等方面的供给而引发通货膨胀。需求拉动的通货膨胀是指总需求过度增长所引起的通货膨胀,即"太多的货币追逐太少的货物",按照凯恩斯的解释,如果总需求上升到大于总供给的地步,过度的需求是能引起物价水平的普遍上升。在我国,财政赤字、信用膨胀、投资需求膨胀和消费需求膨胀常常会导致我国需求拉上型通货膨胀的出现。我国1979年至1980年的通货膨胀的成因即是由财政赤字而导致的需求拉上。
    所以,任何总需求增加的任何因素都可以是造成需求拉动的通货膨胀的具体原因。
    ②成本推动
    成本或供给方面的原因形成的通货膨胀,即成本推进的通货膨胀又称为供给型通货膨胀,是由厂商生产成本增加而引起的一般价格总水平的上涨,造成成本向上移动的原因大致有:工资过度上涨;利润过度增加;进口商品价格上涨。
    (1)工资推进的通货膨胀
    工资推动通货膨胀是工资过度上涨所造成的成本增加而推动价格总水平上涨,工资是生产成本的主要部分。工资上涨使得生产成本增长,在既定的价格水平下,厂商愿意并且能够供给的数量减少,从而使得总供给曲线向左上方移动。
    在完全竞争的劳动市场上,工资率完全由劳动的供求均衡所决定,但是在现实经济中,劳动市场往往是不完全的,强大的工会组织的存在往往可以使得工资过度增加,如果工资增加超过了劳动生产率的提高,则提高工资就会导致成本增加,从而导致一般价格总水平上涨,而且这种通胀一旦开始,还会引起"工资---物价螺旋式上升",工资物价互相推动,形成严重的通货膨胀。
    工资的上升往往从个别部分开始,最后引起其他部分攀比。
    (2)利润推进的通货膨胀
    利润推进的通货膨胀是指厂商为谋求更大的利润导致的一般价格总水平的上涨,与工资推进的通货膨胀一样,具有市场支配力的垄断和寡头厂商也可以通过提高产品的价格而获得更高的利润,与完全竞争市场相比,不完全竞争市场上的厂商可以减少生产数量而提高价格,以便获得更多的利润,为此,厂商都试图成为垄断者。结果导致价格总水平上涨。
    (3)进口成本推进的通货膨胀
    造成成本推进的通货膨胀的另一个重要原因是进口商品的价格上升,如果一个国家生产所需要的原材料主要依赖于进口,那么,进口商品的价格上升就会造成成本推进的通货膨胀,其形成的过程与工资推进的通货膨胀是一样的。
    ③结构失调
    即由于一国的部门结构、产业结构等国民经济结构失调而引发通货膨胀。我国由于存在着较为严重的经济结构失调问题,因而结构失调型通货膨胀在我国也时有发生。
    ④供给不足
    即在社会总需求不变的情况下,社会总供给相对不足而引起通货膨胀。“文化大革命”期间我国发生的隐蔽型通货膨胀很大一部分原因即是社会生产力遭到严重破坏,商品供给严重匮乏而致。
    ⑤预期不当
    即在持续通货膨胀情况下,由于人们对通货膨胀预期不当(对未来通货膨胀的走势过于悲观)而引起更严重的通货膨胀。
    ⑥体制因素
    由于体制不完善而引起的通货膨胀。以上是通货膨胀的几种主要成因。应该注意的是,对于某一次具体的通货膨胀,其成因往往不是单一的,而是多种原因综合在一起导致的,因此需要综合全面的分析。
    出现通胀与以下原因也有关联:
    通货膨胀混合作用:
    在实际中,造成通货膨胀的原因并不是单一的,因各种原因同时推进的价格水平上涨,就是供求混合推进的通货膨胀。在计算中,需要经济学家给出一个合理的、多种参数的模型来解释。比如假设通货膨胀是由需求拉动开始的,即过度的需求增加导致价格总水平上涨,价格总水平的上涨又成为工资上涨的理由,工资上涨又形成成本推进的通货膨胀。
    通货膨胀预期和惯性:
    在实际中,一旦形成通货膨胀,便会持续一段时期,这种现象被称之为通货膨胀惯性,对通货膨胀惯性的一种解释是人们会对通货膨胀作出的相应预期。
    预期是人们对未来经济变量作出一种估计,预期往往会根据过去的通货膨胀的经验和对未来经济形势的判断,作出对未来通货膨胀走势的判断和估计,从而形成对通胀的预期。
    预期对人们经济行为有重要的影响,人们对通货膨胀的预期会导致通货膨胀具有惯性。

  • ">
    蒋慧 (1)

  • Q:招行信用卡换卡种可以吗11回答

    最佳答案: 您好,招商银行信用卡到期换卡,若要更换信用卡其他卡片,建议您提前联系招商银行客服人工处理。
    请您致电我行客服热线,固话免费拨打8008205555。手机拨打4008205555输入身份证号码或卡号#-输入查询密码#-9进入人工服务
    如有其它招行信用卡的疑问,请在QQ企业好友中搜索“4008205555”添加“招商银行信用卡中心”为好友;或者在微信中搜号码“cmb4008205555”关注"招商银行信用卡中心"进行咨询,感谢您对招商银行的关注与支持!

  • ">
    张玉喜 (1)

  • Q:广发信用卡和招行信用卡办理哪个好办呢,求告知11回答

    最佳答案: 我觉得冠军爱你所在,要看你用信用卡主要做什么,或者说你觉得好用不好用的标准是什么?比如还款方便?网上银行操作简单?容易申请到比较大的额度?
    比如说,有是有出去吃饭,直接刷卡特方便,不如就办个招行的卡,一般招行的卡如果申请的额度小,很容易办下来,而且招行和很多餐厅都有合作,没准就能打个小折扣,也算是以外惊喜。
    要说办卡礼或者积分礼,肯定是中信、光大这样的银行,礼物使用,而且够档次。
    如果你经常出国旅行,或者有这个计划,最好直接办一张双币卡,比如有万事达、VISA、JCB等合作的,不过注意有些双币卡没有免年费什么的优惠。
    另外,如果你关注信用卡购物、就餐的优惠程度,建议你下个”卡惠“一类的手机端产品,查询一段时间后,你自己就能感受到,哪个银行的卡,在你的生活习惯上,更适合了。

  • ">
    王娜 (1)

  • Q:农业银行可以个人无抵押无担保贷款么?12回答

    最佳答案: 即使能办这种无抵押无担保的贷款也要在农行办理指定的保险业务

  • ">
    张美玲 (1)

  • Q:简述我国证券托管制度16回答

    最佳答案: 具体可以看百度百科:证券托管是指作为法定证券登记机构的结算公司及其代理机构,接受投资者委托,向其提供记名证券的交易过户、非交易过户等证券登记变更、股票分红派息以及证券账户查询挂失等各项服务,使证券所有人权益和证券变更得以最终确定的一项制度。证券存管是财产保管制度的一种形式。

  • ">
    吕静 (1)

  • Q:一带一路的建设资金都是由中国投资吗11回答

    最佳答案: 沿线国家需要大力加强基础设施建设“要想富、先修路”,这是中国改革开放初期形成的共识,对今天“一带一路”建设同样具有重要启示意义。“一带一路”部分沿线国家及中国部分边境省区,基础设施短缺落后,已成为制约区域发展的主要瓶颈,迫切需要在道路、桥梁、机场、接驳枢纽和通讯设施等方面加大投入和建设力度。据市场估计,沿线国家基建投资总规模或达6万亿美元。亚洲开发银行报告显示,到2030年,亚洲基建投资需求高达26万亿美元。“一带一路”建设的逐步推进,必将带动相关产业巨大的产能需求。而基础设施条件的改善,反过来又能提升居民消费需求,促进产业投资和经济发展。
    沿线国家经济互补性强、产能合作前景广
    “一带一路”沿线国家之间经济发展水平、资源禀赋情况、宗教文化习惯存在较大差异,这是地缘冲突频发的重要原因之一。如果能用共同的经济发展目标和提升人民生活水平的愿景去协调发展中的差异,发挥各自的要素禀赋优势,积极参与国际分工,增进经济上的互补性和文化上的交融性,就能达到互利、合作、共赢的目标。发达经济体可以通过投资建厂、兴办合资企业等输出优势产业和优质产品,帮助当地发展经济、摆脱贫困,培训高素质人才,逐步实现技术外溢。沿线不少国家能源、矿产资源丰富,需要用先进技术工艺开发利用,以公正合理的价格为包括中国在内的国家提供能源资源保障,同时更好地保护生态环境。一些在较发达经济体的所谓过剩产能,转移到较落后经济体仍具有一定先进性,适应当地经济发展水平和市场需求,有利于推进产业梯度转移和升级。
    辐射带动我国沿边欠发达省份经济发展
    “一带一路”的许多重要项目和节点城市分布在我国边疆或少数民族地区,其落地实施将成为带动我国沿边欠发达省份经济发展的重要引擎。如全长11179公里的渝新欧铁路,途经国内4个省份、6个国家,对沿线国家和地区具有明显的经济带动作用。规划中延伸到东南亚的高速铁路网,同样将大大提升我国西南地区和东南亚的经济联系和发展水平。“一带一路”倡议的实施能够推动沿海向沿边的二次开放,有效改变我国区域经济发展不平衡状况。
    “一带一路”给资本市场带来的新机遇
    “一带一路”建设需要强有力的直接融资支持
    古丝绸之路的发展主要源于商业和贸易活动,而“一带一路”将更多依托于基础设施建设、产业投资和金融融合发展。通过合资合作、共同开发,更好地融入当地社会,惠及所在国人民群众。2016年,我国企业对沿线国家非金融直接投资145.3亿美元,新签对外承包合同8158份,合同金额1260亿美元,同比增长51.6%。投资将在“一带一路”建设中占据更重要的地位。
    近年来,国内政策性金融机构及大型商业银行为“一带一路”建设提供了重要的融资支持。但面对庞大的市场投融资需求,即使统筹考虑国际金融机构、国内政策性金融机构和商业银行的贷款能力,仍然存在巨大资金缺口。从国际经验看,在跨境投融资体系中,直接融资发挥着不可替代的重要作用。在早期的海洋贸易时代,股份制公司将贸易风险分摊到众多国际投资者身上,促进了早期全球化。英美在第一次工业革命时期,大力发展海外铁路建设债券,有力地推动了工业革命进程及海外投资发展。因此,在“一带一路”建设中,应充分发挥资本市场风险共担、利益共享的体制优势,大力发展直接融资渠道和手段,用更市场化的方式配置金融资源,支持国内优秀企业“走出去”,积极参与沿线国家的经济建设和交流合作。

  • ">
    (1)

  • Q:私募股权基金合同这么复杂,我该怎么看8回答

    最佳答案: 根据相关法规,要想投资私募股权基金,必须符合以下三个条件。
    投资门槛是100万元
    投资人个人金融资产不低于300万元
    最近3年个人年均收入不低于50万元。
    也就是说,如果有人以投资私募的名义,让你投个十几万甚至几十万
    千万别信,一定是陷阱!
    关于如何规避投资私募基金的风险,套哥总结了以下三点,供大家参考。
    一、要量力而行。
    私募基金投资具有高风险的特点,对投资者风险识别能力和风险承受能力要求较高。《私募办法》也明确规定了私募基金合格投资者的要求,除单只私募基金投资额不低于100万元外,同时单位净资产不得低于1000万元,个人金融资产不得低于300万元或者最近三年个人年均收入不少于50万元。投资者要从自身实际出发,量力而行,对照私募基金合格投资者标准,判断自己是否能够投资私募基金产品,在满足合格投资者标准的前提下,再选择与自己风险承受能力相匹配的产品。
    二、要摸清底细。
    只有在基金业协会依法登记的私募基金管理人,才能向合格投资者募集资金。建议投资者在购买私募产品前,先通过基金业协会网站,了解该机构是否已经在基金业协会登记,切忌通过非法渠道购买。同时,还可以多方了解私募基金管理人以往业绩情况、市场口碑以及诚信规范情况等。
    三、要细看合同。
    基金合同是规定投资者与私募基金管理人之间权利和义务的重要文书。建议投资者在查看合同时,注意合同是否符合基金业协会发布的《私募投资基金合同指引》,要注意合同约定的权利义务是否合理,合同是否完整、是否存在缺页漏页等异常情况,要仔细阅读条款,对于不懂的概念、模糊的表述应当要求基金管理人进行解释或说明,切勿被各种夸大、虚假宣传忽悠、蒙蔽。对一式多份的合同,还应检查每份合同内容是否完全一致。此外,还要特别警惕类似于案例二中C公司这样披着“金融创新”外衣的违规资金募集。投资者在通过互联网平台购买金融产品时,应仔细阅读相关产品介绍,了解买的是谁的产品、到底与谁签约、资金划到何处及具体投向等。如发现异常,应及时咨询基金业协会或监管部门。

  • ">
    巩云凤 (1)

  • Q:基金名称后缀ABCE都是什么意思10回答

    最佳答案: 指数基金名称后面的ABC是什么意思?
    四、大势情况:如果大盘当天急跌,破位的就更不好,有涨停也不要追
    在一般情况下,大盘破位下跌对主力和追涨盘的心理影响同样巨大,主力拉高的决心相应减弱,跟风盘也停止追涨,主力在没有接盘的情况下,经常出现第二天无奈立刻出货的现象,因此在大盘破位急跌时最好不要追涨停。
    而在大盘处于波段上涨时,涨停的机会比较多,总体机会多,追涨停可以胆大一点;在大盘波段弱势时,要特别小心,尽量以ST股为主,因为ST股和大盘反走的可能大些,另外5%的涨幅也不至于造成太大的抛压。如果大盘在盘整时,趋势不明,这时候主要以个股形态、涨停时间早晚、分时图表现为依据。
    五、第一个涨停比较好,连续第二个涨停就不要追了
    理由就是由于短期内获利盘太大,抛压可能出现。当然这不是一定的,在牛市里的龙头股或者特大利好消息股可以例外。

  • ">
    李如芳 (1)

    共9103条记录 10/911页 上一页 7 8 9 10 11 12 13 下一页